この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,105 万円 31.96m²の部屋
〜2,443 万円 56m²の部屋
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,105万円31.96m²の部屋35万円 / m²
〜2,443万円56m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区鶴見橋)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区鶴見橋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,352万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,285万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,105万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,051万円 | 95.0％ |
このマンションと、大阪市西成区鶴見橋の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,105万円 (31.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,105万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.47万円31.96m²の部屋
〜10.65万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアライズ花園町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアライズ花園町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.06m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 7階 | 2011年2月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2013年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 7階 | 2012年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 9万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2011年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 9万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リアライズ花園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアライズ花園町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】スーパー玉出まで244m、大阪府大阪市西成区花園北2丁目15?23
【周辺】ローソンまで330m、大阪府大阪市西成区鶴見橋1-2-3
【周辺】ドラッグミックまで203m、大阪府大阪市西成区鶴見橋1-16-36
【周辺】ニトリまで680m、大阪府大阪市西成区出城1丁目2?37
【周辺】コーナンまで1138m、大阪府大阪市浪速区浪速東3-1-20
【周辺】山野眼科まで318m、大阪府大阪市西成区旭1-5-4
【周辺】大和中央病院まで523m、大阪府大阪市西成区長橋1丁目2-7
【周辺】りそな銀行まで205m、大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3?10
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セフティ山崎 | 2,235万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンピア松通り | 2,145万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 2,371万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全56戸 |
| 南海ハイライズフラット天下茶屋 | 3,128万円 〜 5,248万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全78戸 |
| ジルウェット | 2,048万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ和良美 | 1,783万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ | 1,902万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| ヴィラケイ | 1,141万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレージュ | 1,580万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| ヴェナビスタ | 846万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ難波 | 2,191万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ル・パピヨン2 | 1,727万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| KSPLAZA | 1,158万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全1戸 |
| リブレステージ | 1,287万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| パルステージ難波南 | 2,404万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| タイホウハイツ敷津4番館 | 1,371万円 〜 5,032万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-17 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| エミネスアーク | 2,240万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-25 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| タイムスガーデン | 1,316万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| あべのシャルム | 3,689万円 〜 5,341万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全146戸 |
| ミリオン・ハウス | 2,475万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロビンハイツ | 731万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 2,133万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ディオレ阿倍野筋 | 3,565万円 〜 4,690万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12 |
2000年7月（築25年） 地上15階 / 全101戸 |
| グランドメゾン晴明丘 | 3,615万円 〜 4,773万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドメゾン阿倍野 | 3,752万円 〜 4,899万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-4 |
1999年7月（築26年） 地上12階 / 全41戸 |
| シャルマン岸里 | 2,022万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ元町 | 1,243万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート阿倍野 | 2,926万円 〜 5,191万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| デ・リード阿倍野筋東 | 3,997万円 〜 5,465万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-8 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| ファビュラス杉浦 | 2,990万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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