この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市北御座10-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,839 万円 100.25m²の部屋
〜3,525 万円 100.25m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,839万円100.25m²の部屋28万円 / m²
〜3,525万円100.25m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市北御座)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市北御座 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,173万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,073万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,817万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,560万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,839万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,749万円 | 96.8％ |
| 7年後(築25年) | 2,520万円 | 88.8％ |
| 12年後(築30年) | 2,290万円 | 80.7％ |
このマンションと、高知市北御座の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,839万円 (100.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントノーレ北御座が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 100.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,970万円 | 100.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,839万円 |
| 買取 | 1,703万円 〜 2,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.57万円100.25m²の部屋
〜13.27万円100.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サントノーレ北御座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サントノーレ北御座 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市北御座10-26 |
| 交通 |
|
【外観】東隣にはファミリーマート御座店・南隣にはサニーマート御座店・とさのさと・北側にはドラッグストアセイムス御座店があります
【外観】外観北側から撮影
【外観】外観南東から撮影
【エントランス】エントランスは北側にあります
【エントランス】エントランス入口
【駐車場】建物南側に駐車場があります
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート高知御座店まで41ｍ
【周辺】【スイーツ】ポーム・ダムール御座店まで64ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス御座店まで77ｍ
【周辺】【スーパー】とさのさとまで183ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ御座店まで189ｍ
【周辺】【バス停】北御座バス停まで263ｍ
【周辺】【スーパー】サニーマート御座店まで246ｍ
【周辺】【小学校】高知市立昭和小学校まで1295ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ御座 | 2,413万円 〜 2,816万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全89戸 |
| エルフィーノ | 892万円 〜 1,151万円 | 高知県高知市北久保8-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・フルール | 1,067万円 〜 1,369万円 | 高知県高知市北久保8-20 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| グレイス北久保 | 1,025万円 〜 1,401万円 | 高知県高知市北久保8-19 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベルカントフダバ | 971万円 〜 1,286万円 | 高知県高知市札場8-13 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| パストラーレフダバ | 1,761万円 〜 2,491万円 | 高知県高知市札場7-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ESPERANZA | 1,250万円 〜 1,716万円 | 高知県高知市北川添15-5 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス南金田 | 2,044万円 〜 2,872万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルガーノ杉井流 | 806万円 〜 2,806万円 | 高知県高知市杉井流6-30 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| マリベールTanouchi1番館 | 1,280万円 〜 1,676万円 | 高知県高知市高そね6-3 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| カーサ地球33番地 | 1,011万円 〜 1,294万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-65 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| サントノーレ薊野 | 1,668万円 〜 2,953万円 | 高知県高知市薊野西町3丁目35-20 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マリベールTanouchi4番館 | 1,370万円 〜 1,729万円 | 高知県高知市比島町2丁目3-19 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,188万円 〜 3,115万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,070万円 〜 3,001万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,336万円 〜 3,364万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルネ新本町 | 988万円 〜 1,807万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2,566万円 〜 3,186万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-3 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,529万円 〜 2,453万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバートップ | 1,049万円 〜 1,331万円 | 高知県高知市栄田町3丁目8-18 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,630万円 〜 2,533万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルリバー | 711万円 〜 908万円 | 高知県高知市農人町3-24 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| Nルーゥエ新本町 | 993万円 〜 1,534万円 | 高知県高知市新本町2丁目3-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスターハウス新本町 | 740万円 〜 1,589万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,298万円 〜 1,800万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| サーパス青柳町 | 1,803万円 〜 2,541万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ストロベリーフィールズf.e. | 831万円 〜 2,124万円 | 高知県高知市和泉町10-18 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,893万円 〜 2,805万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全62戸 |
| シャメゾンKI | 479万円 〜 563万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VIEW南新田 | 894万円 〜 1,060万円 | 高知県高知市南新田町2-15 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
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