この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
671 万円 18.98m²の部屋
〜1,008 万円 22.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
671万円 18.98m²の部屋 35万円 / m²
〜1,008万円 22.5m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西成区花園北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 814万円 | 100% |
築20年(2年後) | 796万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 749万円 | 92.0% |
築30年(12年後) | 702万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 671万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 656万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 617万円 | 92.0% |
12年後 (築30年) | 578万円 | 86.2% |
このマンションと、大阪市西成区花園北の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
671万円 (18.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 671万円 |
買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.75万円 18.98m²の部屋
〜6.33万円 22.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィンヒルズ難波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西成区花園北にあるマンション「ウィンヒルズ難波南」は、2007年1月に完成しました。地上11階建てで、建物には耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。交通面では、大阪市営地下鉄四つ橋線の花園町駅が徒歩5分のところにあり、最寄駅として利用できます。そのほか、南海高野線の萩ノ茶屋駅が徒歩6分でアクセス可能です。
マンション名称 | ウィンヒルズ難波南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【総合病院】大和中央病院まで169m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SWISS難波南 | 1,151万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 |
2005年6月(築19年) 地上11階 / 全160戸 |
グランレーヴ | 1,293万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インペリアル大国2 | 1,203万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
オズレジデンス花園 | 1,113万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
グランディ戎本町 | 1,547万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
さんさん花園 | 94万円 〜 1,128万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブルグリンコート難波タワー | 1,779万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全91戸 |
システムコート戎本町 | 1,243万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
オーキッドヒルズ | 1,220万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全39戸 |
MIYO'大国 | 1,215万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
パークサイドエール | 1,752万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-10 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
ナニワ2番館 | 2,014万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-18 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
エクセレント大国町 | 1,639万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ゼニスレジデンス難波南 | 2,036万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
リレイション大国 | 1,358万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE難波南 | 1,552万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,271万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全46戸 |
エルミタージュ難波南2 | 1,287万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
エルミタージュ難波南3 | 2,479万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 |
2006年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リッツスクエアクレスト | 2,493万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全23戸 |
エルミタージュ難波南1 | 1,485万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
REBANGA難波南AP | 1,348万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-4 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアート難波南イービス | 1,412万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FDSフェリーチェ | 861万円 〜 1,092万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全56戸 |
プロシード難波ディオス | 1,368万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
トゥリオーニEBISU | 1,471万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ | 1,070万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レバンガAP難波カラーズ | 3,205万円 〜 4,358万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブランコート | 1,238万円 〜 2,919万円 | 大阪府大阪市西成区長橋3丁目7-28 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
ゼウス難波クリスタル | 1,837万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目6-3 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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