この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,544万円 25m²の部屋
〜1,819万円 26m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
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交通 |
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S-レジデンスナンバイーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
25.42m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.42m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.42m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
25.42m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.57万円 |
25.42m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,544万円 25m²の部屋 62万円 / m²
〜1,819万円 26m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区日本橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,222万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,169万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 1,102万円 | 90.2% |
築30年(14年後) | 1,035万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,544万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,476万円 | 95.6% |
9年後 (築25年) | 1,392万円 | 90.2% |
14年後 (築30年) | 1,307万円 | 84.7% |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,544万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-レジデンスナンバイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,740万円 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2022年10月 |
1,600万円 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
1,600万円 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
1,700万円 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,700万円 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,740万円 | 25.42m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,600万円 | 25.42m² | 1K / 14階 | 2021年1月 |
1,740万円 | 25.42m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2020年7月 |
1,520万円 | 25.42m² | 1K / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,440万円 | 25.42m² | 1K / 10階 | 2019年8月 |
1,730万円 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
1,480万円 | 25.42m² | 1K / 9階 | 2019年5月 |
1,580万円 | 25.42m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,695万円 | 25.42m² | 1K / 12階 | 2018年5月〜2019年3月 |
1,500万円 | 25.42m² | 1K / 11階 | 2018年10月〜2019年2月 |
1,930万円 | 25.42m² | 1K / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,795万円 | 25.42m² | 1K / 11階 | 2018年8月〜2018年12月 |
1,440万円 | 25.42m² | 1K / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1,600万円 | 25.42m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1,650万円 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
1,320万円 | 25.42m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
1,695万円 | 25.42m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
1,930万円 | 25.42m² | 1K / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,590万円 | 25.42m² | 1K / 11階 | 2017年12月〜2018年4月 |
1,590万円 | 25.42m² | 1K / 11階 | 2015年8月〜2017年3月 |
1,380万円 | 25.42m² | 1K / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,544万円 |
買取 | 926万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.58万円 25m²の部屋
〜7.55万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-レジデンスナンバイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.45% 、 2年前→1年前:3.28% 、 1年前→今年:3.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区日本橋を所在地とするS-レジデンスナンバイーストは、2009年3月に完成したマンションで、地上15階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。現地へのアクセスに際しては、大阪市営堺筋線の発着する恵美須町駅から歩いて1分ほどです。なお、マンション周辺には浪速警察署や浪速日本橋東郵便局などがあります。
マンション名称 | S-レジデンスナンバイースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
交通 |
|
【外観】S-RESIDENCE難波EAST 外観
【エントランス】S-RESIDENCE難波EAST エントランス
【駐車場】駐輪場 S-RESIDENCE難波EAST
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 浪速警察署前店まで1m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで194m
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで636m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪恵美須西1丁目店まで53m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで1061m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ新世界店まで573m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 日本橋五丁目店まで203m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機LABI1なんばまで913m
【周辺】【書店】ローソンまで683m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 日本橋店まで991m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行大阪恵美須支店まで118m
【周辺】【郵便局】浪速日本橋東郵便局まで266m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 138戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビバーナ日本橋 | 1,362万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6-19 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
フォレシティ日本橋5 | 1,536万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全150戸 |
ルネ日本橋アネーロ | 1,240万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全113戸 |
フリージア | 2,479万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-21 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全30戸 |
ラ・ドゥセール難波東 | 1,321万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
アスヴェル難波EAST | 1,376万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
ラナップスクエア難波南 | 1,168万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年4月(築15年) 地上10階 / 全55戸 |
クリスタルグランツ難波 | 1,368万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
クレアート難波南イービス | 1,401万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BELISTA夕陽ケ丘 | 2,981万円 〜 5,426万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10 |
2010年11月(築14年) 地上15階 / 全157戸 |
AMOENITAS夕陽丘 | 1,595万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波イーストモダニティ | 1,233万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
リッツスクエアクレスト | 2,450万円 〜 5,395万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全23戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,458万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オルフェア難波東10番館 | 2,480万円 〜 3,793万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-9 |
2007年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロシード難波ディオス | 1,358万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,261万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全46戸 |
ESRISE難波EAST | 1,314万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドゥール敷津 | 1,962万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-5 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
セレニテ日本橋シュッド | 1,497万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
サザンクロス | 2,487万円 〜 3,167万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
EXEレジデンスタワー | 2,222万円 〜 4,835万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月(築17年) 地上23階 / 全179戸 |
グランディ戎本町 | 1,522万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波2アレグリア | 1,454万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全104戸 |
アースヒルズ夕陽丘 | 1,819万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリードナンバステーションプラザ | 1,543万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全77戸 |
ラ・ヴェルデュール茶臼山 | 1,310万円 〜 5,235万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-29 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波センチュリオ | 1,231万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全102戸 |
リレイション大国 | 1,335万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 |
2007年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAPLE夕陽丘 | 1,743万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-19 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
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