高知県高知市潮新町2丁目12-29
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
531 万円 27m²の部屋
〜769 万円 31.05m²の部屋
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【外観】
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【周辺】mac竹島店 1142m
2/2ルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーチェの売却に役立つ情報をチェック！
ルーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
30m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
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531万円 （20万円 / m²） 27m²の部屋
〜769万円 （25万円 / m²） 31.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(高知市潮新町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 513万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 467万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 531万円 |
| 5年後(築30年) | 91.0％ | 484万円 |
このマンションと、高知市潮新町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
531万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 7.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：-0.32%、 1年前→今年：1.76% ）
高知県の直近3年間の変動（7.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 531万円 |
| 買取 | 319万円 〜 425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.59万円 / 月 27m²の部屋
〜
4.96万円 / 月 31.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンスピナッチ | 1,215万円 〜 1,561万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター高知桟橋通 | 1,532万円 〜 2,109万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目2-14 |
2002年7月（築23年） 地上16階 / 全55戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,154万円 〜 1,424万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築26年） 地上13階 / 全79戸 |
| メゾンド・ガトー | 392万円 〜 540万円 | 高知県高知市百石町2丁目9-2 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポレスター潮新町 | 1,754万円 〜 2,484万円 | 高知県高知市潮新町1丁目13-19 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全38戸 |
| サーパス新田 | 1,541万円 〜 2,003万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユートピア3 | 1,180万円 〜 1,457万円 | 高知県高知市北新田町8-16 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フォンテヌ | 730万円 〜 928万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,668万円 〜 2,086万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| ウインドワード翔 | 526万円 〜 703万円 | 高知県高知市土居町6-10 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Balcony8南の丸 | 1,030万円 〜 1,437万円 | 高知県高知市南ノ丸町15-2 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全9戸 |
| シーサイド唐人町 | 2,261万円 〜 2,708万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全10戸 |
| スカイブルー潮江 | 547万円 〜 754万円 | 高知県高知市梅ノ辻5-31 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| ユニティー二葉 | 589万円 〜 974万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| マチレス南宝永 | 628万円 〜 984万円 | 高知県高知市南宝永町6-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ天神 | 588万円 〜 1,788万円 | 高知県高知市天神町2-6 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾンるふる | 657万円 〜 2,152万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,359万円 〜 1,677万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| アプリア桟橋 | 1,064万円 〜 1,759万円 | 高知県高知市桟橋通6丁目9-5 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 712万円 〜 907万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| アラモードはりまや | 889万円 〜 2,838万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全32戸 |
| メロディハイム稲荷町 | 889万円 〜 1,137万円 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| スカール衣ヶ島 | 1,249万円 〜 1,673万円 | 高知県高知市南竹島町59 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| アドレスハリマヤ | 702万円 〜 1,625万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| アルコ2 | 731万円 〜 2,216万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
1999年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 542万円 〜 781万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランコート鷹匠町 | 605万円 〜 2,366万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-53 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| レガシイ21 | 594万円 〜 932万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,543万円 〜 2,063万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,657万円 〜 2,054万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市潮新町2丁目12-29 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月2日]
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