ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市此花区キングス夢咲シティひかりの街C棟

キングス夢咲シティひかりの街C棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,668 万円 68.41m²の部屋

3,761 万円 84.22m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

キングス夢咲シティひかりの街C棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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キングス夢咲シティひかりの街C棟の売却に強い不動産会社 13社

キングス夢咲シティひかりの街C棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

キングス夢咲シティひかりの街C棟から近い順に表示しています

センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21不動産です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(4)第50997号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
1.7
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
1.8
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
センチュリー21ウエストエリア
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
センチュリー21大阪不動産仲介センター
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4番17号
  • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩1分
  • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩1分

◆地域密着営業!お問合せから即ご対応◆

弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、
地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者重政 明伸
  • 免許番号大阪府知事(3)第57278号
株式会社K’s不動産
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル18階
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩3分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩4分

弊社は昭和43年に創業いたしました。

梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。

どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。

査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。

広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
株式会社ライズ
物件から
7.4
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
株式会社グリーンハウジング
物件から
8.6
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

キングス夢咲シティひかりの街C棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

キングス夢咲シティひかりの街C棟9階16.6万円

賃貸募集中

賃料16.6万円

84.22m² 3LDK

キングス夢咲シティひかりの街C棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,668万円 68.41m²の部屋 39万円 / m²

3,761万円 84.22m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市此花区春日出南)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市此花区春日出南 / 専有面積:70m² )
変化割合
築10年(現在) 3,031万円 100%
築15年(5年後) 2,877万円 94.9%
築20年(10年後) 2,722万円 89.8%
築25年(15年後) 2,568万円 84.7%
築30年(20年後) 2,413万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 2,668万円 100%
5年後 (築15年) 2,532万円 94.9%
10年後 (築20年) 2,396万円 89.8%
15年後 (築25年) 2,260万円 84.7%
20年後 (築30年) 2,124万円 79.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市此花区春日出南の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,668万円 (68.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングス夢咲シティひかりの街C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 84.00m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年2月
3,480万円 84.00m² 3LDK / 9階 2023年11月〜2024年1月
3,480万円 84.00m² 3LDK / 9階 2023年4月〜2023年11月
3,280万円 84.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
3,080万円 72.00m² 3LDK / 15階 2023年1月〜2023年4月
3,180万円 84.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年4月
3,580万円 84.00m² 3LDK / 9階 2023年1月〜2023年3月
3,280万円 72.00m² 3LDK / 15階 2022年9月〜2022年12月
3,680万円 84.00m² 3LDK / 9階 2022年10月〜2022年12月
3,740万円 84.00m² 3LDK / 9階 2022年5月〜2022年9月
3,380万円 72.00m² 3LDK / 15階 2022年8月
2,490万円 68.00m² 2LDK / 12階 2022年4月〜2022年5月
3,800万円 84.00m² 3LDK / 9階 2022年1月〜2022年4月
2,680万円 70.46m² 3LDK / 6階 2021年4月〜2021年8月
2,480万円 70.46m² 3LDK / 10階 2021年1月〜2021年3月
2,380万円 70.46m² 3LDK / 13階 2020年8月〜2020年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,668万円
買取 1,601万円 〜 2,134万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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キングス夢咲シティひかりの街C棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.73万円 68.41m²の部屋

17.2万円 84.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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キングス夢咲シティひかりの街C棟周辺の中古マンション価格推移情報

キングス夢咲シティひかりの街C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02% 、 2年前→1年前:11.54% 、 1年前→今年:-2.06%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪市此花区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 キングス夢咲シティひかりの街C棟
所在地 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35
交通
  • JR桜島線(ゆめ咲線) / 安治川口駅 徒歩6分
  • JR桜島線(ゆめ咲線) / ユニバーサルシティ駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ラ・ムー此花店まで1317m

    【周辺】ラ・ムー此花店まで1317m

  • 【周辺】ライフ西九条店まで2159m

    【周辺】ライフ西九条店まで2159m

  • 【周辺】大阪市立春日出小学校まで1266m

    【周辺】大阪市立春日出小学校まで1266m

  • 【周辺】USJまで1513m

    【周辺】USJまで1513m

  • 【周辺】ファミリーマート島屋三丁目店まで877m

    【周辺】ファミリーマート島屋三丁目店まで877m

  • 【周辺】マツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店まで1383m

    【周辺】マツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店まで1383m

  • 【周辺】大阪市立梅香中学校まで1238m

    【周辺】大阪市立梅香中学校まで1238m

  • 【周辺】大阪市此花区役所まで1704m

    【周辺】大阪市此花区役所まで1704m

  • 【周辺】安治川口駅(JR 桜島線)まで434m

    【周辺】安治川口駅(JR 桜島線)まで434m

築年月(築年数) 2015年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 104戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]

キングス夢咲シティひかりの街C棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キングス夢咲シティひかりの街B棟 2,515万円 〜 3,981万円 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41 2013年6月(築11年)
地上15階 / 全98戸
ファーストレジデンス大阪ベイサイド 1,362万円 〜 1,661万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 2016年3月(築9年)
地上11階 / 全50戸
アークレジデンス弁天町 2,620万円 〜 3,835万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 2014年5月(築10年)
地上13階 / 全48戸
エクシード弁天4 1,861万円 〜 2,361万円 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 2016年6月(築8年)
地上10階 / 全27戸
アドバンス大阪ベイシティ 1,303万円 〜 2,349万円 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 2016年1月(築9年)
地上7階 / 全56戸
インザグレイス弁天町 1,468万円 〜 1,773万円 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 2013年9月(築11年)
地上11階 / 全30戸
レグゼスタ弁天町 1,401万円 〜 1,671万円 大阪府大阪市港区波除5丁目12 2015年7月(築9年)
地上7階 / 全48戸
セントハイネリア 1,929万円 〜 2,456万円 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目20-6 2013年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
Taane夕凪 1,533万円 〜 1,859万円 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-23 2015年8月(築9年)
地上10階 / 全45戸
エグゼ大阪BAY 1,423万円 〜 1,825万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16 2014年4月(築11年)
地上8階 / 全42戸
マリンブルーマンション5 1,753万円 〜 2,475万円 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-4 2016年3月(築9年)
地上9階 / 全20戸
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 1,335万円 〜 1,710万円 大阪府大阪市港区田中2丁目14-10 2015年7月(築9年)
地上9階 / 全32戸
JJコートイソジ 1,446万円 〜 1,755万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-8 2017年2月(築8年)
地上13階 / 全72戸
パークヒルズ弁天町Reve 1,171万円 〜 1,952万円 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15 2016年8月(築8年)
地上9階 / 全58戸
JJcourt波除 1,306万円 〜 1,588万円 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
Luxe弁天町 1,331万円 〜 1,635万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 2015年9月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
アネックス此花 1,284万円 〜 1,877万円 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 2015年8月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
BASENAMIYOKE 1,293万円 〜 2,147万円 大阪府大阪市港区波除3丁目1-2 2016年9月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
クレールホームズ朝潮橋アリーナ 3,265万円 〜 4,537万円 大阪府大阪市港区池島1丁目1-22 2016年3月(築9年)
地上15階 / 全65戸
W.O.B.西九条 1,073万円 〜 2,205万円 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 2016年7月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
フィオーレミナト 1,553万円 〜 2,713万円 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 2016年8月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンアルカンシェル 2,259万円 〜 2,902万円 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
レジュールアッシュ弁天 1,487万円 〜 2,074万円 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全44戸
プロスペースベンテン 1,550万円 〜 1,875万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 2015年5月(築9年)
地上9階 / 全16戸
エスリード弁天町パークプレイス 1,335万円 〜 1,649万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全96戸
Cecilia九条 1,218万円 〜 1,664万円 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 2014年4月(築11年)
地上5階 / 全4戸
エスリード弁天町セミリア 2,807万円 〜 3,334万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10 2014年1月(築11年)
地上9階 / 全40戸
ウィングス市岡元町 1,271万円 〜 1,564万円 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目8-20 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全22戸
ヴェッセル西九条 1,424万円 〜 1,672万円 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 2016年11月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
メルシー・ティー 1,666万円 〜 3,809万円 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 2017年2月(築8年)
地上7階 / 全30戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓キングス夢咲シティひかりの街C棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、キングス夢咲シティひかりの街C棟の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
キングス夢咲シティひかりの街C棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、キングス夢咲シティひかりの街C棟の売り時ですか?
キングス夢咲シティひかりの街C棟がある大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で20.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.02%、2年前→1年前:11.54%、1年前→今年:-2.06%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日