価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,242万円 70.58m²の部屋
〜2,808万円 73.53m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-1 |
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弁天第3コーポの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,130万円 |
73.53m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,242万円 70.58m²の部屋 32万円 / m²
〜2,808万円 73.53m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに弁天第3コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年3月 |
2,798万円 | 73.53m² | 3LDK / 15階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,890万円 | 73.53m² | 3LDK / 15階 | 2021年2月〜2021年5月 |
2,380万円 | 72.67m² | 2LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年3月 |
1,830万円 | 70.58m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年10月 |
1,780万円 | 72.67m² | 4DK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,930万円 | 70.58m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月〜2019年4月 |
2,100万円 | 72.67m² | 4DK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,350万円 | 72.67m² | 4DK / 9階 | 2012年6月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,242万円 |
買取 | 1,345万円 〜 1,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.4万円 70.58m²の部屋
〜12.03万円 73.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
弁天第3コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28% 、 2年前→1年前:0.21% 、 1年前→今年:3.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 弁天第3コーポ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-1 |
交通 |
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【外観】
【周辺】ロピア大阪ベイタワー店まで753m
【周辺】ライフ弁天町店まで1072m
【周辺】ローソン港区弁天5丁目店まで151m
【周辺】セブンイレブン弁天4丁目店まで412m
【周辺】キリン堂大阪ベイタワー店まで839m
【周辺】ダイソー弁天町大阪ベイタワー店まで841m
【周辺】ホームセンターコーナン弁天町店まで772m
【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで1000m
【周辺】大阪市立弁天小学校まで624m
築年月(築年数) | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 102戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラツィーナ弁天町 | 1,607万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-8 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全61戸 |
ポートヴィラ弁天 | 1,559万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-18 |
1983年11月(築41年) 地上9階 / 全20戸 |
マンハイム弁天町 | 1,671万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目6-10 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全177戸 |
スカイハイツ | 741万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-36 |
1985年2月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ市岡 | 2,057万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目13-20 |
1986年11月(築38年) 地上15階 / 全180戸 |
第2セイカイハイツ | 1,248万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南2丁目10-5 |
1983年8月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルワージュ春日出公園 | 1,560万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南1丁目2-18 |
1985年7月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン春日出2番館 | 1,460万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全47戸 |
春日出パーク・ホームズ | 1,748万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目3-19 |
1986年7月(築38年) 地上6階 / 全53戸 |
メゾン春日出1番館 | 1,866万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目7-9 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全91戸 |
桑名ハイツ | 976万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 |
1984年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラザ1 | 1,841万円 〜 3,117万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目15-1 |
1985年7月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
富士プラザ | 682万円 〜 828万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-15 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全41戸 |
ルミエール市岡 | 1,393万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-24 |
1986年10月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレース太陽 | 1,479万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-14 |
1983年6月(築41年) 地上10階 / 全36戸 |
朝日プラザ千鳥橋 | 1,435万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-6 |
1986年6月(築38年) 地上7階 / 全27戸 |
サンファミリー三先パート2 | 2,390万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-28 |
1986年2月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルモン西九条 | 1,906万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目1-32 |
1983年1月(築42年) 地上10階 / 全167戸 |
アバンス三先 | 724万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-24 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全24戸 |
シティパル辰巳橋 | 1,798万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目6-23 |
1986年11月(築38年) 地上12階 / 全47戸 |
ウエストプラザ | 1,357万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目7-18 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローバル辰巳橋 | 1,531万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目5-27 |
1984年9月(築40年) 地上12階 / 全102戸 |
メロディーハイツ吉積 | 1,091万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目32-2 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2武智マンション | 1,709万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目1-6 |
1984年3月(築41年) 地上11階 / 全72戸 |
サンファミリー三先 | 1,875万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-23 |
1984年11月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GROOVEみなと通り | 582万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-9 |
1985年9月(築39年) 地上7階 / 全28戸 |
シルバーハイツ | 1,063万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-16 |
1985年9月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サン正蓮寺リバーハイツ | 1,248万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-60 |
1985年8月(築39年) 地上14階 / 全51戸 |
ドルミ新淀川14号館 | 1,434万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-14 |
1985年7月(築39年) 地上7階 / 全42戸 |
ドルミ新淀川15号館 | 1,126万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-15 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全122戸 |
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