価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,135 万円 25.66m²の部屋
〜7,671 万円 134.67m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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また全力で即金買取も致します。
店舗内観
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォレスタ花園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.65m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,135万円25.66m²の部屋44万円 / m²
〜7,671万円134.67m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,135万円 |
| 買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.07万円25.66m²の部屋
〜27.11万円134.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスタ花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスタ花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.65m² | 1R / 1階 | 2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 19万円 / 月 | 134.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 19万円 / 月 | 134.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 3階 | 2021年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.90m² | 1R / 3階 | 2021年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 3階 | 2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 3階 | 2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.90m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 176.66m² | 4LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 2階 | 2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 3階 | 2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2015年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 1階 | 2015年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 3階 | 2015年6月 |
| 15万円 / 月 | 135.00m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 1階 | 2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 135.00m² | 4LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 1階 | 2014年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 2階 | 2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 1階 | 2014年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 1階 | 2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレスタ花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスタ花園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで90m
【周辺】スーパー玉出岸里店まで379m
【周辺】生活彩家アンスリー天下茶屋店まで212m
【周辺】ローソン天下茶屋二丁目店まで193m
【周辺】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで189m
【周辺】カナートモール天下茶屋まで106m
【周辺】西成天下茶屋郵便局まで499m
【周辺】三井住友銀行天下茶屋支店まで164m
【周辺】松屋岸里店まで394m
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフ2 | 1,459万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドルフ1 | 1,029万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビジタル丸山通3 | 768万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・パピヨン | 952万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| ベル・アーバニティ花園 | 1,961万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラフィーネ岸里 | 689万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| レジデンス岸里 | 520万円 〜 961万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン琵琶 | 1,638万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミエール花園 | 1,805万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-4 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,699万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-25 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 丸山ハイツ | 925万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目7-13 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全60戸 |
| セザール天神ノ森 | 1,536万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ニューライフみその | 2,169万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ天下茶屋2 | 1,411万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13 |
1993年10月（築32年） 地上8階 / 全80戸 |
| グランドール花園 | 1,824万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目11-3 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウスパイン | 1,716万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-23 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,416万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾン阿倍野晴明丘壱番館 | 1,918万円 〜 3,617万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤルメドゥ花園 | 2,398万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目3-39 |
1996年5月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロワーメゾン岸ノ里 | 1,194万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-9 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全19戸 |
| ルミエール岸ノ里 | 1,125万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 | 2,782万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランドハイツ天神ノ森 | 1,945万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェポールK&M | 899万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,213万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャトー玉出 | 2,240万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティホームズ帝塚山西 | 1,990万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全49戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,616万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-13 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラーなかじま | 2,852万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-19 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ・コート | 536万円 〜 976万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
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