高知県高知市大川筋2丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
946 万円 32.01m²の部屋
〜1,348 万円 37.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2023年9月撮影
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知入明町まで211ｍ
3/10
【周辺】【大学】高知県立大学 永国寺キャンパスまで219ｍ
4/10
【周辺】【郵便局】高知愛宕郵便局まで636ｍ
5/10
【周辺】【公園】城東公園まで666ｍ
6/10
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 吉田店まで827ｍ
7/10
【周辺】【市役所・区役所】高知市役所まで973ｍ
8/10
【周辺】【ホームセンター】コーナン高知駅前店まで1157ｍ
9/10
【周辺】【家電製品】ケーズデンキまで1342ｍ
10/10プランドール・fの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
946万円 （30万円 / m²） 32.01m²の部屋
〜1,348万円 （36万円 / m²） 37.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.01m²の部屋の場合 | 37.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 946万円 | 1,348万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万8,180円 | 51万840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万3,180円 | 55万840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 904万2,231円 | 1,291万9,497円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市大川筋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,034万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 945万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 856万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 946万円 |
| 5年後(築25年) | 91.4％ | 864万円 |
| 10年後(築30年) | 82.7％ | 783万円 |
このマンションと、高知市大川筋の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (32.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
プランドール・f周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.32% ）
高知県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.89万円 / 月 32.01m²の部屋
〜
6.53万円 / 月 37.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドール・fの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドール・fが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 2階 | 2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.01m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.01m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.01m² | 1R / 1階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.01m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.01m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.07m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.41m² | 1R / 1階 | 2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.01m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.01m² | 1R / 1階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.07m² | 1R / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.41m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.07m² | 1R / 2階 | 2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.01m² | 1K / 4階 | 2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 4階 | 2012年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.07m² | 1R / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2009年4月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 1階 | 2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.01m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスポワール | 822万円 〜 1,122万円 | 高知県高知市大川筋2丁目4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| CASADELLEMORE | 830万円 〜 1,409万円 | 高知県高知市廿代町14-11 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| クレール中水道 | 883万円 〜 2,236万円 | 高知県高知市中水道8-9 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスポワール大川筋 | 705万円 〜 2,021万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,686万円 〜 4,379万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サクラハウスティーズ | 1,092万円 〜 1,384万円 | 高知県高知市桜馬場8-3 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビ・ウェル城西公園 | 2,510万円 〜 3,073万円 | 高知県高知市丸ノ内1丁目6-25 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 906万円 〜 1,444万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| HARVEST | 1,640万円 〜 2,018万円 | 高知県高知市栄田町1丁目6-5 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,249万円 〜 3,029万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル新本町 | 864万円 〜 1,865万円 | 高知県高知市新本町1丁目3-2 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル和泉町 | 1,563万円 〜 1,886万円 | 高知県高知市和泉町15-3 |
2005年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 嶋崎升形マンション | 1,578万円 〜 2,325万円 | 高知県高知市升形4-10 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全10戸 |
| フローレンス鷹匠 | 1,712万円 〜 2,338万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| アスターハウス新本町 | 744万円 〜 1,559万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| ViLLas | 774万円 〜 1,556万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目8-8 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2,979万円 〜 3,539万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目3-38 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| フローレンス上町グランドアーク | 3,102万円 〜 4,189万円 | 高知県高知市上町1丁目3-9 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| Nルーゥエ新本町 | 994万円 〜 1,491万円 | 高知県高知市新本町2丁目3-6 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2,484万円 〜 2,951万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ストロベリーフィールズf.e. | 837万円 〜 2,077万円 | 高知県高知市和泉町10-18 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,582万円 〜 2,758万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| リバートップ | 1,047万円 〜 1,295万円 | 高知県高知市栄田町3丁目8-18 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| リヴィエール大高 | 1,340万円 〜 1,814万円 | 高知県高知市梅ノ辻21-14 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全48戸 |
| クレアフジモト | 981万円 〜 2,310万円 | 高知県高知市天神町14-23 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| クオリア上街鷹城館 | 899万円 〜 1,130万円 | 高知県高知市上町3丁目1-16 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| プロスペリタ上町 | 1,784万円 〜 2,213万円 | 高知県高知市上町3丁目4-26 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,310万円 〜 3,232万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| シャメゾンKI | 420万円 〜 496万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,897万円 〜 2,597万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プランドール・f |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市大川筋2丁目3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/10
1K 1階
2/10
1K 1階
3/10
1K 2階
4/10
1K 2階
5/10
1K 3階
6/10
1K 3階
7/10
1K 4階
8/10
1K 4階
9/10
1K 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2006年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
高知県高知市大川筋2丁目3-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR土讃線 / 入明駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2006年12月(築20年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
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