この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区海老江8丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,375 万円 23m²の部屋
〜2,220 万円 32.12m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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アスヴェル梅田WESTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
32.12m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
32.12m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.13m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.13m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
25.13m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,375万円 23m²の部屋 60万円 / m²
〜2,220万円 32.12m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,154万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,097万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 1,025万円 | 88.8% |
築30年(14年後) | 953万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,375万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,307万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 1,221万円 | 88.8% |
14年後 (築30年) | 1,135万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,375万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスヴェル梅田WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,570万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
1,680万円 | 25.13m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
1,380万円 | 25.13m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,460万円 | 25.13m² | 1K / 1階 | 2019年12月 |
1,500万円 | 25.13m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年11月 |
1,450万円 | 25.13m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,380万円 | 25.13m² | 1K / 1階 | 2019年8月 |
1,450万円 | 25.13m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
1,480万円 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2019年6月 |
1,370万円 | 25.13m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,570万円 | 25.13m² | 1K / 5階 | 2017年9月 |
2,000万円 | 25.13m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2017年5月 |
2,000万円 | 25.13m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,375万円 |
買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.22万円 23m²の部屋
〜9.2万円 32.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アスヴェル梅田WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市福島区海老江を所在地とするアスヴェル梅田WESTは、2008年9月に完成した地上11階建て・鉄筋コンクリート(RC)構造のマンションです。歩いて7分ほどの場所に大阪市営千日前線が乗り入れている野田阪神駅が設けられています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | アスヴェル梅田WEST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェネスグランドフクシマエビエ | 1,366万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全56戸 |
ニッショーフクシマ | 852万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目11-7 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
キングマンション福島アーデンコート | 3,261万円 〜 4,816万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目8-32 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全41戸 |
シュクレ | 1,870万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
ファーストメゾン白山 | 2,822万円 〜 5,901万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目9-16 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
パークフラッツ野田阪神駅前 | 1,898万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-4 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HERMITAGE福島 | 1,368万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-25 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア福島 | 1,316万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全51戸 |
アクロス福島アーバンヒルズ | 1,132万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード梅田西第5 | 1,327万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-65 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全66戸 |
ジュネーゼグラン福島Noda | 1,527万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
アドバンス西梅田2 | 1,287万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全66戸 |
レジュールアッシュ梅田WEST | 1,360万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-36 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
PalaceToyo福島 | 1,709万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-23 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィストリアガーデンスイート | 1,433万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目6-25 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
シティタワー大阪福島 | 4,635万円 〜 8,564万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上37階 / 全349戸 |
アーバンフラッツ鷺洲 | 1,558万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
福島ガーデンズタワー | 4,388万円 〜 7,755万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17 |
2008年2月(築17年) 地上34階 / 全283戸 |
メゾンクラウン鷺洲 | 2,700万円 〜 7,452万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目9-10 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全32戸 |
ボヌーリア | 2,033万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目17-5 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
アローフィールズ貮番館 | 1,882万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全47戸 |
アルグラッドサギス | 1,622万円 〜 3億 5,617万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-25 |
2009年6月(築15年) 地上14階 / 全99戸 |
エルブ福島 | 2,753万円 〜 6,680万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目16-15 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ラナップスクエア福島2 | 1,253万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリモディーネ福島 | 1,408万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
デルタイースト | 1,668万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目4-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルグラッド野田駅前 | 1,466万円 〜 5,315万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全58戸 |
ROHIRUTE福島 | 1,417万円 〜 5,640万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユJR野田駅前 | 2,995万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート野田 | 3,310万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目12-14 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
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