ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西成区SWISS難波南

SWISS難波南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,151 万円 22.95m²の部屋

1,829 万円 27.25m²の部屋

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SWISS難波南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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SWISS難波南の売却に強い不動産会社 10社

SWISS難波南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SWISS難波南から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社グリーンハウジング
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
TAKTAS. 梅田住宅株式会社
物件から
7.2
  • 大阪府大阪市城東区放出西3丁目15-31 梅田鴻臚館101
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩5分
  • おおさか東線 放出駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者梅田 博行
  • 免許番号大阪府知事(14)第012109号
株式会社ライズ
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

SWISS難波南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

SWISS難波南10階4.9万円

賃貸募集中

賃料4.9万円

22.95m² 1K 西
9階

SWISS難波南9階4.7万円

賃貸募集中

賃料4.7万円

22.95m² 1K

SWISS難波南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,151万円 22.95m²の部屋 50万円 / m²

1,829万円 27.25m²の部屋 67万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西成区花園北 / 専有面積:20m² )
変化割合
築19年(現在) 805万円 100%
築20年(1年後) 796万円 98.9%
築25年(6年後) 749万円 93.0%
築30年(11年後) 702万円 87.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,151万円 100%
1年後 (築20年) 1,138万円 98.9%
6年後 (築25年) 1,071万円 93.0%
11年後 (築30年) 1,004万円 87.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区花園北の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,151万円 (22.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 40万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,151万円
買取 691万円 〜 921万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SWISS難波南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.34万円 22.95m²の部屋

7.01万円 27.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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SWISS難波南周辺の中古マンション価格推移情報

SWISS難波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 SWISS難波南
所在地 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16
交通
  • JR大阪環状線 / 新今宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ花園まで595m

    【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ花園まで595m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ 新世界店まで844m

    【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ 新世界店まで844m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート新今宮駅前店まで329m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート新今宮駅前店まで329m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 花園北二丁目店まで260m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 花園北二丁目店まで260m

  • 【周辺】【生活雑貨店】ニトリ 西成店まで438m

    【周辺】【生活雑貨店】ニトリ 西成店まで438m

  • 【周辺】【スーパー】スーパーはやし 鶴見橋店まで507m

    【周辺】【スーパー】スーパーはやし 鶴見橋店まで507m

  • 【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 新今宮店まで836m

    【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 新今宮店まで836m

  • 【周辺】【銀行】りそな銀行 萩ノ茶屋支店まで442m

    【周辺】【銀行】りそな銀行 萩ノ茶屋支店まで442m

  • 【周辺】【総合病院】なにわ生野病院まで544m

    【周辺】【総合病院】なにわ生野病院まで544m

  • 【周辺】【総合病院】大和中央病院まで138m

    【周辺】【総合病院】大和中央病院まで138m

  • 【周辺】【ファーストフード】松屋花園町店まで331m

    【周辺】【ファーストフード】松屋花園町店まで331m

  • 【周辺】【ファーストフード】松のや 花園町店まで330m

    【周辺】【ファーストフード】松のや 花園町店まで330m

  • 【周辺】【その他】宮本むなし 新今宮店まで685m

    【周辺】【その他】宮本むなし 新今宮店まで685m

  • 【周辺】【温泉】スパワールド 世界の大温泉まで956m

    【周辺】【温泉】スパワールド 世界の大温泉まで956m

築年月(築年数) 2005年6月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 160戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]

SWISS難波南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウィンヒルズ難波南 671万円 〜 1,008万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 2007年1月(築18年)
地上11階 / 全60戸
グランレーヴ 1,293万円 〜 1,641万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・オアシス花園 711万円 〜 885万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 2004年9月(築20年)
地上5階 / 全8戸
ピュアファースト花園 1,603万円 〜 2,084万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 2003年10月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
インペリアル大国2 1,203万円 〜 1,787万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全54戸
グランディ戎本町 1,547万円 〜 1,821万円 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ブルグリンコート難波タワー 1,779万円 〜 3,375万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全91戸
オズレジデンス花園 1,113万円 〜 1,449万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全9戸
システムコート戎本町 1,243万円 〜 1,682万円 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 2006年9月(築18年)
地上9階 / 全24戸
MIYO'大国 1,215万円 〜 3,135万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 2006年11月(築18年)
地上8階 / 全22戸
さんさん花園 94万円 〜 1,128万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
オーキッドヒルズ 1,220万円 〜 4,069万円 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全39戸
エクセレント大国町 1,639万円 〜 2,186万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 2005年5月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ゼニスレジデンス難波南 2,036万円 〜 2,482万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全48戸
リレイション大国 1,358万円 〜 1,600万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 2007年4月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
CITYSPIRE難波南 1,552万円 〜 2,478万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 2005年9月(築19年)
地上8階 / 全49戸
エルミタージュ難波南2 1,287万円 〜 2,511万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 2005年9月(築19年)
地上9階 / 全32戸
エルミタージュ難波南3 2,479万円 〜 3,204万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 2006年5月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
エルミタージュ難波南1 1,485万円 〜 3,043万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 2005年1月(築20年)
地上9階 / 全32戸
REBANGA難波南AP 1,348万円 〜 2,267万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-4 2005年12月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
サムティ難波南 1,550万円 〜 2,218万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 2004年11月(築20年)
地上12階 / 全123戸
ジェイプライド難波南 1,518万円 〜 1,900万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-26 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全36戸
トゥリオーニEBISU 1,471万円 〜 1,713万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 2006年1月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
サザンパークス 2,035万円 〜 2,312万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-21 2004年8月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ 1,070万円 〜 1,455万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
レバンガAP難波カラーズ 3,205万円 〜 4,358万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 2006年2月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
オーシャン難波南 1,462万円 〜 1,692万円 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-9 2004年11月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
フローリッシュ 1,722万円 〜 3,263万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-1 2004年3月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
FDSフェリーチェ 861万円 〜 1,092万円 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全56戸
ナオシス大国町 1,030万円 〜 1,561万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 2004年2月(築21年)
地上9階 / 全25戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓SWISS難波南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SWISS難波南の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、SWISS難波南の売り時ですか?
SWISS難波南がある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で12.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.27%、2年前→1年前:4.50%、1年前→今年:1.40%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日