この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,359 万円 63.8m²の部屋
〜3,652 万円 85.58m²の部屋
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,359万円63.8m²の部屋37万円 / m²
〜3,652万円85.58m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区千本南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区千本南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,301万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,224万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,095万円 | 91.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,966万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,359万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,280万円 | 96.7％ |
| 8年後(築25年) | 2,147万円 | 91.0％ |
| 13年後(築30年) | 2,015万円 | 85.4％ |
このマンションと、大阪市西成区千本南の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,359万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオーレアッシュ玉出ソレイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 3,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 2,998万円 | 72.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,880万円 | 63.80m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 2,580万円 | 63.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 3,080万円 | 72.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 2,280万円 | 69.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 2,380万円 | 69.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,390万円 | 63.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 2,380万円 | 69.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,998万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 1,980万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,998万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 2,050万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 1,998万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 2,080万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 1,998万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,080万円 | 63.80m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,359万円 |
| 買取 | 1,415万円 〜 1,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.42万円63.8m²の部屋
〜16.79万円85.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオーレアッシュ玉出ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオーレアッシュ玉出ソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クオーレアッシュ玉出ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クオーレアッシュ玉出ソレイユは2008年7月に完成し、大阪府大阪市西成区千本南を所在地としています。RC（鉄筋コンクリート）構造・地上10階建てのマンションです。また、最寄駅には大阪市営地下鉄四つ橋線の玉出駅が挙げられ、所要時間は徒歩8分となっています。そのほか、南海本線の岸里玉出駅は徒歩9分の距離にあります。
| マンション名称 | クオーレアッシュ玉出ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立千本小学校まで583ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレアードコート | 1,003万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| インペリアル玉出 | 984万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 890万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,599万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| FDSamore | 1,088万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| リビオ粉浜 | 2,267万円 〜 3,480万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全64戸 |
| ファミールフタバ | 2,068万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,336万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全47戸 |
| FDSFiore | 974万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンスコート帝塚山 | 2,688万円 〜 4,631万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T-Flats | 2,603万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TKMコハマ | 1,540万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J.Cypress | 1,393万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| 凛空館 | 1,591万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全38戸 |
| ディモア粉浜二丁目 | 2,614万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴェルドミール・ユモト | 3,874万円 〜 5,182万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,366万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルクレール天下茶屋 | 1,297万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全67戸 |
| エスリード帝塚山 | 3,393万円 〜 6,264万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| カルムドアビタシオン | 1,365万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2,125万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アデニウム北加賀屋 | 2,530万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全109戸 |
| M.T.Leon | 1,293万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,116万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| ビジタル丸山通5 | 1,051万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| P-フラット天下茶屋 | 1,774万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン北畠 | 3,413万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| アグライア帝塚山 | 1,629万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード住之江公園 | 2,213万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| さんさん花園 | 892万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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