この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,163 万円 19.64m²の部屋
〜3,256 万円 43.91m²の部屋
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エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格1,540万円 |
-m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
41.64m² | 2DK | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
20.82m² | 1K | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
20.82m² | 1K | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
20.82m² | 1K | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
20.81m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,163万円 19.64m²の部屋 59万円 / m²
〜3,256万円 43.91m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区大国)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区大国 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,276万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,236万円 | 96.8% |
築20年(8年後) | 1,168万円 | 91.5% |
築25年(13年後) | 1,100万円 | 86.2% |
築30年(18年後) | 1,032万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,163万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,126万円 | 96.8% |
8年後 (築20年) | 1,064万円 | 91.5% |
13年後 (築25年) | 1,002万円 | 86.2% |
18年後 (築30年) | 941万円 | 80.9% |
このマンションと、大阪市浪速区大国の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,163万円 (19.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 41.00m² | 2DK / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,940万円 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,280万円 | 41.00m² | 2DK / 8階 | 2023年6月 |
2,800万円 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1,470万円 | 20.81m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,680万円 | 41.64m² | 2DK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
1,245万円 | 20.81m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2021年12月 |
2,680万円 | 41.64m² | 2DK / 6階 | 2021年11月 |
1,220万円 | 20.81m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
2,750万円 | 41.64m² | 2DK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,420万円 | 41.64m² | 2DK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,250万円 | 20.82m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
1,140万円 | 20.81m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
1,260万円 | 20.82m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
1,250万円 | 20.82m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,280万円 | 20.81m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,380万円 | 20.81m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
1,280万円 | 20.81m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
1,230万円 | 20.82m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
1,200万円 | 20.82m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,280万円 | 20.82m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1,440万円 | 20.81m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
1,290万円 | 20.81m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2018年9月 |
2,280万円 | 41.64m² | 2DK / 8階 | 2018年1月〜2018年7月 |
1,320万円 | 20.81m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
1,380万円 | 18.67m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,200万円 | 20.82m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,090万円 | 20.81m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
1,260万円 | 20.81m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
1,980万円 | 41.64m² | 2DK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,163万円 |
買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.66万円 19.64m²の部屋
〜13.43万円 43.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC(鉄筋コンクリート)構造の地上11階・地下8階建てマンション「エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク」は、2012年11月に建てられました。同マンションは大阪府大阪市浪速区大国にあり、最寄駅を徒歩およそ5分のJR大阪環状線の乗り入れる今宮駅としています。そのほかにも、大阪市営御堂筋線の乗り入れる大国町駅が徒歩およそ6分のところにあります。
マンション名称 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気のアプローチ
【外観】おしゃれな外観
【外観】目の前は公園です
【外観】おしゃれな外観
【外観】落ち着いた雰囲気のアプローチ
【エントランス】吹き抜けのエントランス
【エントランス】エレベーターは2基あります
【エントランス】便利なコンシェルジュサービス
【エントランス】プライバシーに配慮したメールコーナー
【駐車場】駐車場も完備
【地図】
【周辺】【デパート】高島屋まで1712m
築年月(築年数) | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 119戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパシフィック難波南2 | 1,367万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-14 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全22戸 |
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス | 1,297万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全128戸 |
Hermitage難波南7 | 1,064万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-3 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
スワンズシティ難波南 | 1,348万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-9 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全44戸 |
エグゼ難波南2 | 1,457万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
ParkHills難波南Lumiere | 1,248万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-15 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全85戸 |
ドムール難波 | 1,515万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-9 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全80戸 |
ラシュレエグゼ難波南 | 1,495万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波南 | 1,389万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-9 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
ル・パピヨンBC | 2,034万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
パレ・カルフール | 3,097万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
アイビスコート | 1,443万円 〜 4,118万円 | 大阪府大阪市西成区南開1丁目6-10 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全24戸 |
Hermitage難波南5 | 1,118万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-10 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全80戸 |
ベルフォーレイガ | 1,278万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
S-PRESSONAMBA2 | 1,511万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-21 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
エルミタージュ難波南6 | 1,177万円 〜 4,188万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-10 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全74戸 |
プレサンス難波セレクト | 1,374万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全131戸 |
プレサンス難波フィネスト | 1,249万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全83戸 |
スワンズシティ難波ノーブル | 1,570万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
プレアデス元町 | 2,408万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
カストール | 1,541万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
アジールコート | 222万円 〜 1,302万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目12-21 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全34戸 |
CASAMT恵美須駅前 | 1,397万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-8 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
プレサンス難波ヴィータ | 1,414万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全62戸 |
グランフィオーレNAMBA | 1,894万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード難波SOUTH | 1,566万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全98戸 |
アーバンカーサ難波3 | 1,918万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス難波南シャルム | 1,518万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
サンサンなんば弐番館 | 1,700万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
S-RESIDENCE難波Briller | 1,558万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目8-15 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全154戸 |
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