ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西成区シティーズマーク天下茶屋

シティーズマーク天下茶屋はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,176万円 68.78m²の部屋

3,905万円 68.78m²の部屋

所在地 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18
交通
  • 南海線 / 天下茶屋駅 徒歩2分
  • Osaka Metro堺筋線 / 天下茶屋駅 徒歩2分

シティーズマーク天下茶屋

外観

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シティーズマーク天下茶屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シティーズマーク天下茶屋の売却に強い不動産会社 10社

シティーズマーク天下茶屋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティーズマーク天下茶屋から近い順に表示しています

うちのくら25不動産販売株式会社
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目9-6 TZY196ビル
  • 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩1分
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩9分

高く売却するには販売戦略が重要です

まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内之倉 憲和
  • 免許番号大阪府知事(01)第061121号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社グリーンハウジング
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社TSUKUBITO
物件から
417.0
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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シティーズマーク天下茶屋は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,176万円 68.78m²の部屋 46万円 / m²

3,905万円 68.78m²の部屋 57万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区岸里)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西成区岸里 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 2,865万円 100%
築20年(1年後) 2,832万円 98.9%
築25年(6年後) 2,665万円 93.0%
築30年(11年後) 2,498万円 87.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 3,176万円 100%
1年後 (築20年) 3,140万円 98.9%
6年後 (築25年) 2,954万円 93.0%
11年後 (築30年) 2,769万円 87.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区岸里の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,176万円 (68.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティーズマーク天下茶屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 67.00m² 3LDK / 12階 2023年4月〜2023年7月
3,680万円 68.00m² 3LDK / 11階 2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,176万円
買取 1,906万円 〜 2,541万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティーズマーク天下茶屋は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.37万円 68.78m²の部屋

14.77万円 68.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

シティーズマーク天下茶屋周辺の中古マンション価格推移情報

シティーズマーク天下茶屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93% 、 2年前→1年前:4.42% 、 1年前→今年:0.78%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 シティーズマーク天下茶屋
所在地 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18
交通
  • 南海線 / 天下茶屋駅 徒歩2分
  • Osaka Metro堺筋線 / 天下茶屋駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2006年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

シティーズマーク天下茶屋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスペランサ 1,234万円 〜 1,551万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 2004年9月(築20年)
地上6階 / 全28戸
ヴィスィタディーヌ 1,205万円 〜 1,529万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全21戸
グランドメゾン 1,592万円 〜 2,433万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 2005年10月(築19年)
地上6階 / 全12戸
レジデンス天下茶屋 1,281万円 〜 1,671万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 2007年7月(築17年)
地上10階 / 全47戸
プレファシオ天下茶屋エスタシオン 2,123万円 〜 3,110万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8 2006年12月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
M.T.Leon 1,241万円 〜 1,763万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全16戸
ファミールフタバ 1,990万円 〜 2,561万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
FDSフェリーチェ 866万円 〜 1,100万円 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全56戸
エクシア岸里玉出ステーションフロント 2,491万円 〜 3,073万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 2006年8月(築18年)
地上9階 / 全67戸
アクセス 1,306万円 〜 2,176万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 2005年4月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
プラウドコート 1,323万円 〜 1,698万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全40戸
さんさん花園 95万円 〜 1,131万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
シャーメゾン相生通 2,392万円 〜 3,124万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 2006年8月(築18年)
地上5階 / 全16戸
オズレジデンス花園 1,116万円 〜 1,457万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全9戸
インペリアル玉出 918万円 〜 1,214万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ラ・オアシス花園 706万円 〜 882万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 2004年9月(築20年)
地上5階 / 全8戸
クレアシティ阿倍野 2,235万円 〜 5,746万円 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 2007年1月(築18年)
地上15階 / 全64戸
ウィンヒルズ難波南 675万円 〜 1,015万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 2007年1月(築18年)
地上11階 / 全60戸
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 2,269万円 〜 4,324万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-10 2005年2月(築20年)
地上15階 / 全36戸
プラウド帝塚山 6,834万円 〜 7,931万円 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 2005年5月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
SWISS難波南 805万円 〜 1,222万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 2005年6月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
帝塚山イクス 4,486万円 〜 8,448万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グレース帝塚山 2,074万円 〜 2,829万円 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 2005年4月(築19年)
地上7階 / 全36戸
マンション光 1,678万円 〜 2,042万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-6 2005年10月(築19年)
地上7階 / 全20戸
ヴェルドミール・ユモト 3,904万円 〜 5,160万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全6戸
オリエンタル阿倍野メゾン 1,721万円 〜 3,540万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-3 2004年8月(築20年)
地上10階 / 全38戸
グランレーヴ 1,300万円 〜 1,644万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
オーキッドヒルズ 1,229万円 〜 4,078万円 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全39戸
ブランコート 1,171万円 〜 2,898万円 大阪府大阪市西成区長橋3丁目7-28 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全37戸
あべのグラントゥール 3,699万円 〜 9,725万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20 2004年7月(築20年)
地上40階 / 全402戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

❓シティーズマーク天下茶屋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティーズマーク天下茶屋の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シティーズマーク天下茶屋の売り時ですか?
シティーズマーク天下茶屋がある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で12.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、2年前→1年前:4.42%、1年前→今年:0.78%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日