この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,254 万円 47.72m²の部屋
〜4,338 万円 81.39m²の部屋
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プロパレス阿倍野ヴィアッツァの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
53.91m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
53.9m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
53m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,254万円 47.72m²の部屋 47万円 / m²
〜4,338万円 81.39m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区阿倍野筋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区阿倍野筋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,093万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,974万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 1,856万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,254万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,126万円 | 94.3% |
10年後 (築30年) | 1,999万円 | 88.7% |
このマンションと、大阪市阿倍野区阿倍野筋の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,254万円 (47.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス阿倍野ヴィアッツァが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 66.74m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,580万円 | 72.33m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月 |
2,930万円 | 81.39m² | 3LDK / 12階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,254万円 |
買取 | 1,353万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.33万円 47.72m²の部屋
〜20万円 81.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-10 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアシティ阿倍野 | 2,233万円 〜 5,750万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全64戸 |
マンション光 | 1,658万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-6 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
コーシャハイツ共立 | 1,650万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オリエンタル阿倍野メゾン | 1,697万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-3 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
エステムコート阿倍野コンフォルト | 4,164万円 〜 5,424万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-18 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
クリスタ文の里 | 1,772万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目13-17 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Estrella文の里 | 1,419万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-12 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カスタリア阿倍野 | 2,483万円 〜 8,659万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-37 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全153戸 |
ドルフアクロス昭和町 | 3,152万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目8-11 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全28戸 |
セレッソコート阿倍野阪南町 | 4,154万円 〜 4,681万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目52-11 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全56戸 |
カンフォーラ松崎 | 1,699万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-8 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンタモニカ | 1,608万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-38 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバニスフレア阿倍野松崎町 | 4,269万円 〜 5,185万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクタス阿倍野ザ・プレミア | 4,865万円 〜 1億 686万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-8 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全156戸 |
プラウドコート | 1,318万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
ラルーチェ文の里 | 1,330万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目8-22 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
あべのグラントゥール | 3,681万円 〜 9,735万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20 |
2004年9月(築20年) 地上40階 / 全401戸 |
ウッズフィールド阿倍野 | 2,057万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-4 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
ケイ・サンエス | 787万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アズヴェール阿倍野 | 2,733万円 〜 1億 1,952万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-26 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
レプリオ阿倍野 | 2,820万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピッコロモンド | 1,405万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-26 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
ライフデザイン昭和町 | 1,258万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-6 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレ・グラン阿倍野三明町 | 3,642万円 〜 7,249万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
ディークラディア阿倍野 | 3,276万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
ウォブ・レマーニー昭和町 | 1,303万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目1-1 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SantaPrimavera2 | 1,834万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-24 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディール阪南町2番館 | 1,184万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目22-21 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全108戸 |
ぷりんすマンション | 2,846万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3-5 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
森岡ビルシャルム文の里 | 1,198万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目6-7 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
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