ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西成区プレファシオ天下茶屋エスタシオン

プレファシオ天下茶屋エスタシオンはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,119 万円 60.13m²の部屋

3,117 万円 70.91m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売却に強い不動産会社 10社

プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレファシオ天下茶屋エスタシオンから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社グリーンハウジング
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
TAKTAS. 梅田住宅株式会社
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市城東区放出西3丁目15-31 梅田鴻臚館101
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩5分
  • おおさか東線 放出駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者梅田 博行
  • 免許番号大阪府知事(14)第012109号
株式会社ライズ
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号

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プレファシオ天下茶屋エスタシオンは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,119万円 60.13m²の部屋 35万円 / m²

3,117万円 70.91m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区花園南)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西成区花園南 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 3,066万円 100%
築20年(2年後) 2,997万円 97.7%
築25年(7年後) 2,820万円 92.0%
築30年(12年後) 2,644万円 86.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,119万円 100%
2年後 (築20年) 2,071万円 97.7%
7年後 (築25年) 1,949万円 92.0%
12年後 (築30年) 1,827万円 86.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区花園南の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,119万円 (60.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファシオ天下茶屋エスタシオンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 60.13m² 2LDK / 3階 2018年7月〜2018年8月
2,580万円 70.91m² 3LDK / 10階 2013年4月〜2013年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,119万円
買取 1,272万円 〜 1,695万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレファシオ天下茶屋エスタシオンは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.12万円 60.13m²の部屋

13.12万円 70.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレファシオ天下茶屋エスタシオン周辺の中古マンション価格推移情報

プレファシオ天下茶屋エスタシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレファシオ天下茶屋エスタシオン
所在地 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8
交通
  • 南海線 / 天下茶屋駅 徒歩2分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩7分
  • 【外観】豪華な分譲マンション

    【外観】豪華な分譲マンション

  • 【周辺】デイリーカナートまで137m

    【周辺】デイリーカナートまで137m

  • 【周辺】生活彩家アンスリー天下茶屋店    [コンビニ]まで190m

    【周辺】生活彩家アンスリー天下茶屋店 [コンビニ]まで190m

  • 【周辺】ダイコクドラッグまで196m

    【周辺】ダイコクドラッグまで196m

  • 【周辺】ホームズまで1438m

    【周辺】ホームズまで1438m

  • 【周辺】天下茶屋商店街まで305m

    【周辺】天下茶屋商店街まで305m

  • 【周辺】鶴見橋商店街まで893m

    【周辺】鶴見橋商店街まで893m

  • 【周辺】玉出本通商店街まで1506m

    【周辺】玉出本通商店街まで1506m

  • 【周辺】びっくりドンキーまで1907m

    【周辺】びっくりドンキーまで1907m

  • 【周辺】とんかつ一番天神ノ森店まで1227m

    【周辺】とんかつ一番天神ノ森店まで1227m

築年月(築年数) 2006年12月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
P-フラット天下茶屋 1,701万円 〜 2,323万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
FDSフェリーチェ 861万円 〜 1,092万円 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全56戸
シティーズマーク天下茶屋 3,169万円 〜 3,914万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
M.T.Leon 1,243万円 〜 1,772万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全16戸
グランドメゾン 1,593万円 〜 2,443万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 2005年10月(築19年)
地上6階 / 全12戸
J.Cypress 1,341万円 〜 1,947万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全29戸
ビジタル丸山通5 1,010万円 〜 1,311万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全33戸
ルクレール天下茶屋 1,248万円 〜 1,664万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 2008年4月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンス天下茶屋 1,281万円 〜 1,678万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 2007年7月(築17年)
地上10階 / 全47戸
さんさん花園 94万円 〜 1,128万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
オズレジデンス花園 1,113万円 〜 1,449万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全9戸
プラウドコート 1,318万円 〜 1,699万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全40戸
シティハウス阿倍野晴明丘 3,266万円 〜 4,483万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 2008年8月(築16年)
地上6階 / 全47戸
ファミールフタバ 1,985万円 〜 2,549万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
レバンガ阿倍野AP 1,805万円 〜 2,067万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目3-1 2008年6月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
エクシア岸里玉出ステーションフロント 2,491万円 〜 3,030万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 2006年8月(築18年)
地上9階 / 全67戸
アクセス 1,304万円 〜 2,169万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 2005年4月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ウィンヒルズ難波南 671万円 〜 1,008万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 2007年1月(築18年)
地上11階 / 全60戸
ライジングコート岸里玉出駅前 877万円 〜 1,235万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全28戸
SWISS難波南 1,151万円 〜 1,829万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 2005年6月(築19年)
地上11階 / 全160戸
シャーメゾン相生通 2,355万円 〜 3,071万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 2006年8月(築18年)
地上5階 / 全16戸
グランレーヴ 1,293万円 〜 1,641万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
FDSamore 1,019万円 〜 1,613万円 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全47戸
インペリアル玉出 965万円 〜 1,258万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
クレアシティ阿倍野 2,233万円 〜 5,750万円 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 2007年1月(築18年)
地上15階 / 全64戸
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 2,254万円 〜 4,338万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-10 2005年2月(築20年)
地上15階 / 全36戸
オーキッドヒルズ 1,220万円 〜 4,069万円 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全39戸
マンション光 1,658万円 〜 2,032万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-6 2005年10月(築19年)
地上7階 / 全20戸
インペリアル大国2 1,203万円 〜 1,787万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全54戸
グランディ戎本町 1,547万円 〜 1,821万円 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレファシオ天下茶屋エスタシオンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売り時ですか?
プレファシオ天下茶屋エスタシオンがある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で12.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.27%、2年前→1年前:4.50%、1年前→今年:1.40%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日