価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
800 万円 30m²の部屋
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
800万円 30m²の部屋 27万円 / m²
〜1,732万円 54m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 800万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.69万円 30m²の部屋
〜9.31万円 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コーポなだ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポなだ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー玉出玉出店1号店まで132m
【周辺】食品館アプロたまで店まで224m
【周辺】ローソン玉出中2丁目店まで54m
【周辺】セブンイレブン大阪玉出駅東店まで282m
【周辺】スギ薬局玉出店まで181m
【周辺】コーナンPRO南津守店まで1399m
【周辺】大阪市立玉出中学校まで494m
【周辺】私立玉出小学校まで157m
【周辺】西成玉出郵便局まで322m
| 築年月（築年数） | 1980年12月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 玉出プラザ | 1,027万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目3-31 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久栄ハイツ | 912万円 〜 1,159万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目5-1 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全6戸 |
| 玉出パーク・マンション | 1,396万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全74戸 |
| トーカンマンション玉出駅前 | 967万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-22 |
1982年7月（築42年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾンダーバン | 1,000万円 〜 1,302万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-8 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ玉出 | 1,703万円 〜 2,788万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
1980年3月（築45年） 地上14階 / 全224戸 |
| 帝塚山セントポリア | 1,544万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目23-14 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全165戸 |
| 開成サンハイツ玉出 | 1,380万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-12 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全67戸 |
| メゾンビトロ2 | 913万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-54 |
1982年10月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| 天神の森グリーンハイツ | 1,552万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-19 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ岸里第1 | 1,146万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14 |
1979年7月（築45年） 地上11階 / 全113戸 |
| グリーンスリーハイツ | 884万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-21 |
1979年5月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム粉浜 | 1,385万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目12-23 |
1982年6月（築42年） 地上14階 / 全104戸 |
| ハイネス白萩 | 799万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-3 |
1981年8月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル岸里 | 837万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目15-8 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム帝塚山 | 1,774万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目16-1 |
1982年2月（築43年） 地上10階 / 全20戸 |
| ハイム住之江 | 1,362万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラフィーネ帝塚山 | 2,715万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目1-12 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカイプラザ壱号館 | 946万円 〜 1,191万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目2-8 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里第2 | 764万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目10-4 |
1980年6月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンデアロー | 630万円 〜 881万円 | 大阪府大阪市西成区南津守5丁目2-68 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン帝塚山 | 3,011万円 〜 1億 1,594万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティーライフ帝塚山 | 1,734万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目4-13 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセルサニーハイツ | 666万円 〜 972万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森1丁目12-3 |
1980年6月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール北加賀屋 | 1,151万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1-25 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム岡崎 | 615万円 〜 768万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目3-18 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストークマンション住之江 | 1,578万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目6-9 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全28戸 |
| エクセレント | 530万円 〜 683万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-20 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 洋伸帝塚山マンション | 1,977万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2 |
1982年6月（築42年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンハイム帝塚山 | 1,975万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目6-5 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全50戸 |
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