福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,474 万円 66.76m²の部屋
〜2,920 万円 84.92m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】北九州市立白銀中学校（620m）
5/5サンライフコクラ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフコクラ2の売却に役立つ情報をチェック！
サンライフコクラ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
66.76m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング福岡 小倉店 | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,474万円 （22万円 / m²） 66.76m²の部屋
〜2,920万円 （34万円 / m²） 84.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.76m²の部屋の場合 | 84.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,474万円 | 2,920万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万2,420円 | 102万9,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万2,420円 | 106万9,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,414万1,318円 | 2,813万293円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区吉野町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,494万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,387万円 | 92.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,253万円 | 83.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,118万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,474万円 |
| 4年後(築20年) | 92.8％ | 1,368万円 |
| 9年後(築25年) | 83.8％ | 1,235万円 |
| 14年後(築30年) | 74.8％ | 1,102万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区吉野町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,474万円 (66.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
サンライフコクラ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフコクラ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 84.92m² | 4LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,890万円 | 72.37m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,180万円 | 75.93m² | 4LDK / 14階 | 2017年2月 |
| 1,998万円 | 81.77m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.39万円 / 月 66.76m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 84.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフコクラ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフコクラ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 66.76m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.76m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.22m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.76m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 79.77m² | 4LDK / 8階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 83.22m² | 4LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.22m² | 4LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Felt1113 | 783万円 〜 1,762万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町1-5 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルデ大手町 | 1,786万円 〜 3,114万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-8 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| MDIロイヤルレジデンス大手町 | 1,883万円 〜 3,098万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町7-23 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| アースコートY'sシティ香春口 | 749万円 〜 2,456万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目1-20 |
2012年8月（築14年） 地上12階 / 全36戸 |
| プラチナスタイル | 824万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-21 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,885万円 〜 3,962万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築17年） 地上20階 / 全132戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,241万円 〜 5,378万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全70戸 |
| ヒット馬借テラス | 1,026万円 〜 1,955万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目11-6 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウイングス三萩野 | 937万円 〜 2,915万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目4-14 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全84戸 |
| モナトリエ小倉平和通り | 920万円 〜 1,968万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-8 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全40戸 |
| アーティックス小倉グランゲート | 1,984万円 〜 5,795万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-10 |
2011年9月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,853万円 〜 4,044万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| 藤めぞん | 974万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目10-7 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセ片野グランデ | 948万円 〜 2,053万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンライフ木町2 | 1,818万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| シグナス | 1,023万円 〜 3,268万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-45 |
2011年7月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エビスシャルダンM&K2 | 932万円 〜 3,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-17 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全16戸 |
| ミーナ原町 | 922万円 〜 1,637万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| プリンス篠崎 | 846万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 924万円 〜 2,015万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全64戸 |
| 小倉DCタワーレジデンス | 2,826万円 〜 7,010万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9-1 |
2011年2月（築16年） 地上40階 / 全195戸 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 2,218万円 〜 4,222万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-8 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルHHADAIMON | 895万円 〜 1,426万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目1-1 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・アヴェニール | 668万円 〜 2,196万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目2-10 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アピアランス南小倉 | 595万円 〜 887万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| ノースステイツ西小倉 | 931万円 〜 2,604万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-18 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全41戸 |
| サンシャイン妙見表参道 | 579万円 〜 2,288万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目5-20 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FeLt127B | 1,337万円 〜 3,389万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築14年） 地上15階 / 全155戸 |
| FeLt127A | 612万円 〜 1,390万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築14年） 地上15階 / 全155戸 |
| Zen's清水 | 910万円 〜 1,327万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ小倉 | 561万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町1-23 |
1982年7月（築44年） 地上11階 / 全76戸 |
| サンライフ香春口 | 982万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-21 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンライフ浅香 | 1,172万円 〜 2,519万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全89戸 |
| サンライフ三萩野3 | 922万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-24 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ | 2,552万円 〜 4,853万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-5 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全74戸 |
| サンライフ木町 | 1,731万円 〜 3,694万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目4-32 |
1999年8月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンライフ三萩野B | 752万円 〜 1,760万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-37 |
1981年9月（築45年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンライフ三萩野A | 764万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15 |
1980年12月（築46年） 地上11階 / 全71戸 |
| サンライフ中津口 | 967万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目2-3 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全108戸 |
| サンライフ片野 | 801万円 〜 2,233万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目16-11 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンライフ小倉原町2 | 1,197万円 〜 2,669万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全180戸 |
| サンライフ木町2 | 1,818万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンライフ片野3 | 1,229万円 〜 3,044万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-18 |
2001年5月（築26年） 地上15階 / 全68戸 |
| サンライフ片野2 | 1,052万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目4-22 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライフ小倉原町 | 1,384万円 〜 2,952万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-1 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全99戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,538万円 〜 2,796万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| サンライフ清水 | 834万円 〜 1,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-1 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンライフ砂津 | 901万円 〜 1,901万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目3-9 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンライフ三郎丸 | 783万円 〜 1,383万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目9-12 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンライフ到津 | 1,006万円 〜 1,696万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンライフ熊本ザ・ファースト | 1,647万円 〜 3,274万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全71戸 |
| サンライフ足原 | 661万円 〜 1,053万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-20 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1,166万円 〜 1,549万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目11-7 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンライフ霧ヶ丘 | 641万円 〜 1,343万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目23-11 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 818万円 〜 1,617万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全85戸 |
| サンライフ赤坂 | 238万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市小倉北区高浜2丁目1-56 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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サンライフコクラ2は、2011年4月に完成しました。福岡県北九州市小倉北区吉野町にある地上14階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造となっています。交通については、北九州都市モノレール小倉線の香春口三萩野駅までは徒歩8分、同路線の旦過駅までは徒歩15分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | サンライフコクラ2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/10
3LDK 7階
2/10
3LDK 8階
3/10
3LDK 8階
4/10
4LDK 10階
5/10
4LDK 10階
6/10
4LDK 10階
7/10
3LDK 11階
8/10
3LDK 12階
9/10
4LDK 14階
10/10| 築年月（築年数） | 2011年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大島組北九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 旦過駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2011年4月(築16年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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