価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,373万円 34m²の部屋 40万円 / m²
〜1,695万円 34m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.79万円 34m²の部屋
〜7.48万円 34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルフ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルフ2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1994年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフ1 | 973万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート吉田 | 809万円 〜 999万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目20-14 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビジタル丸山通3 | 765万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ花園 | 1,074万円 〜 7,047万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| 丸山ハイツ | 872万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目7-13 |
1994年5月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 2,180万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24 |
1992年6月（築32年） 地上11階 / 全108戸 |
| レジデンス岸里 | 496万円 〜 909万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ天下茶屋2 | 1,392万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13 |
1993年10月（築31年） 地上8階 / 全80戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 476万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月（築32年） 地上9階 / 全90戸 |
| 丸河パークシティハイツ | 1,923万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-8 |
1993年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン琵琶 | 1,581万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ岸里 | 655万円 〜 909万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| メゾン阿倍野晴明丘壱番館 | 1,946万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ニューライフみその | 1,974万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスパイン | 1,515万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-23 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,159万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロワーメゾン岸ノ里 | 961万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-9 |
1993年8月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルミエール岸ノ里 | 1,040万円 〜 1,342万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| あべのドルチェ南棟 | 2,520万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築31年） 地上14階 / 全193戸 |
| シェポールK&M | 846万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| あべのドルチェ北棟 | 3,313万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築31年） 地上14階 / 全193戸 |
| G・HOUSE | 787万円 〜 1,067万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルフランエイワ | 2,522万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| シオン阿倍野 | 1億 1,574万円 〜 1億 2,949万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 |
1993年6月（築31年） 地上14階 / 全15戸 |
| あべのクオレ | 2,345万円 〜 6,741万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2 |
1992年11月（築32年） 地上14階 / 全171戸 |
| フローラーなかじま | 2,783万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-19 |
1993年9月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| あべのセレサ | 3,459万円 〜 7,412万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4 |
1993年11月（築31年） 地上14階 / 全153戸 |
| ベルテプラージュ | 2,546万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-26 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティホームズ帝塚山西 | 1,934万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全49戸 |
| あべのポンテ | 2,732万円 〜 4,053万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 |
1995年12月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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