大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,475 万円 66.85m²の部屋
〜4,038 万円 90.29m²の部屋
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キングス夢咲シティひかりの街A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キングス夢咲シティひかりの街A棟の売却に役立つ情報をチェック!
キングス夢咲シティひかりの街A棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
![]() |
売出し中 価格 3,080万円 |
75.64m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 13万円 |
70.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,475万円 (37万円 / m²) 66.85m²の部屋
〜4,038万円 (45万円 / m²) 90.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市此花区春日出南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,998万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,967万円 | 99.0% |
築20年(6年後) | 2,808万円 | 93.7% |
築25年(11年後) | 2,649万円 | 88.4% |
築30年(16年後) | 2,490万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,475万円 |
1年後(築15年) | 99.0% | 2,449万円 |
6年後(築20年) | 93.7% | 2,318万円 |
11年後(築25年) | 88.4% | 2,187万円 |
16年後(築30年) | 83.0% | 2,056万円 |
このマンションと、大阪市此花区春日出南の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,475万円 (66.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 43万円 / m² |
キングス夢咲シティひかりの街A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.99%、 2年前→1年前:-2.27%、 1年前→今年:2.77% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングス夢咲シティひかりの街A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 75.64m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年3月 |
3,190万円 | 75.64m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
3,200万円 | 75.64m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
3,295万円 | 75.64m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月 |
2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月 |
2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2022年5月 |
2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,580万円 | 68.11m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,980万円 | 82.81m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年10月 |
2,540万円 | 70.88m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,690万円 | 70.88m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年4月 |
3,080万円 | 82.81m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年3月 |
3,200万円 | 80.27m² | 4LDK / 14階 | 2021年3月 |
2,480万円 | 72.05m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年2月 |
2,480万円 | 72.05m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,680万円 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年12月 |
2,380万円 | 68.53m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,780万円 | 75.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,790万円 | 70.88m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,280万円 | 82.81m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,190万円 | 90.29m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月 |
3,390万円 | 90.29m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,580万円 | 72.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年8月 |
2,580万円 | 68.53m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
3,460万円 | 82.81m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月 |
2,780万円 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
2,700万円 | 71.97m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,580万円 | 70.19m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,900万円 | 71.97m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年12月 |
2,580万円 | 70.19m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,850万円 | 75.64m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,190万円 | 80.27m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,000万円 | 71.97m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
3,280万円 | 90.29m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,780万円 | 76.38m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年11月 |
2,450万円 | 70.05m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年8月 |
2,480万円 | 72.05m² | 3LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年6月 |
2,380万円 | 72.50m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,480万円 | 72.05m² | 3LDK / -階 | 2018年1月 |
2,680万円 | 72.05m² | 3LDK / -階 | 2017年12月 |
2,480万円 | 72.05m² | 3LDK / -階 | 2017年11月 |
2,480万円 | 80.27m² | 4LDK / -階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,190万円 | 75.36m² | 3LDK / -階 | 2017年2月 |
2,480万円 | 70.05m² | 2LDK / -階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,730万円 | 75.36m² | 3LDK / -階 | 2016年6月〜2016年11月 |
2,630万円 | 75.36m² | 3LDK / -階 | 2016年2月〜2016年4月 |
2,400万円 | 70.05m² | 2LDK / -階 | 2016年1月 |
2,380万円 | 72.83m² | 3LDK / -階 | 2015年10月〜2015年12月 |
2,180万円 | 66.85m² | 3LDK / -階 | 2015年5月〜2015年7月 |
1,980万円 | 66.85m² | 2LDK / -階 | 2015年2月〜2015年4月 |
2,250万円 | 76.38m² | 3LDK / -階 | 2014年10月〜2014年12月 |
2,398万円 | 75.64m² | 3LDK / -階 | 2014年9月 |
2,250万円 | 76.38m² | 3LDK / -階 | 2014年5月〜2014年8月 |
2,480万円 | 80.27m² | 3LDK / -階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,475万円 |
買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.43万円 / 月 66.85m²の部屋
〜
19.88万円 / 月 90.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングス夢咲シティひかりの街A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングス夢咲シティひかりの街A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
15万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
15.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月 |
13.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月 |
14.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
11.7万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
12万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
13.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月 |
10.9万円 / 月 | 68.53m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
10万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月 |
13万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
12万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
11.2万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
11.7万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
11.9万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
13万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / -階 | 2017年8月〜2017年9月 |
12.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / -階 | 2017年7月 |
12.5万円 / 月 | 82.81m² | 3LDK / -階 | 2017年5月〜2017年6月 |
13万円 / 月 | 71.97m² | 3LDK / -階 | 2017年2月〜2017年4月 |
14.5万円 / 月 | 68.11m² | 3LDK / -階 | 2017年1月 |
14.5万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / -階 | 2016年10月 |
12.8万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / -階 | 2016年9月 |
15万円 / 月 | 80.27m² | 4LDK / -階 | 2016年2月 |
12万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / -階 | 2016年1月 |
13万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / -階 | 2015年11月〜2015年12月 |
14万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / -階 | 2015年8月〜2015年9月 |
11.5万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / -階 | 2015年7月 |
13.3万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / -階 | 2015年3月〜2015年6月 |
12.5万円 / 月 | 82.81m² | 3LDK / -階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12.5万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / -階 | 2014年1月 |
13万円 / 月 | 68.11m² | 2LDK / -階 | 2013年10月〜2013年12月 |
13.5万円 / 月 | 75.64m² | 2LDK / -階 | 2013年8月〜2013年9月 |
14.3万円 / 月 | 80.27m² | 4LDK / -階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングス夢咲シティひかりの街B棟 | 2,659万円 〜 4,441万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41 |
2013年6月(築12年) 地上15階 / 全98戸 |
サーパス此花ネオスタイル | 2,112万円 〜 3,648万円 | 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 |
2010年1月(築16年) 地上15階 / 全128戸 |
リバーガーデンECOシティアリスの森 | 2,599万円 〜 4,807万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110 |
2011年9月(築14年) 地上24階 / 全295戸 |
キングマンション大阪ベイ | 502万円 〜 4,377万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全178戸 |
リバーガーデンシティアリス | 2,426万円 〜 4,307万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89 |
2009年9月(築16年) 地上20階 / 全238戸 |
セントラルヒルズ | 1,195万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目9-28 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
鳳ファイブ | 1,461万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリンブルーS | 2,441万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,255万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
マリンガーデン | 2,894万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
No,3三先ハウス | 1,399万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カインド四貫島 | 940万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-23 |
2012年7月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ弁天 | 1,575万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
プレミアムベイ大阪 | 1,376万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
マムート | 1,950万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-18 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンション市岡みなとベルクス | 3,097万円 〜 4,528万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全53戸 |
グランドメゾン西九条BIO | 3,601万円 〜 6,148万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全365戸 |
プレサンスロジェ弁天町 | 3,985万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-23 |
2012年3月(築14年) 地上13階 / 全84戸 |
クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,166万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月(築15年) 地上15階 / 全80戸 |
メイツブラン九条駅前 | 1,483万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 |
2012年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
西九条アーバンコンフォート | 3,081万円 〜 4,565万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81 |
2009年11月(築16年) 地上13階 / 全155戸 |
レクシア九条DUO | 1,730万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目25-8 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーズレジデンス福島 | 1,079万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全15戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,703万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全18戸 |
レジデンス福島2 | 1,249万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 |
2011年3月(築15年) 地上8階 / 全42戸 |
メロッソ福島 | 2,662万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全47戸 |
アローフィールズ貮番館 | 2,070万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月(築16年) 地上13階 / 全47戸 |
コスモ梅田WEST | 1,398万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-14 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全43戸 |
アコーツ千代崎 | 2,106万円 〜 3,530万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全29戸 |
グレツリーウエストオオサカYS | 3,366万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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キングス夢咲シティひかりの街B棟 | 2,659万円 〜 4,441万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41 |
2013年6月(築12年) 地上15階 / 全98戸 |
キングス夢咲シティひかりの街C棟 | 2,644万円 〜 3,935万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全104戸 |
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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マンション名称 | キングス夢咲シティひかりの街A棟 |
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所在地 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 182戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月2日]
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