高知県高知市農人町3-24
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
729 万円 28.26m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
2/8
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 高知稲荷町店まで1072ｍ
3/8
【周辺】【公園】青柳公園まで742ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知南宝永町店まで346ｍ
5/8
【周辺】【家電製品】ベスト電器 高知本店まで978ｍ
6/8
【周辺】【総合病院】梅ノ辻クリニックまで1332ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】高知宝永町郵便局まで571ｍ
8/8ロイヤルリバーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルリバーの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
729万円 （26万円 / m²） 28.26m²の部屋
〜969万円 （33万円 / m²） 29.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(高知市農人町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 363万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 351万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 322万円 | 88.7％ |
| 築30年(12年後) | 292万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 729万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 706万円 |
| 7年後(築25年) | 88.7％ | 647万円 |
| 12年後(築30年) | 80.6％ | 588万円 |
このマンションと、高知市農人町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
729万円 (28.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 18万円 / m² |
ロイヤルリバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 4.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：3.03%、 1年前→今年：-0.73% ）
高知県の直近3年間の変動（4.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 729万円 |
| 買取 | 438万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.8万円 / 月 28.26m²の部屋
〜
5.8万円 / 月 29.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルリバーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルリバーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 1階 | 2025年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 1階 | 2025年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.26m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.26m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.26m² | 1R / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.26m² | 1R / 1階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.26m² | 1R / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.26m² | 1R / 2階 | 2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.26m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ桜井町 | 2,078万円 〜 3,176万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築17年） 地上14階 / 全144戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,551万円 〜 2,587万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャメゾンKI | 447万円 〜 563万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ地球33番地 | 1,046万円 〜 1,395万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-65 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレサージュ | 650万円 〜 855万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目7-3 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,556万円 〜 2,594万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークベルズ桟橋通 | 1,797万円 〜 2,718万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,389万円 〜 3,412万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス南金田 | 2,042万円 〜 2,849万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2,568万円 〜 3,165万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-3 |
2009年8月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンクチュアリ | 605万円 〜 1,610万円 | 高知県高知市百石町1丁目18-9 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバートップ | 1,039万円 〜 1,311万円 | 高知県高知市栄田町3丁目8-18 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,230万円 〜 3,304万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| VIEW南新田 | 882万円 〜 1,124万円 | 高知県高知市南新田町2-15 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ルネ新本町 | 976万円 〜 1,775万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベルカントフダバ | 1,039万円 〜 1,432万円 | 高知県高知市札場8-13 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,574万円 〜 4,340万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Nルーゥエ新本町 | 986万円 〜 1,510万円 | 高知県高知市新本町2丁目3-6 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,298万円 〜 1,789万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| マリベールTanouchi4番館 | 1,350万円 〜 1,694万円 | 高知県高知市比島町2丁目3-19 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルガーノ杉井流 | 791万円 〜 2,745万円 | 高知県高知市杉井流6-30 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アスターハウス新本町 | 737万円 〜 1,576万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,851万円 〜 2,860万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全62戸 |
| サーパス青柳町 | 1,799万円 〜 2,640万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マリベール青柳 | 777万円 〜 1,323万円 | 高知県高知市青柳町56-2 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,435万円 〜 2,968万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| パストラーレフダバ | 1,835万円 〜 2,702万円 | 高知県高知市札場7-20 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 835万円 〜 1,364万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| エスポワール大川筋 | 702万円 〜 2,138万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| CASADELLEMORE | 769万円 〜 1,335万円 | 高知県高知市廿代町14-11 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ロイヤルリバーは、高知県高知市農人町にあるマンションで、高さは地上7階まであります。2007年11月竣工の同マンションでは、耐久性に優れたRC構造が採用されています。アクセスに関しては、徒歩3分の時間を要するとさでん交通市内線の宝永町駅が最寄駅となっています。また、同じくとさでん交通市内線が発着する菜園場町駅までは、徒歩5分となっています。
| マンション名称 | ロイヤルリバー |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市農人町3-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/19
1R 1階
2/19
1R 2階
3/19
1R 3階
4/19
1R 3階
5/19
1R 3階
6/19
1R 4階
7/19
1R 4階
8/19
1R 4階
9/19
1R 5階
10/19
1R 5階
11/19
1R 5階
12/19
1R 5階
13/19
1R 6階
14/19
1R 6階
15/19
1R 6階
16/19
1R 6階
17/19
1R 7階
18/19
1R 7階
19/19| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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