価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,370万円 48m²の部屋
〜2,349万円 67m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-12 |
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交通 |
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また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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開成サンハイツ玉出の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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8階 |
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賃貸募集中 賃料8.3万円 |
67m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
60m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
55m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
38m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,370万円 48m²の部屋 29万円 / m²
〜2,349万円 67m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,370万円 |
買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.07万円 48m²の部屋
〜9.51万円 67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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開成サンハイツ玉出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93% 、 2年前→1年前:4.42% 、 1年前→今年:0.78% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 開成サンハイツ玉出 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【その他】松屋 玉出店まで456m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店まで175m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 玉出店まで474m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店まで644m
【周辺】【スーパー】LIFE(ライフ) 玉出東店まで894m
築年月(築年数) | 1981年1月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メゾンビトロ2 | 907万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-54 |
1982年10月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾンビトロ | 1,075万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-52 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモハイツ玉出 | 1,713万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全224戸 |
ユニハイム粉浜 | 1,393万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目12-23 |
1982年6月(築42年) 地上14階 / 全104戸 |
トーカンマンション玉出駅前 | 973万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-22 |
1982年7月(築42年) 地上7階 / 全33戸 |
玉出パーク・マンション | 1,405万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17 |
1980年11月(築44年) 地上11階 / 全74戸 |
ハイム住之江 | 1,380万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全29戸 |
コーポなだ | 787万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18 |
1980年12月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トーカイプラザ壱号館 | 760万円 〜 1,005万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目2-8 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
久栄ハイツ | 897万円 〜 1,112万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目5-1 |
1981年8月(築43年) 地上4階 / 全6戸 |
玉出プラザ | 1,009万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目3-31 |
1979年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドール北加賀屋 | 1,161万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1-25 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンダーバン | 943万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-8 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ストークマンション住之江 | 1,603万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目6-9 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全28戸 |
ユニハイム帝塚山 | 1,811万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目16-1 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全20戸 |
エクセレント | 534万円 〜 672万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-20 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
帝塚山セントポリア | 1,555万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目23-14 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全165戸 |
メゾンデアロー | 642万円 〜 876万円 | 大阪府大阪市西成区南津守5丁目2-68 |
1979年4月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
坂本マンション5 | 961万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目15-10 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
朝日プラザ岸里第1 | 1,143万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14 |
1979年7月(築45年) 地上11階 / 全113戸 |
グリーンスリーハイツ | 841万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-21 |
1979年5月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツみどり木 | 1,383万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2-31 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全87戸 |
天神の森グリーンハイツ | 1,557万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-19 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全17戸 |
エクセルコート住之江公園 | 969万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-13 |
1982年12月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ北加賀屋 | 1,449万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7-5 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全100戸 |
住吉公園ハイツ | 1,862万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-6 |
1980年7月(築44年) 地上8階 / 全65戸 |
ハイネス白萩 | 796万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-3 |
1981年8月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アポロシャルム | 555万円 〜 830万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目4-8 |
1979年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
住吉公園パインクレスト | 1,493万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-7 |
1979年11月(築45年) 地上13階 / 全64戸 |
パークハイツ住吉 | 924万円 〜 1,212万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目1-3 |
1980年7月(築44年) 地上9階 / 全31戸 |
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