価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-46
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
589 万円 24.28m²の部屋
〜1,565 万円 55m²の部屋
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また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
タカイレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24.27m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
589万円 24.28m²の部屋 24万円 / m²
〜1,565万円 55m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 589万円 |
| 買取 | 354万円 〜 472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.94万円 24.28m²の部屋
〜9.11万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
タカイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タカイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-46 |
| 交通 |
|
【外観】綺麗な外観です
【エントランス】ゴミはここへ
【エントランス】綺麗な集合ポスト
【エントランス】1Fにはコインランドリー
【エントランス】綺麗なエントランス
【駐車場】敷地内駐車場完備
【周辺】食品館アプロたまで店まで950m
【周辺】スーパー玉出玉出店1号店まで1010m
【周辺】セブンイレブン大阪玉出駅東店まで773m
【周辺】スギ薬局玉出店まで860m
【周辺】TSUTAYA玉出店まで823m
【周辺】医療法人山紀会山本第三病院まで933m
【周辺】近畿大阪銀行玉出支店まで765m
【周辺】ライフ加賀屋店まで1444m
【周辺】マクドナルド南津守ライフ店まで916m
| 築年月（築年数） | 1978年1月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポ北加賀屋 | 837万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目14-7 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塩田マンション | 1,510万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目10-21 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン第2住吉 | 1,409万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26 |
1978年6月（築46年） 地上11階 / 全126戸 |
| エバーグリーン住吉 | 1,055万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目4-3 |
1976年6月（築48年） 地上13階 / 全175戸 |
| 玉出第5Aマンション | 606万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目13-24 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 福田ビル玉出コーポ | 931万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-29 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポピア玉出 | 300万円 〜 553万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-26 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全26戸 |
| ストークマンション住之江 | 1,578万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目6-9 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾンデアロー | 630万円 〜 881万円 | 大阪府大阪市西成区南津守5丁目2-68 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント | 530万円 〜 683万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-20 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドマンション玉出 | 717万円 〜 1,185万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-10 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 玉出プラザ | 1,027万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目3-31 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツ帝塚山 | 832万円 〜 1,179万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目8-17 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ北加賀屋 | 701万円 〜 923万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-18 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全90戸 |
| シャインマンション帝塚山 | 915万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目9-23 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツみどり木 | 1,364万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2-31 |
1979年1月（築46年） 地上11階 / 全87戸 |
| 帝塚山グリーンハイツC棟 | 1,825万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-C |
1977年11月（築47年） 地上6階 / 全222戸 |
| 帝塚山セントポリア | 1,544万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目23-14 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全165戸 |
| 帝塚山グリーンハイツB棟 | 1,543万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-B |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全222戸 |
| オリーブコート | 831万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目1-22 |
1976年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里第1 | 1,146万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14 |
1979年7月（築45年） 地上11階 / 全113戸 |
| フィアスコート住吉大社 | 951万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目16-11 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山グリーンハイツA棟 | 1,610万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-A |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全222戸 |
| グリーンスリーハイツ | 884万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-21 |
1979年5月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス住之江公園 | 1,537万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4-18 |
1979年4月（築46年） 地上8階 / 全83戸 |
| シャトー山清 | 789万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-12 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北畠ハイツ | 728万円 〜 971万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-35 |
1977年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アポロシャルム | 587万円 〜 887万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目4-8 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山グリーンレジデンス | 1,606万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目12-14 |
1977年6月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉公園パインクレスト | 1,486万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-7 |
1979年11月（築45年） 地上13階 / 全64戸 |
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