大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,533 万円 25.72m²の部屋
〜3,058 万円 41.16m²の部屋
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1,533万円 （60万円 / m²） 25.72m²の部屋
〜3,058万円 （74万円 / m²） 41.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市西成区天下茶屋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 836万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 810万円 | 96.9％ |
| 築20年(8年後) | 767万円 | 91.8％ |
| 築25年(13年後) | 724万円 | 86.6％ |
| 築30年(18年後) | 681万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,533万円 |
| 3年後(築15年) | 96.9％ | 1,487万円 |
| 8年後(築20年) | 91.8％ | 1,408万円 |
| 13年後(築25年) | 86.6％ | 1,329万円 |
| 18年後(築30年) | 81.5％ | 1,250万円 |
このマンションと、大阪市西成区天下茶屋の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (25.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 42万円 / m² |
ラポール1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：3.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 25.72m²の部屋
〜
8.86万円 / 月 41.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラポール1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パライーソ天下茶屋 | 1,591万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール天下茶屋1 | 2,291万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AXIS天神ノ森 | 970万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイネス岸里 | 1,530万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Grace聖天坂 | 1,772万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイトレジデンス岸里 | 1,052万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| デュープレクス晴明 | 2,281万円 〜 4,201万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,341万円 〜 4,824万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全37戸 |
| パークタワーあべのグランエア | 4,425万円 〜 6,507万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
2013年2月（築13年） 地上27階 / 全194戸 |
| アーク・アベニュー・アベノ | 2,298万円 〜 3,430万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アジールコート | 226万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目12-21 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| セレナヴィラ | 5,207万円 〜 1億 1,753万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジオ帝塚山1丁目 | 5,016万円 〜 5,879万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| シャリエあべのファースト | 2,890万円 〜 4,430万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,320万円 〜 3,013万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラピスラズリ | 1,385万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー阿倍野 | 5,277万円 〜 1億 179万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月（築13年） 地上25階 / 全131戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,638万円 〜 8,278万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| コーティアス阿倍野 | 2,350万円 〜 4,464万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークコート | 1,547万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目5-5 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴィレッジリバー阿倍野 | 1,400万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカーラ昭和町 | 1,178万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティあべの王子町 | 4,299万円 〜 5,206万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全318戸 |
| クレール北畠 | 3,303万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシア松崎 | 1,913万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全15戸 |
| 阪南町コスモス | 2,571万円 〜 4,308万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アール・オー・ハイム松崎町 | 2,157万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク | 1,257万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23 |
2012年12月（築13年） 地上11階 / 全119戸 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 3,211万円 〜 5,838万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 7,320万円 〜 8,823万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
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2014年2月に造られた末広マンションは、大阪府大阪市西成区天下茶屋が所在地となります。地上5階建てで、建物には優れた耐久性を持つRC構造が採用されています。交通に関しては、最寄り駅の大阪市営地下鉄堺筋線・天下茶屋駅が徒歩1分ほどの距離に、大阪市営地下鉄四つ橋線の岸里駅が徒歩6分ほどの距離に設けられています。
| マンション名称 | ラポール1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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