この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,833 万円 70.81m²の部屋
〜3,922 万円 78.03m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,833万円 70.81m²の部屋 40万円 / m²
〜3,922万円 78.03m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区丸山通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区丸山通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,245万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,165万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,833万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,764万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市阿倍野区丸山通の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,833万円 (70.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス阿倍野丸山通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
3,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,380万円 | 78.03m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,100万円 | 69.69m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
2,190万円 | 70.81m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,833万円 |
買取 | 1,700万円 〜 2,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.14万円 70.81m²の部屋
〜13.7万円 78.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】デイリーカナート晴明通店まで710m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,170万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
サンヴェール阿倍野晴明丘 | 3,238万円 〜 3,834万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通4-1 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ルフランエイワ | 2,522万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-8 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 2,164万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ル・パピヨン | 904万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
ミリオン・ハウス | 2,323万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
レジデンス岸里 | 496万円 〜 909万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
あべのベレーザ | 1,583万円 〜 5,686万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-3 |
1996年5月(築29年) 地上14階 / 全134戸 |
ステイツ阿倍野晴明丘 | 2,496万円 〜 4,306万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
南海ハイライズフラット天下茶屋 | 2,947万円 〜 4,861万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全78戸 |
グランエール北畠 | 2,874万円 〜 4,203万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
フォレスタ花園 | 1,074万円 〜 7,047万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
アベノ池田マンション | 1,040万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-9 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ文の里 | 3,606万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-31 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
ステイツ北畠 | 3,260万円 〜 4,120万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町15-20 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全47戸 |
シティーハイツ鳴門 | 1,058万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7-14 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール天神ノ森 | 1,520万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
アパガーデンコート北畠 | 2,537万円 〜 5,298万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目5-33 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全81戸 |
ヒルズハイツ嶺 | 702万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
メゾン琵琶 | 1,581万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
文の里アーバンコンフォート | 2,129万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-36 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
あべのポンテ | 2,732万円 〜 4,053万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 |
1995年12月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
G・HOUSE | 787万円 〜 1,067万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イトーピア北畠 | 2,788万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町18-28 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全100戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 3,147万円 〜 3,518万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-22 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
グランドハイツ天神ノ森 | 1,769万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アベノフォーラム | 1,305万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピアチェーレ文の里 | 1,457万円 〜 1億 1,280万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-18 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全44戸 |
シャルマンフジあべの松崎町 | 3,440万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-19 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
パルティシオン松崎 | 3,484万円 〜 4,692万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-19 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
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