ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区津守第一マンション

津守第一マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区津守1丁目4-11

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,209 万円 45m²の部屋

1,650 万円 49.15m²の部屋

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  • 【外観】綺麗なマンションですね

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  • 【エントランス】清潔なエントランスです

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで1918m

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  • 【周辺】ファミリーマート西成松店まで941m

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  • 【周辺】ファミリーマート旭二丁目店まで901m

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  • 【周辺】ニトリ西成店まで1412m

    【周辺】ニトリ西成店まで1412m

    8/13
  • 【周辺】ラ・ムー北津守店まで1021m

    【周辺】ラ・ムー北津守店まで1021m

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  • 【周辺】西松屋西成津守店まで947m

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  • 【周辺】カナートモール天下茶屋まで1934m

    【周辺】カナートモール天下茶屋まで1934m

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  • 【周辺】藤田記念病院まで778m

    【周辺】藤田記念病院まで778m

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  • 【周辺】ファミリーマート西成松二丁目店まで1275m

    【周辺】ファミリーマート西成松二丁目店まで1275m

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津守第一マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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津守第一マンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,209万円 (27万円 / m²) 45m²の部屋

1,650万円 (34万円 / m²) 49.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

津守第一マンション周辺の中古マンション価格推移情報

津守第一マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、 2年前→1年前:1.39%、 1年前→今年:3.51%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,209万円
買取 725万円 〜 967万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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津守第一マンションは貸したらいくら?参考賃料

6.46万円 / 月 45m²の部屋

8.09万円 / 月 49.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

津守第一マンションの賃料掲載履歴(21件)

津守第一マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに津守第一マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 49.00m² 2DK / 6階 2023年11月
6万円 / 月 45.00m² 2DK / 4階 2022年3月
6万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2022年3月
6万円 / 月 45.00m² 2DK / 3階 2020年12月〜2021年4月
5.8万円 / 月 45.00m² 2DK / 6階 2019年11月〜2020年6月
5.5万円 / 月 45.00m² 2DK / 2階 2018年11月〜2019年1月
6万円 / 月 45.00m² 2DK / 3階 2017年3月〜2017年7月
5.5万円 / 月 45.00m² 2DK / 3階 2017年2月
6万円 / 月 45.00m² 2DK / 3階 2017年1月
5.5万円 / 月 45.00m² 2DK / 3階 2016年10月〜2016年12月
6万円 / 月 45.00m² 2DK / 3階 2016年8月〜2016年9月
5.8万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2015年9月〜2015年10月
5.8万円 / 月 45.00m² 2DK / 6階 2015年8月〜2015年9月
5.5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2014年11月〜2015年1月
6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2014年1月
6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2013年12月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2013年10月〜2013年11月
6.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2013年11月
6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2013年7月〜2013年10月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2012年10月〜2012年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パシフィック花園町 950万円 〜 1,844万円 大阪府大阪市西成区梅南2丁目4-27 1989年6月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドメゾンテル 1,406万円 〜 1,895万円 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-25 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全24戸
グロー花園町第2 404万円 〜 601万円 大阪府大阪市西成区梅南2丁目2-20 1988年8月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネサンライズ 1,235万円 〜 1,750万円 大阪府大阪市西成区梅南1丁目8-21 1990年9月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
グランソシエ今宮2 893万円 〜 3,900万円 大阪府大阪市西成区出城1丁目9-11 1989年6月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
シャトープラム 934万円 〜 1,299万円 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-15 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
大坪コーポ 894万円 〜 1,166万円 大阪府大阪市西成区橘3丁目13-21 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ケイアンドティ花園 491万円 〜 4,520万円 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-12 1988年7月(築37年)
地上14階 / 全 - 戸
グリーンコーポ大正 1,506万円 〜 2,424万円 大阪府大阪市大正区平尾1丁目8-16 1990年6月(築35年)
地上14階 / 全157戸
ビジタル大国3 794万円 〜 1,388万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目10-17 1988年10月(築37年)
地上10階 / 全40戸
ペントハウス3 830万円 〜 1,092万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目4-22 1990年11月(築35年)
地上10階 / 全131戸
ドエル大正 1,802万円 〜 2,478万円 大阪府大阪市大正区小林東3丁目15-13 1991年4月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
ルグランテカール 1,541万円 〜 2,163万円 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-2 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全18戸
ラ・パルフェ・ド・エクロール 604万円 〜 1,248万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目3-1 1989年12月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
グランソシエ大国 924万円 〜 1,319万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-23 1990年3月(築36年)
地上10階 / 全 - 戸
メゾン杉 1,566万円 〜 2,493万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-15 1992年4月(築34年)
地上9階 / 全36戸
パルハウス88 1,044万円 〜 3,916万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-16 1991年9月(築34年)
地上8階 / 全18戸
エルフェプラザ 2,076万円 〜 2,801万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目4-21 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
パインブルックアネックス 1,096万円 〜 4,251万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-8 1991年3月(築35年)
地上10階 / 全 - 戸
パインブルックマンション 1,759万円 〜 3,808万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目1-16 1989年10月(築36年)
地上10階 / 全44戸
エステート吉田 860万円 〜 1,066万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目20-14 1992年4月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
RITZ-OSAKA 1,356万円 〜 1,907万円 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-27 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全18戸
エクセレント大豊 746万円 〜 2,322万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-15 1988年10月(築37年)
地上7階 / 全18戸
圭陽二番館 1,603万円 〜 2,283万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目15-5 1988年5月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
HomeBuilderEbisu 1,128万円 〜 4,302万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-22 1988年8月(築37年)
地上10階 / 全21戸
エレガントハイツ 1,253万円 〜 2,292万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目15-9 1990年3月(築36年)
地上10階 / 全41戸
パレ岸里 1,010万円 〜 1,350万円 大阪府大阪市西成区千本中2丁目7-6 1989年5月(築36年)
地上4階 / 全10戸
セルージュ朝日 2,260万円 〜 3,107万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-4 1991年11月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
ドミール南天 1,849万円 〜 2,700万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-11 1989年10月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィークリーグリーンINなんばパート1 1,057万円 〜 2,367万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目7-23 1989年1月(築37年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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津守第一マンションの売却に強い不動産会社 12社

津守第一マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

津守第一マンションから近い順に表示しています

センチュリー21トレボル
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
3.8
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
株式会社HI’s
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
合同会社K’sクルー
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
5.4
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
6.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
7.7
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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津守第一マンションの物件概要

マンション名称 津守第一マンション
所在地 大阪府大阪市西成区津守1丁目4-11
交通
  • JR関西本線 / 今宮駅 徒歩20分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩16分
築年月(築年数) 1990年5月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓津守第一マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、津守第一マンションの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、津守第一マンションの売り時ですか?
津守第一マンションがある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で10.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、2年前→1年前:1.39%、1年前→今年:3.51%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日