この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,998 万円 31.26m²の部屋
〜3,461 万円 46.46m²の部屋
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グランドゥール敷津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
31.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,998万円 31.26m²の部屋 64万円 / m²
〜3,461万円 46.46m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区敷津東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,864万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,704万円 | 94.4% |
築25年(10年後) | 2,545万円 | 88.9% |
築30年(15年後) | 2,386万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,998万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,887万円 | 94.4% |
10年後 (築25年) | 1,776万円 | 88.9% |
15年後 (築30年) | 1,665万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市浪速区敷津東の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (31.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,998万円 |
買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.94万円 31.26m²の部屋
〜12.74万円 46.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドゥール敷津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドゥール敷津は、2009年11月に完成したRC(鉄筋コンクリート)の地上10階建てのマンションで、所在地は大阪府大阪市浪速区敷津東となっています。交通に関しては、現地から徒歩2分の場所に大阪市営四つ橋線の発着する大国町駅、徒歩8分の場所には同じく大阪市営四つ橋線の発着するなんば駅が設けられています。
マンション名称 | グランドゥール敷津 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】グランドゥール敷津 外観
【外観】グランドゥール敷津 外観
【エントランス】グランドゥール敷津 エントランス
【駐車場】グランドゥール敷津 駐車場
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート MYS大国町駅前店まで90m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで210m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで650m
築年月(築年数) | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大国ルージュ | 2,888万円 〜 3,870万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-30 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全22戸 |
ドゥーエなんば南 | 1,421万円 〜 6,737万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-31 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全85戸 |
エスライズ難波 | 1,260万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-23 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザプレミアムアクア | 1,784万円 〜 6,936万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-11 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロシード難波ディオス | 1,368万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
クレアート難波南イービス | 1,412万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オルフェア難波南XI番館 | 2,139万円 〜 5,020万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-4 |
2009年6月(築15年) 地上11階 / 全54戸 |
ゼウスニューヨーク五番街 | 1,444万円 〜 4,994万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全48戸 |
Hermitage難波南5 | 1,122万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-10 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ゼウスα | 2,666万円 〜 9,739万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-1 |
2009年4月(築16年) 地上12階 / 全30戸 |
クリスタルグランツ難波 | 1,363万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
グリーンクラウドなんば元町 | 2,684万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サムティ難波グレイス | 1,987万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-23 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全69戸 |
グランシス難波南 | 1,416万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-21 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
パークサイドエール | 1,752万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-10 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
スワンズ難波パークビュー | 1,166万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
フリージア | 2,483万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-21 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全30戸 |
フォレシティ日本橋5 | 1,541万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全150戸 |
ラナップスクエア難波南 | 1,165万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全55戸 |
ナニワ2番館 | 2,014万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-18 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
ラ・ドゥセール難波東 | 1,325万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
ルネ日本橋アネーロ | 1,244万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全113戸 |
ビバーナ日本橋 | 1,351万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6-19 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全112戸 |
S-レジデンスナンバイースト | 1,537万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全138戸 |
レジュールアッシュ難波リュクス | 1,563万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリードナンバステーションプラザ | 1,543万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全77戸 |
エステムコート難波センチュリオ | 1,258万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全102戸 |
エステムコート難波2アレグリア | 1,451万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全104戸 |
プレサンス難波イーストモダニティ | 1,252万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
EXEレジデンスタワー | 2,218万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月(築17年) 地上23階 / 全179戸 |
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