大阪府大阪市西成区旭1丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,548 万円 55.03m²の部屋
〜4,410 万円 66.85m²の部屋
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2,548万円 (46万円 / m²) 55.03m²の部屋
〜4,410万円 (66万円 / m²) 66.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.03m²の部屋の場合 | 66.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,548万円 | 4,410万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 90万6,840円 | 152万1,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 94万6,840円 | 156万1,300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,452万4,660円 | 4,253万5,365円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドール花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 11.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.66%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:7.59% )
大阪府の直近3年間の変動(16.12% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,548万円 |
| 買取 | 1,529万円 〜 2,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 55.03m²の部屋
〜
12.27万円 / 月 66.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2026年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月〜2014年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.31m² | 3R / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール花園 | 2,498万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-4 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ花園 | 2,227万円 〜 4,283万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20 |
1996年12月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
| エスポワール | 2,340万円 〜 3,555万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-25 |
1997年7月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメドゥ花園 | 2,328万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目3-39 |
1996年5月(築31年) 地上9階 / 全40戸 |
| 南海ハイライズフラット天下茶屋 | 3,837万円 〜 6,693万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
1999年1月(築28年) 地上13階 / 全78戸 |
| フォレスタ花園 | 1,361万円 〜 9,801万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 |
1995年8月(築32年) 地上6階 / 全13戸 |
| グランドムール | 2,586万円 〜 4,005万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-12 |
1996年10月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデール | 1,556万円 〜 6,828万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-21 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワールえびす | 1,074万円 〜 1,604万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全49戸 |
| ル・パピヨン | 1,130万円 〜 3,352万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月(築30年) 地上10階 / 全50戸 |
| ラフィーネ岸里 | 950万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月(築32年) 地上8階 / 全39戸 |
| ルーメリヒサール | 1,228万円 〜 3,504万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目7-7 |
1997年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス岸里 | 764万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン琵琶 | 2,231万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
| ミリオン・ハウス | 2,992万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
| ミ・カーサ・サノ | 1,151万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
| 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 | 2,879万円 〜 4,201万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
| セザール天神ノ森 | 1,513万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
| ヒルズハイツ嶺 | 890万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
| レスポワール難波南 | 810万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-4 |
1996年8月(築31年) 地上11階 / 全68戸 |
| ニューライフみその | 2,137万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SONIX2015 | 2,258万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-18 |
1997年8月(築30年) 地上13階 / 全260戸 |
| ロビンハイツ | 736万円 〜 1,163万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,501万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月(築30年) 地上7階 / 全21戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,804万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リブレステージ | 1,294万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
| メゾン阿倍野晴明丘壱番館 | 2,844万円 〜 4,798万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30 |
1995年2月(築32年) 地上5階 / 全22戸 |
| エミネスアーク | 2,600万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-25 |
1998年1月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
| シャルマン岸里 | 2,285万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| あべのポンテ | 3,351万円 〜 5,814万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 |
1995年12月(築31年) 地上13階 / 全82戸 |
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店舗内観
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弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
豊富な売却実績で売主様に寄り添うご提案!
「高く売りたい」「早く売りたい」「他社でなかなか売れない」このように売主様が抱えられるお悩みを数多く解決し、信頼関係を構築しながら実績を積み重ねて参りました。すべてのお客様へ最適最善なご提案を致しますので、是非フジコーへお任せくださいませ!
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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高く売りたい方も、早く売りたい方も。
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。
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トップクラスのセンチュリー21際へ
「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドール花園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区旭1丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市西成区旭1丁目11-3【最寄り駅からのアクセス情報】
南海線 / 天下茶屋駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1997年2月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか