福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,560 万円 66.76m²の部屋
〜2,765 万円 84.92m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,560万円66.76m²の部屋23万円 / m²
〜2,765万円84.92m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区吉野町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区吉野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,674万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,644万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,492万円 | 89.2％ |
| 築25年(11年後) | 1,341万円 | 80.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,189万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,560万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,533万円 | 98.2％ |
| 6年後(築20年) | 1,392万円 | 89.2％ |
| 11年後(築25年) | 1,250万円 | 80.1％ |
| 16年後(築30年) | 1,108万円 | 71.0％ |
このマンションと、北九州市小倉北区吉野町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,560万円 (66.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフコクラ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 84.92m² | 4LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,890万円 | 72.37m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,180万円 | 75.93m² | 4LDK / 14階 | 2017年2月 |
| 1,998万円 | 81.77m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,560万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.19万円66.76m²の部屋
〜14.31万円84.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフコクラ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフコクラ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 83.22m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.76m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 79.77m² | 4LDK / 8階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 83.22m² | 4LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.22m² | 4LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライフコクラ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンライフコクラ2は、2011年4月に完成しました。福岡県北九州市小倉北区吉野町にある地上14階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造となっています。交通については、北九州都市モノレール小倉線の香春口三萩野駅までは徒歩8分、同路線の旦過駅までは徒歩15分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | サンライフコクラ2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】北九州市立白銀中学校（620m）
| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大島組北九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Felt1113 | 817万円 〜 1,672万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町1-5 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルデ大手町 | 1,694万円 〜 2,879万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-8 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MDIロイヤルレジデンス大手町 | 1,778万円 〜 2,821万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町7-23 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| アースコートY'sシティ香春口 | 757万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目1-20 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全36戸 |
| プラチナスタイル | 829万円 〜 1,463万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-21 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,921万円 〜 3,840万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築15年） 地上20階 / 全132戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,306万円 〜 5,291万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全70戸 |
| ヒット馬借テラス | 1,015万円 〜 1,869万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目11-6 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイングス三萩野 | 918万円 〜 2,602万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目4-14 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全84戸 |
| モナトリエ小倉平和通り | 849万円 〜 1,877万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-8 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| アーティックス小倉グランゲート | 2,195万円 〜 5,387万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-10 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全62戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,900万円 〜 3,967万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| 藤めぞん | 960万円 〜 1,374万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目10-7 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセ片野グランデ | 928万円 〜 1,839万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンライフ木町2 | 1,825万円 〜 3,149万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全42戸 |
| シグナス | 990万円 〜 3,080万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-45 |
2011年7月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エビスシャルダンM&K2 | 926万円 〜 1,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全16戸 |
| ミーナ原町 | 877万円 〜 1,581万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| プリンス篠崎 | 802万円 〜 1,367万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 927万円 〜 1,942万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全64戸 |
| 小倉DCタワーレジデンス | 2,830万円 〜 6,684万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9-1 |
2011年2月（築14年） 地上40階 / 全195戸 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 1,996万円 〜 3,631万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-8 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルHHADAIMON | 886万円 〜 1,353万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・アヴェニール | 662万円 〜 1,936万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目2-10 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アピアランス南小倉 | 570万円 〜 809万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| ノースステイツ西小倉 | 926万円 〜 2,490万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-18 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全41戸 |
| サンシャイン妙見表参道 | 579万円 〜 1,993万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目5-20 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| FeLt127B | 1,236万円 〜 2,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全155戸 |
| FeLt127A | 588万円 〜 1,196万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全155戸 |
| Zen's清水 | 875万円 〜 1,215万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
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