この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区伝法3丁目14-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,070 万円 27.9m²の部屋
〜1,272 万円 27.9m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,070万円27.9m²の部屋38万円 / m²
〜1,272万円27.9m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区伝法)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区伝法 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 793万円 | 100% |
築20年(1年後) | 784万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 739万円 | 93.2% |
築30年(11年後) | 694万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,070万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,058万円 | 98.9% |
6年後(築25年) | 997万円 | 93.2% |
11年後(築30年) | 937万円 | 87.6% |
このマンションと、大阪市此花区伝法の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,070万円 (27.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,070万円 |
買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.87万円27.9m²の部屋
〜6.64万円27.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプリング・ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプリング・ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 2階 | 2021年8月 |
5.7万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
5.6万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
5.7万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
5.6万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
5.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.3万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
5.5万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年12月 |
5.2万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2012年12月 |
5.7万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 7階 | 2012年11月 |
5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
5.3万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
5.3万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
5.5万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
5.3万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 5階 | 2011年8月 |
5.3万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 4階 | 2011年8月 |
5.5万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 6階 | 2010年10月〜2011年6月 |
5.2万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 2階 | 2010年11月 |
5.3万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2010年8月 |
4.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2010年1月 |
5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 6階 | 2010年1月 |
5.5万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スプリング・ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.37%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:0.38% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スプリング・ウエスト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法3丁目14-4 |
交通 |
|
【外観】スプリングウェスト 外観
【外観】スプリングウェスト 外観
【エントランス】スプリングウェスト エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 此花伝法店まで160m
【周辺】【スーパー】MaxValu EX(マックスバリュ エクスプレス) 千鳥橋店まで690m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪四貫島2丁目店まで640m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビオス西九条 | 1,234万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモパークサイドアベニュー | 2,108万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全51戸 |
ロイヤルグレース | 1,409万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リズフラット | 1,529万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,327万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
ROHIRUTE福島 | 1,522万円 〜 6,078万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,315万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボナールイズミ | 1,254万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニッショーフクシマ | 837万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目11-7 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デルタノダ | 2,018万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・ファール西九条 | 1,655万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレッソコート福島ウエストライブ | 2,948万円 〜 5,973万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全80戸 |
サンハイツ西九条 | 1,679万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクロス福島アーバンヒルズ | 1,344万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田2 | 1,291万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全66戸 |
HERMITAGE福島 | 1,457万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-25 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GenesenodaEcole | 1,325万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
リバーガーデン福島N棟 | 4,136万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築20年) 地上20階 / 全452戸 |
willDo九条南 | 1,144万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
ラナップスクエア福島 | 1,332万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全51戸 |
ルミナスコート | 2,018万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目6-24 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
ライジングコート姫島駅前 | 957万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目21-15 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
リバーガーデン福島S棟 | 4,263万円 〜 5,507万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全452戸 |
メゾンドール西九条 | 3,106万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
クリスタルグランツ大阪BAY | 1,471万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
アルグラッド吉野 | 1,918万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-20 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス吉野 | 1,525万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
プリモディーネ福島 | 1,511万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
ボンジュール西九条 | 1,334万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェネスグランドフクシマエビエ | 1,357万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全56戸 |
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