高知県高知市廿代町15-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,666 万円 113.03m²の部屋
〜4,329 万円 113.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1アイステージ追手前パークレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,666万円 （32万円 / m²） 113.03m²の部屋
〜4,329万円 （38万円 / m²） 113.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 113.03m²の部屋の場合 | 113.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,666万円 | 4,329万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 127万5,780円 | 149万4,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 131万5,780円 | 153万4,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,534万4,018円 | 4,175万1,411円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高知市廿代町)の専有面積120m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,349万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,292万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,997万円 | 89.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,703万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,666万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 3,604万円 |
| 6年後(築25年) | 89.5％ | 3,281万円 |
| 11年後(築30年) | 80.7％ | 2,959万円 |
このマンションと、高知市廿代町の築19年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,666万円 (113.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
アイステージ追手前パークレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.76%、 2年前→1年前：-0.61%、 1年前→今年：-1.85% ）
高知県の直近3年間の変動（0.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,666万円 |
| 買取 | 2,200万円 〜 2,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14万円 / 月 113.03m²の部屋
〜
15.84万円 / 月 113.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイステージ追手前パークレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイステージ追手前パークレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 113.03m² | 4LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 15万円 / 月 | 113.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール大川筋 | 740万円 〜 2,081万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| ビ・ウェル帯屋町 | 1,880万円 〜 3,911万円 | 高知県高知市帯屋町2丁目4-7 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローラはりまや町 | 835万円 〜 1,916万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 875万円 〜 1,388万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| アゼリア南はりま | 795万円 〜 1,242万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,318万円 〜 1,844万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,615万円 〜 2,778万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| アスターハウス新本町 | 753万円 〜 1,619万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| Nルーゥエ新本町 | 993万円 〜 1,550万円 | 高知県高知市新本町2丁目3-6 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバートップ | 1,051万円 〜 1,345万円 | 高知県高知市栄田町3丁目8-18 |
2006年8月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2,551万円 〜 3,201万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-3 |
2009年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,270万円 〜 3,308万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2,937万円 〜 3,468万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目3-38 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2,504万円 〜 3,303万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネ新本町 | 980万円 〜 1,807万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2,465万円 〜 2,910万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,244万円 〜 3,004万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルリバー | 736万円 〜 953万円 | 高知県高知市農人町3-24 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,214万円 〜 3,290万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全144戸 |
| フローレンス上町グランドアーク | 3,090万円 〜 4,148万円 | 高知県高知市上町1丁目3-9 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークベルズ桟橋通 | 1,842万円 〜 2,573万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| マリベールTanouchi4番館 | 1,350万円 〜 1,720万円 | 高知県高知市比島町2丁目3-19 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ地球33番地 | 1,047万円 〜 1,363万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-65 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレサージュ | 673万円 〜 819万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目7-3 |
2006年8月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルガーノ杉井流 | 714万円 〜 2,454万円 | 高知県高知市杉井流6-30 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス南金田 | 2,028万円 〜 2,879万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,883万円 〜 2,563万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,575万円 〜 2,552万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャンブルクレール | 1,905万円 〜 2,283万円 | 高知県高知市百石町2丁目28-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| ブルージュ | 1,438万円 〜 1,712万円 | 高知県高知市百石町3丁目10-21 |
2009年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アイステージ追手前パークレジデンスは高知県高知市廿代町にあり、最寄駅のとさでん交通市内線・堀詰駅から徒歩5分の立地になります。2008年6月に完成した同マンションは、地上13階建て・耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。なお、近くには高知県立高知追手前高等学校などが存在します。
| マンション名称 | アイステージ追手前パークレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市廿代町15-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
高知県高知市廿代町15-1【最寄り駅からのアクセス情報】
とさでん交通桟橋線 / 蓮池町通駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年6月(築19年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
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