価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区天神ノ森1丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
666万円 23m²の部屋 29万円 / m²
〜972万円 26m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 666万円 |
| 買取 | 400万円 〜 533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.52万円 23m²の部屋
〜4.4万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルサニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルサニーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森1丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ岸里店まで363m
【周辺】ライフ玉出東店まで1267m
【周辺】食品館アプロたまで店まで1608m
【周辺】ローソン天下茶屋二丁目店まで760m
【周辺】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで772m
【周辺】TSUTAYA玉出店まで1583m
【周辺】auショップ玉出まで1603m
【周辺】Honda Cars西大阪岸里店まで423m
【周辺】セブンイレブン大阪岸里東1丁目店まで390m
| 築年月（築年数） | 1980年6月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル岸里 | 837万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目15-8 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天神の森グリーンハイツ | 1,552万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-19 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハイネス白萩 | 799万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-3 |
1981年8月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ聖天山公園 | 1,027万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3丁目1-24 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全27戸 |
| グリーンスリーハイツ | 884万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-21 |
1979年5月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里第2 | 764万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目10-4 |
1980年6月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里第1 | 1,146万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14 |
1979年7月（築45年） 地上11階 / 全113戸 |
| グランドメゾン帝塚山 | 3,011万円 〜 1億 1,594万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンダーバン | 1,000万円 〜 1,302万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-8 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドマンション玉出 | 717万円 〜 1,185万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-10 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーライフ帝塚山 | 1,734万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目4-13 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 玉出プラザ | 1,027万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目3-31 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久栄ハイツ | 912万円 〜 1,159万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目5-1 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポピア玉出 | 300万円 〜 553万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-26 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全26戸 |
| 帝塚山セントポリア | 1,544万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目23-14 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全165戸 |
| コーポなだ | 800万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 玉出第5Aマンション | 606万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目13-24 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション帝塚山 | 1,733万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目1-11 |
1978年9月（築46年） 地上9階 / 全39戸 |
| サンハイム帝塚山 | 1,975万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目6-5 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全50戸 |
| 玉出パーク・マンション | 1,396万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全74戸 |
| ユートーマンション | 1,621万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目13-20 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 洋伸帝塚山マンション | 1,977万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2 |
1982年6月（築42年） 地上7階 / 全25戸 |
| コスモハイツ玉出 | 1,703万円 〜 2,788万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
1980年3月（築45年） 地上14階 / 全224戸 |
| オーナーズM,播磨町 | 698万円 〜 1,042万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目16-21 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイ・クリスタル | 1,268万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目23-8 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 永楽ハイツ | 1,260万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目17-1 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツかわしま | 1,683万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-13 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| マンション静 | 1,935万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目20-11 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ阿倍野 | 1,367万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-32 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン西田辺 | 1,237万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目20-9 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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