この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,464 万円 65.97m²の部屋
〜3,590 万円 78.65m²の部屋
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店舗外観
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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また全力で即金買取も致します。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,464万円65.97m²の部屋37万円 / m²
〜3,590万円78.65m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区玉出東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区玉出東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,800万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,734万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,565万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,464万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,405万円 | 97.6％ |
| 7年後(築30年) | 2,257万円 | 91.6％ |
このマンションと、大阪市西成区玉出東の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (65.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビルトモア天神ノ森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 65.97m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 2,198万円 | 65.97m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,380万円 | 65.97m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 2,980万円 | 78.65m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,180万円 | 78.65m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,600万円 | 67.79m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,780万円 | 67.79m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 1,680万円 | 59.26m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 1,680万円 | 59.26m² | 2LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,480万円 | 59.26m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月 |
| 1,980万円 | 65.97m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,464万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.97万円65.97m²の部屋
〜14.3万円78.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビルトモア天神ノ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビルトモア天神ノ森 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】◆玉出東保育園まで徒歩４分◆玉出幼稚園まで徒歩６分◆阿倍野学園幼稚園まで徒歩１０分小さなお子様がいるご家庭も安心ですね☆
【駐車場】
【周辺】スーパー玉出玉出店2号店まで291m
【周辺】ライフ玉出東店まで469m
【周辺】セブンイレブン岸里玉出駅前店まで104m
【周辺】MIK玉出薬店まで269m
【周辺】マツヤデンキ玉出店まで558m
【周辺】大阪市立岸里小学校まで1062m
【周辺】西成玉出郵便局まで225m
【周辺】医療法人山紀会山本第一病院まで514m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BLOCK19 | 2,595万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュオール北畠 | 2,960万円 〜 6,051万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全65戸 |
| ジオグランデ帝塚山 | 4,145万円 〜 5,452万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| リベール帝塚山 | 2,277万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| アール26 | 1,410万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ玉出 | 2,453万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| リーベスト北畠 | 2,991万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラポール末広 | 1,907万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 聖天坂シティタワー | 3,225万円 〜 4,405万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全53戸 |
| クラウンセゾン粉浜 | 2,175万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベル帝塚山 | 3,438万円 〜 5,473万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| サウスシックス | 2,127万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パセオ・RF | 811万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| ハーモニス北畠 | 2,778万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン晴明丘 | 3,615万円 〜 4,773万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| 北畠ソルステージュ | 3,747万円 〜 4,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| 北畠ヒルハウス | 3,122万円 〜 6,165万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレサンスフジ | 997万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ペルル岸里 | 2,585万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,656万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| HomeBuilderKISHINOSATO | 912万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ相生1号棟 | 1,892万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全148戸 |
| サングリーン帝塚山 | 3,030万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2,053万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全104戸 |
| コーシャハイツ相生2号棟 | 1,898万円 〜 3,628万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ | 1,902万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,281万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全78戸 |
| クエストM | 807万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,551万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| コーシャハイツ相生3号棟 | 1,915万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全148戸 |
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