価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,170 万円 31.05m²の部屋
〜1,537 万円 32.35m²の部屋
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創業57年、専門スタッフが対応します。
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,170万円31.05m²の部屋38万円 / m²
〜1,537万円32.35m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,170万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.63万円31.05m²の部屋
〜7.76万円32.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オズレジデンス花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオズレジデンス花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 3階 | 2020年4月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.31m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 5階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 5階 | 2015年3月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 4階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 4階 | 2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 4階 | 2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.35m² | 1DK / 5階 | 2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.35m² | 1DK / 5階 | 2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.35m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.35m² | 1DK / 5階 | 2012年3月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 4階 | 2013年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.35m² | 1DK / 2階 | 2011年5月 |
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オズレジデンス花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オズレジデンス花園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】平成17年建築マンション
【エントランス】エレベーター付き
【駐車場】敷地内駐輪場
【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで900m
【周辺】ファミリーマート西成松店まで882m
【周辺】ローソン天下茶屋二丁目店まで933m
【周辺】ファミリーマート西成松二丁目店まで971m
【周辺】大阪市西成区役所まで1136m
【周辺】大阪市立天下茶屋幼稚園まで1234m
【周辺】西成岸里東郵便局まで1526m
【周辺】マクドナルド南津守ホームズ店まで2147m
【周辺】ジャパン津守店まで2465m
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さんさん花園 | 897万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアファースト花園 | 1,680万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・オアシス花園 | 748万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| FDSフェリーチェ | 919万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| ウィンヒルズ難波南 | 990万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SWISS難波南 | 1,055万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全160戸 |
| グランレーヴ | 1,306万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2,126万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| N'spinecourt | 2,348万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| オーキッドヒルズ | 1,311万円 〜 4,640万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| インペリアル大国2 | 1,215万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランディ戎本町 | 1,546万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウドコート | 1,393万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルグリンコート難波タワー | 1,784万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| M.T.Leon | 1,304万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスペランサ | 1,292万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| シティーズマーク天下茶屋 | 3,192万円 〜 4,652万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 増井マンション | 1,320万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全52戸 |
| グランドメゾン | 1,676万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| システムコート戎本町 | 1,255万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| MIYO'大国 | 1,219万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ブランコート | 1,257万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市西成区長橋3丁目7-28 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴィスィタディーヌ | 1,270万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| エルミタージュ難波南3 | 2,231万円 〜 3,437万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| CITYSPIRE難波南 | 1,555万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| リレイション大国 | 1,362万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント大国町 | 1,636万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゼニスレジデンス難波南 | 2,034万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,345万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全47戸 |
| プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,272万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
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