ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区エスペランサ

エスペランサはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,294 万円 35.02m²の部屋

1,631 万円 35.02m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

エスペランサの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エスペランサの売却に強い不動産会社 11社

エスペランサの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスペランサから近い順に表示しています

ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
有限会社日光地産
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-12
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分

創業30年、専門スタッフが対応します

当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 真希
  • 免許番号大阪府知事(05)第49360号
合同会社K’sクルー
物件から
5.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
だんらん住宅株式会社
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
7.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
オーディン都市開発株式会社
物件から
7.7
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号

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エスペランサは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,294万円35.02m²の部屋37万円 / m²

1,631万円35.02m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区潮路)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西成区潮路 / 専有面積:40m² )
変化割合
築21年(現在) 1,667万円 100%
築25年(4年後) 1,589万円 95.3%
築30年(9年後) 1,491万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 1,294万円 100%
4年後(築25年) 1,233万円 95.3%
9年後(築30年) 1,157万円 89.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区潮路の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,294万円 (35.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 42万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,294万円
買取 776万円 〜 1,035万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスペランサは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

6.58万円35.02m²の部屋

7.35万円35.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスペランサの賃料掲載履歴(47件)

エスペランサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 35.00m² 1DK / 5階 2024年7月
5.7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
5.7万円 / 月 35.00m² 1DK / 3階 2023年3月〜2023年4月
5.7万円 / 月 35.00m² 1DK / 4階 2022年11月〜2023年2月
5.7万円 / 月 35.00m² 1DK / 5階 2022年11月〜2023年1月
5.9万円 / 月 35.00m² 1DK / 6階 2022年8月〜2022年9月
5.7万円 / 月 35.00m² 1DK / 3階 2022年7月〜2022年8月
6万円 / 月 35.00m² 1DK / 3階 2022年6月
6.3万円 / 月 35.00m² 1DK / 3階 2022年2月〜2022年5月
6.5万円 / 月 35.02m² 1DK / 6階 2021年9月〜2021年10月
6.2万円 / 月 35.02m² 1DK / 3階 2020年11月〜2021年1月
6.2万円 / 月 35.02m² 1DK / 6階 2020年5月〜2020年7月
6.2万円 / 月 35.02m² 1DK / 6階 2019年5月〜2019年7月
6万円 / 月 35.02m² 1DK / 6階 2018年11月〜2019年1月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2018年2月〜2018年8月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2018年2月〜2018年5月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2018年2月〜2018年4月
6万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2017年10月〜2018年1月
6万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2017年12月〜2018年1月
6万円 / 月 35.00m² 1DK / 4階 2017年12月〜2018年1月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 3階 2017年2月〜2017年3月
6万円 / 月 35.02m² 1DK / 6階 2017年2月
6万円 / 月 35.02m² 1DK / 6階 2015年12月〜2016年7月
6.2万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2016年3月〜2016年7月
6.2万円 / 月 35.20m² 1DK / 2階 2015年7月〜2015年12月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2015年1月〜2015年6月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2015年1月〜2015年2月
5.8万円 / 月 35.02m² 1DK / 6階 2014年11月〜2014年12月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2014年8月〜2014年9月
5.5万円 / 月 35.20m² 1DK / 3階 2014年4月〜2014年8月
5.2万円 / 月 35.02m² 1DK / 3階 2014年4月
6万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2013年11月〜2013年12月
6万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2013年10月
5.9万円 / 月 35.02m² 1LDK / 5階 2013年5月〜2013年9月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 6階 2013年6月〜2013年7月
5.5万円 / 月 35.02m² 1DK / 6階 2013年5月
6万円 / 月 35.02m² 1DK / 6階 2013年4月
6.2万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2011年7月〜2012年4月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 2階 2012年1月〜2012年4月
5.9万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2012年2月〜2012年3月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 3階 2011年5月〜2011年9月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 4階 2011年3月〜2011年5月
5.7万円 / 月 35.02m² 1DK / 5階 2011年1月〜2011年3月
5.8万円 / 月 35.02m² 1DK / 3階 2010年6月〜2010年8月
5.8万円 / 月 35.02m² 1DK / 3階 2010年7月〜2010年8月
6.2万円 / 月 35.02m² 1DK / 3階 2010年5月
5.8万円 / 月 35.02m² 1DK / 3階 2009年1月〜2010年4月

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エスペランサ周辺の中古マンション価格推移情報

エスペランサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:0.70%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 エスペランサ
所在地 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5
交通
  • 南海線 / 天下茶屋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】業務スーパー 天下茶屋駅前店(164m)

    【周辺】業務スーパー 天下茶屋駅前店(164m)

築年月(築年数) 2004年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 28戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

エスペランサの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
HomeBuilderKISHINOSATO 914万円 〜 1,349万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
シティーズマーク天下茶屋 3,194万円 〜 4,663万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
ペルル岸里 2,591万円 〜 3,684万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全67戸
プレサンスフジ 998万円 〜 1,265万円 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 2003年1月(築22年)
地上6階 / 全30戸
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント 2,122万円 〜 4,521万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 2002年11月(築22年)
地上13階 / 全61戸
ヴィスィタディーヌ 1,282万円 〜 1,665万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全21戸
グランドメゾン 1,690万円 〜 2,647万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全12戸
FDSフェリーチェ 915万円 〜 1,166万円 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全56戸
N'spinecourt 2,171万円 〜 3,369万円 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 2003年10月(築22年)
地上8階 / 全31戸
アール26 1,309万円 〜 2,213万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
エクシア岸里玉出ステーションフロント 2,499万円 〜 3,192万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全67戸
ラポール末広 1,915万円 〜 2,433万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
アクセス 1,364万円 〜 2,273万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 2005年4月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
オズレジデンス花園 1,166万円 〜 1,526万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 2005年7月(築20年)
地上5階 / 全9戸
プラウドコート 1,402万円 〜 1,840万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
シャーメゾン相生通 2,356万円 〜 3,172万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 2006年8月(築19年)
地上5階 / 全16戸
ピュアファースト花園 1,675万円 〜 2,188万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 2003年10月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
ラ・オアシス花園 745万円 〜 933万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 2004年9月(築21年)
地上5階 / 全8戸
ディアステージ玉出 1,788万円 〜 2,638万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 2002年11月(築22年)
地上11階 / 全42戸
ジュオール北畠 2,929万円 〜 5,897万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全65戸
コーシャハイツ相生1号棟 2,022万円 〜 3,482万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全148戸
コーシャハイツ相生2号棟 2,025万円 〜 3,840万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 2002年10月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
コーシャハイツ共立 1,804万円 〜 3,544万円 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
SWISS難波南 1,073万円 〜 1,911万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 2005年6月(築20年)
地上11階 / 全160戸
コーシャハイツ相生3号棟 1,635万円 〜 2,789万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 2002年10月(築23年)
地上8階 / 全148戸
グレース帝塚山 2,044万円 〜 2,839万円 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 2005年4月(築20年)
地上7階 / 全36戸
プラウド帝塚山 6,875万円 〜 7,913万円 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 2005年5月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
グランレーヴ 1,324万円 〜 1,713万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
帝塚山イクス 4,139万円 〜 9,135万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 2005年7月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
オーキッドヒルズ 1,327万円 〜 4,518万円 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全41戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エスペランサを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスペランサの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
エスペランサに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスペランサの売り時ですか?
エスペランサがある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で7.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、2年前→1年前:1.32%、1年前→今年:0.70%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日