この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,078 万円 58.69m²の部屋
〜3,387 万円 83.84m²の部屋
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サーパス此花ネオスタイルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
64.71m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
70.16m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,078万円58.69m²の部屋35万円 / m²
〜3,387万円83.84m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区島屋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区島屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,697万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,556万円 | 94.7% |
築25年(10年後) | 2,414万円 | 89.5% |
築30年(15年後) | 2,273万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,078万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,969万円 | 94.7% |
10年後(築25年) | 1,860万円 | 89.5% |
15年後(築30年) | 1,751万円 | 84.2% |
このマンションと、大阪市此花区島屋の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,078万円 (58.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス此花ネオスタイルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
2,430万円 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,180万円 | 64.71m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,480万円 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,180万円 | 66.89m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
2,300万円 | 66.89m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
2,480万円 | 66.89m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年12月 |
2,080万円 | 58.69m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,580万円 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,450万円 | 70.16m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月 |
2,680万円 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年8月 |
2,580万円 | 66.89m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
2,490万円 | 70.16m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,680万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,680万円 | 83.61m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,680万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,780万円 | 83.61m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月 |
2,780万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,780万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,830万円 | 83.61m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月 |
2,880万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月 |
2,880万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月 |
2,980万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
2,380万円 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,280万円 | 64.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,380万円 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
2,320万円 | 64.71m² | 3LDK / 15階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,350万円 | 70.16m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年11月 |
2,080万円 | 66.89m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
1,790万円 | 66.89m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
1,850万円 | 66.89m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
1,870万円 | 66.89m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
2,180万円 | 70.16m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,078万円 |
買取 | 1,247万円 〜 1,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.18万円58.69m²の部屋
〜17.39万円83.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス此花ネオスタイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス此花ネオスタイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
13.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2022年8月 |
12.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
12.5万円 / 月 | 64.71m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13.8万円 / 月 | 83.61m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年6月 |
13.2万円 / 月 | 64.71m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
13.3万円 / 月 | 64.71m² | 3LDK / 15階 | 2019年10月〜2019年12月 |
13.8万円 / 月 | 83.61m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年2月 |
12.2万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.2万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
12.5万円 / 月 | 64.71m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年9月 |
12.5万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年7月 |
11.5万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 15階 | 2015年1月〜2015年2月 |
13万円 / 月 | 66.89m² | 3LDK / 15階 | 2014年7月〜2014年12月 |
12.2万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
12万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 64.71m² | 3LDK / 15階 | 2014年1月 |
12.2万円 / 月 | 61.09m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
12万円 / 月 | 64.71m² | 3LDK / 15階 | 2010年12月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス此花ネオスタイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 13.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.48%、 2年前→1年前:0.57%、 1年前→今年:4.73% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのサーパス此花ネオスタイルの所在地は、大阪府大阪市此花区島屋になります。2010年2月に建てられ、地震・火事などの災害に強いSRC構造が採り入れられています。交通に関しては、JR桜島線・ゆめ咲線が乗り入れる安治川口駅が歩いておよそ5分、同じ路線のユニバーサルシティ駅が歩いておよそ17分の場所に設けられています。
マンション名称 | サーパス此花ネオスタイル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス付近の様子です。
【エントランス】オートロックセキュリティ完備のエントランスです。
【エントランス】天井の高い開放的なエントランスロビーはホテルライクな空間です。
【エントランス】天井の高い開放的なエントランスロビーがあります。
【駐車場】敷地内駐車場の入口は防犯面をカバーするチェーンゲート付き。
【駐車場】敷地内駐車場の全体の様子です。
【駐車場】平面タイプのためワンボックス&ハイルーフ可能です。画像は実際に利用できる区画と異なります。
【駐車場】バイク置場(の一部)です。
【駐車場】自転車置場(の一部)です。
【周辺】JR桜島線「安治川」駅…徒歩6分
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 128戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングス夢咲シティひかりの街A棟 | 2,398万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 |
2011年7月(築14年) 地上15階 / 全182戸 |
リバーガーデンECOシティアリスの森 | 2,666万円 〜 4,654万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110 |
2011年9月(築14年) 地上24階 / 全 - 戸 |
キングマンション大阪ベイ | 524万円 〜 4,324万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全178戸 |
ルナタワー・ハリウッドプレイス | 2,612万円 〜 4,579万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14 |
2008年3月(築17年) 地上22階 / 全246戸 |
リバーガーデンシティアリス | 2,491万円 〜 4,178万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89 |
2009年9月(築16年) 地上20階 / 全238戸 |
グランコート伝法 | 2,336万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
Brillia弁天町 | 2,232万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全51戸 |
クリスタルグランツ大阪BAY | 1,451万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
セレブコート弁天 | 1,264万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
鳳ファイブ | 1,524万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,472万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス | 2,763万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2 |
2010年6月(築15年) 地上15階 / 全164戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,366万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,293万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マリンブルーS | 2,649万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
No,3三先ハウス | 1,463万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 2,471万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,031万円 〜 4,655万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全199戸 |
マリンガーデン | 2,802万円 〜 3,653万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュアーバンベイ | 1,043万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
グランドメゾン西九条BIO | 3,513万円 〜 6,015万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
2009年11月(築15年) 地上14階 / 全365戸 |
S-FORT弁天町 | 1,212万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ジュネーゼみなと弁天町 | 1,364万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,209万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年7月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
プレミアムベイ大阪 | 1,343万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
エスポワール | 1,340万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングマンション市岡みなとベルクス | 2,941万円 〜 4,470万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全53戸 |
エステムコート大阪ベイエリア | 1,114万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全117戸 |
プロシード弁天町 | 1,279万円 〜 2,638万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全126戸 |
リズフラット | 1,558万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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