価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,040 万円 30m²の部屋
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
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また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,040万円 30m²の部屋 35万円 / m²
〜1,342万円 30.68m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,040万円 |
| 買取 | 624万円 〜 832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.09万円 30m²の部屋
〜5.84万円 30.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエール岸ノ里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール岸ノ里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】デイリーカナートイズミヤ岸里店まで663m
【周辺】デイリーヤマザキ西成岸里店まで216m
【周辺】キリン堂岸里駅前店まで620m
【周辺】西成岸里東郵便局まで454m
【周辺】大阪市西成区役所まで593m
【周辺】三菱UFJ銀行玉出支店まで659m
【周辺】松屋岸里店まで650m
【周辺】TSUTAYA玉出店まで848m
【周辺】カナートモール天下茶屋まで1045m
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワーメゾン岸ノ里 | 961万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-9 |
1993年8月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| シェポールK&M | 846万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,159万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| 岸里東パークホームズ | 2,072万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全55戸 |
| ニューライフみその | 1,974万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルテプラージュ | 2,546万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-26 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン琵琶 | 1,581万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ岸里 | 655万円 〜 909万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 476万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月（築32年） 地上9階 / 全90戸 |
| クイーンズ・コート | 522万円 〜 967万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| 丸河パークシティハイツ | 1,923万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-8 |
1993年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,618万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-13 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メビウス帝塚山西レジデンス | 604万円 〜 3,809万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-19 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス岸里 | 496万円 〜 909万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パワーズマンション | 559万円 〜 801万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目7-13 |
1993年11月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| カサ・クメール玉出 | 509万円 〜 916万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-13 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾン阿倍野晴明丘壱番館 | 1,946万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヘリテージ帝塚山 | 1,011万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15 |
1992年10月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| パシフィック玉出中 | 1,035万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目13-22 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシード帝塚山 | 1,271万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-11 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 粉浜ガーデンハウス | 2,257万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| グランドヒルズ | 1,159万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目6-12 |
1992年8月（築32年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォレスタ花園 | 1,074万円 〜 7,047万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| エステート吉田 | 809万円 〜 999万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目20-14 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ2 | 1,373万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドルフ1 | 973万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビジタル丸山通3 | 765万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大拓メゾン住吉 | 2,105万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全66戸 |
| グランドリーム帝塚山 | 3,663万円 〜 4,605万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目5-9 |
1992年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コート帝塚山中 | 5,619万円 〜 8,595万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目5-4 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
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