価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区南開1丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,486 万円 25.83m²の部屋
〜4,327 万円 60.75m²の部屋
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,486万円25.83m²の部屋58万円 / m²
〜4,327万円60.75m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,486万円 |
買取 | 892万円 〜 1,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.82万円25.83m²の部屋
〜12.69万円60.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイビスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 52.97m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2018年4月 |
9.2万円 / 月 | 60.75m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
4.8万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
4.8万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4.8万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 8階 | 2017年3月〜2017年9月 |
4.8万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
9.2万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2013年9月 |
6.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年7月 |
4.8万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 8階 | 2013年4月 |
4.8万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 8階 | 2012年12月〜2013年3月 |
4.8万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 8階 | 2012年12月〜2013年3月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年10月 |
4.8万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 8階 | 2011年12月〜2012年10月 |
6.6万円 / 月 | 40.91m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年10月 |
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アイビスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:0.70% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月に建てられたアイビスコートは、大阪府大阪市西成区南開にあります。地上8階建ての耐久性に優れたRC構造を有するマンションです。交通面では、現地から徒歩6分でアクセスすることができるJR大阪環状線・今宮駅が最寄駅にあたります。また、大阪市営地下鉄御堂筋線の大国町駅までは徒歩11分でアクセス可能です。
マンション名称 | アイビスコート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区南開1丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート南開店170m
【周辺】西成出城郵便局300m
【周辺】ツルミ診療所350m
【周辺】にしなり隣保館スマイルゆ~とあい270m
【周辺】文化温泉94m
【周辺】コーナンJR今宮駅前店450m
【周辺】スーパーはやし鶴見橋店、ザ・ダイソー750m
【周辺】ニトリ西成店450m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク | 1,187万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全119戸 |
アジールコート | 232万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目12-21 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全34戸 |
スワンズシティ難波南 | 1,343万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-9 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
ゼウスα | 2,726万円 〜 1億 42万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-1 |
2009年4月(築16年) 地上12階 / 全30戸 |
Hermitage難波南5 | 1,146万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-10 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・パピヨンBC | 2,076万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
パレ・カルフール | 3,162万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
ベルフォーレイガ | 1,304万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オルフェア難波南XI番館 | 2,186万円 〜 5,174万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-4 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
プレサンス難波フィネスト | 1,253万円 〜 3,308万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全83戸 |
カストール | 1,580万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
スワンズシティ難波ノーブル | 1,569万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
グランドゥール敷津 | 2,034万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-5 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
プレアデス元町 | 2,469万円 〜 5,069万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ドゥーエなんば南 | 1,456万円 〜 6,955万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-31 |
2009年10月(築16年) 地上15階 / 全85戸 |
エルミタージュ難波南6 | 1,194万円 〜 4,309万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-10 |
2012年9月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
サンサンなんば弐番館 | 1,741万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
グリーンクラウドなんば元町 | 2,817万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
REI難波西 | 1,296万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波元町 | 1,396万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全84戸 |
アフルエンス難波 | 1,528万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全120戸 |
ルラーシェナンバ | 3,156万円 〜 7,962万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-21 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク難波 | 1,241万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全117戸 |
S-レジデンスナンバイースト | 1,550万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全138戸 |
ラナップスクエア難波南 | 1,169万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CasaYNanba | 1,437万円 〜 5,492万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目7-31 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全9戸 |
ラフィーネ日本橋 | 2,796万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目12-14 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
T-Flats | 2,639万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波 | 1,264万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13 |
2012年10月(築13年) 地上9階 / 全101戸 |
モンシェール桜川 | 1,607万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全10戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください