価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目24-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,282 万円 52.24m²の部屋
〜1,831 万円 59.67m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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また全力で即金買取も致します。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイヤ南ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,450万円 |
52.25m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,282万円52.24m²の部屋25万円 / m²
〜1,831万円59.67m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤ南ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,282万円 |
| 買取 | 769万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.15万円52.24m²の部屋
〜9.04万円59.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイヤ南ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤ南ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイヤ南ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイヤ南ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目24-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大阪市立岸里小学校
【周辺】大阪市立成南中学校
【周辺】Maxvalu南海岸里店
【周辺】サンディ岸ノ里店
【周辺】スーパー玉出岸里店
【周辺】玉出東保育園
【周辺】阿倍野学園幼稚園
【周辺】岸の里幼稚園
【周辺】西成岸里東郵便局
【周辺】医療法人山紀会山本第一病院
| 築年月（築年数） | 1976年2月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 岸の里冨士ハイツ | 745万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-15 |
1975年7月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ泉 | 857万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-12 |
1975年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー山清 | 864万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-12 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北畠ハイツ | 783万円 〜 1,044万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-35 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブコート | 913万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目1-22 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カモンコート岸里 | 871万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市西成区千本北2丁目32-19 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全64戸 |
| パークサイドマンション | 930万円 〜 1,073万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目8-2 |
1974年6月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山グリーンレジデンス | 1,793万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目12-14 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 玉出ネスト | 610万円 〜 704万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目13-17 |
1974年4月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 福田ビル玉出コーポ | 927万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-29 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山グリーンハイツA棟 | 1,463万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-A |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全222戸 |
| メゾンドール帝塚山 | 1,624万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-8 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全79戸 |
| 帝塚山グリーンハイツB棟 | 1,529万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-B |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全216戸 |
| ビューハイツ帝塚山 | 857万円 〜 1,271万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目8-17 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山グリーンハイツC棟 | 1,883万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-C |
1977年11月（築48年） 地上6階 / 全222戸 |
| 帝塚山泰山ドーモ | 1,534万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-16 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン住吉 | 1,066万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目4-3 |
1976年6月（築49年） 地上12階 / 全175戸 |
| 天下茶屋ハイツ | 829万円 〜 930万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目1-5 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカイレジデンス | 690万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-46 |
1978年1月（築47年） 地上6階 / 全55戸 |
| グリーンコーポ北加賀屋 | 977万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目14-7 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塩田マンション | 1,500万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目10-21 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ光 | 1,295万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目3-11 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東帝塚山ハイツ | 996万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-34 |
1975年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー北加賀屋マンション | 830万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-26 |
1974年4月（築51年） 地上10階 / 全198戸 |
| シャトー雅苑 | 1,151万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目12-26 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティ阿倍野 | 1,586万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-23 |
1977年7月（築48年） 地上7階 / 全53戸 |
| アベノ松崎町ハイツ | 1,394万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13 |
1974年3月（築51年） 地上6階 / 全77戸 |
| 朝日プラザ新今宮 | 1,132万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目5-10 |
1978年2月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンコーハイツ | 1,079万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-6 |
1976年5月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 万代ハイツ鶴ケ丘 | 1,242万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目5-19 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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