高知県高知市上町1丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,129 万円 103.56m²の部屋
〜4,138 万円 118.49m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】四国銀行上町支店 89m
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【周辺】龍馬郵便局 350m
8/12
【周辺】市立第四小学校 170m
9/12
【周辺】市立城西中学校 240m
10/12
【周辺】ローソン高知越前町店 450m
11/12
【周辺】サニーマート土佐道路東店 1200m
12/12フローレンス上町グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス上町グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,129万円 （30万円 / m²） 103.56m²の部屋
〜4,138万円 （35万円 / m²） 118.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 103.56m²の部屋の場合 | 118.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,129万円 | 4,138万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万8,570円 | 143万1,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万8,570円 | 147万1,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,014万7,451円 | 3,990万6,941円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高知市上町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,787万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,741万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,502万円 | 89.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,264万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,129万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 3,077万円 |
| 6年後(築25年) | 89.8％ | 2,809万円 |
| 11年後(築30年) | 81.2％ | 2,541万円 |
このマンションと、高知市上町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,129万円 (103.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
フローレンス上町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.18%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：-0.35% ）
高知県の直近3年間の変動（0.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス上町グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 103.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,800万円 | 108.36m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,129万円 |
| 買取 | 1,878万円 〜 2,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.9万円 / 月 103.56m²の部屋
〜
16.51万円 / 月 118.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス上町グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス上町グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 118.49m² | 4LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ城西桜通り | 2,574万円 〜 2,995万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クオリア上街鷹城館 | 901万円 〜 1,110万円 | 高知県高知市上町3丁目1-16 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| サクラハウスティーズ | 1,098万円 〜 1,364万円 | 高知県高知市桜馬場8-3 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2,518万円 〜 2,930万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 3,013万円 〜 3,505万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目3-38 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,919万円 〜 2,573万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドール上街 | 1,125万円 〜 1,370万円 | 高知県高知市上町5丁目8-24 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ViLLas | 760万円 〜 1,563万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目8-8 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローレンス鷹匠 | 1,756万円 〜 2,348万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,144万円 〜 3,756万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年4月（築18年） 地上12階 / 全36戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 904万円 〜 1,412万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| レスポワール | 807万円 〜 1,124万円 | 高知県高知市大川筋2丁目4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| プランドール・f | 930万円 〜 1,350万円 | 高知県高知市大川筋2丁目3-12 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,724万円 〜 4,333万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大川筋 | 712万円 〜 2,037万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| サントノーレ縄手 | 1,951万円 〜 2,387万円 | 高知県高知市縄手町39-1 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全56戸 |
| クレール中水道 | 865万円 〜 2,243万円 | 高知県高知市中水道8-9 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファステイツ旭町2 | 2,490万円 〜 3,018万円 | 高知県高知市旭町3丁目34-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全130戸 |
| パークベルズ桟橋通 | 1,815万円 〜 2,576万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| シャメゾンKI | 428万円 〜 506万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,308万円 〜 3,597万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| サンクチュアリ | 592万円 〜 1,480万円 | 高知県高知市百石町1丁目18-9 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ナビオハイツ | 1,076万円 〜 1,287万円 | 高知県高知市北竹島町6-14 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,291万円 〜 1,779万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| プレサージュ | 647万円 〜 800万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目7-3 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| アスターハウス新本町 | 735万円 〜 1,566万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,582万円 〜 2,763万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| シャンブルクレール | 1,840万円 〜 2,240万円 | 高知県高知市百石町2丁目28-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| Nルーゥエ新本町 | 980万円 〜 1,504万円 | 高知県高知市新本町2丁目3-6 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバートップ | 1,035万円 〜 1,305万円 | 高知県高知市栄田町3丁目8-18 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2,518万円 〜 2,930万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス鷹匠 | 1,756万円 〜 2,348万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,278万円 〜 3,264万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
高知県高知市上町を所在地とするフローレンス上町グランドアークは、RC構造を採り入れたマンションです。地上15階建てとなっており、2007年12月に完成しました。また、最寄駅のとさでん交通市内線・上町一丁目駅から歩いて約2分という立地です。そのほか、JR土讃線・円行寺口駅からは歩いて約15分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | フローレンス上町グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市上町1丁目3-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
3SLDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
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