大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,257 万円 35.02m²の部屋
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【外観】エスペランサ 外観
1/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪橘1丁目店まで290ｍ
2/10
【周辺】【スーパー】業務スーパー 天下茶屋駅前店まで80ｍ
3/10
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 岸里店まで140ｍ
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 岸里駅前店まで240ｍ
5/10
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン薬局 カナート天下茶屋店まで210ｍ
6/10
【周辺】【信用金庫】三井住友銀行天下茶屋支店まで70ｍ
7/10
【周辺】【郵便局】西成郵便局まで360ｍ
8/10
【周辺】【図書館】大阪市立西成図書館まで270ｍ
9/10
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西成区役所まで230ｍ
10/10エスペランサの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスペランサの売却に役立つ情報をチェック！
エスペランサの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
35.02m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
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1,257万円 （36万円 / m²） 35.02m²の部屋
〜1,542万円 （44万円 / m²） 35.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市西成区潮路)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,718万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,640万円 | 95.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,543万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,257万円 |
| 4年後(築25年) | 95.5％ | 1,200万円 |
| 9年後(築30年) | 89.8％ | 1,129万円 |
このマンションと、大阪市西成区潮路の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (35.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
エスペランサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：3.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 35.02m²の部屋
〜
7.43万円 / 月 35.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 35.01m² | 1DK / 4階 | 2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 3階 | 2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 6階 | 2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 3階 | 2010年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 3階 | 2009年1月〜2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HomeBuilderKISHINOSATO | 1,042万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーズマーク天下茶屋 | 3,211万円 〜 4,610万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ペルル岸里 | 2,602万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| プレサンスフジ | 968万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2,135万円 〜 4,476万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全61戸 |
| ヴィスィタディーヌ | 1,277万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドメゾン | 1,684万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| FDSフェリーチェ | 892万円 〜 1,105万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| N'spinecourt | 2,479万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| アール26 | 1,478万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,605万円 〜 3,304万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| ラポール末広 | 1,846万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクセス | 1,321万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンス花園 | 1,137万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| プラウドコート | 1,398万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,332万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピュアファースト花園 | 1,634万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・オアシス花園 | 726万円 〜 884万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ディアステージ玉出 | 2,271万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| ジュオール北畠 | 3,033万円 〜 6,042万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全65戸 |
| コーシャハイツ相生1号棟 | 2,075万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全148戸 |
| コーシャハイツ相生2号棟 | 2,079万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ共立 | 1,759万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SWISS難波南 | 1,070万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全160戸 |
| コーシャハイツ相生3号棟 | 1,789万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全148戸 |
| グレース帝塚山 | 2,079万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| プラウド帝塚山 | 6,951万円 〜 8,147万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランレーヴ | 1,326万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山イクス | 4,069万円 〜 9,073万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーキッドヒルズ | 1,334万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランサ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月2日]
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