福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,647 万円 70.41m²の部屋
〜3,274 万円 89.89m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】綺麗に管理されたエントランス♪
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【駐車場】
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【周辺】【ファミリーマート小倉熊本店】北九州メディアドーム近隣にあり、駐車場も角地で出入りのしやすいコンビニです♪ 143m
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【周辺】【足立中学校】小倉北区萩崎町にある中学校です♪国道3号線沿いにあります。 1300m
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【周辺】【モノレール/香春口三萩野駅】 モノレール/香春口三萩野駅改札口までは階段、エレベーター、エスカレーターの設備があります。ここで降りる人はメディアドームか北九州市民球場に行く人が利用しています。モノ…
6/6サンライフ熊本ザ・ファーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフ熊本ザ・ファーストの売却に役立つ情報をチェック！
サンライフ熊本ザ・ファーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,500万円 |
89.89m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社情報サービス福岡 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,647万円 （23万円 / m²） 70.41m²の部屋
〜3,274万円 （36万円 / m²） 89.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.41m²の部屋の場合 | 89.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,647万円 | 3,274万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万9,510円 | 114万6,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万9,510円 | 118万6,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,581万3,762円 | 3,154万7,647円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区熊本)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,972万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,906万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,737万円 | 88.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,568万円 | 79.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,399万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,647万円 |
| 2年後(築15年) | 96.7％ | 1,592万円 |
| 7年後(築20年) | 88.1％ | 1,451万円 |
| 12年後(築25年) | 79.5％ | 1,310万円 |
| 17年後(築30年) | 70.9％ | 1,168万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区熊本の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (70.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
サンライフ熊本ザ・ファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ熊本ザ・ファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 89.89m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 2,615万円 | 89.89m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 2,298万円 | 77.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,450万円 | 89.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 2,550万円 | 89.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,490万円 | 83.39m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,600万円 | 83.39m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 2,180万円 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年5月 |
| 2,280万円 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,380万円 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 2,330万円 | 77.90m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,298万円 | 77.90m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 2,350万円 | 77.90m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 2,140万円 | 70.41m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 2,298万円 | 77.90m² | 3LDK / 14階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,140万円 | 70.41m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,647万円 |
| 買取 | 988万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 70.41m²の部屋
〜
14.77万円 / 月 89.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ熊本ザ・ファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ熊本ザ・ファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ハウス足立の杜 | 2,398万円 〜 3,592万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-46 |
2015年4月（築12年） 地上14階 / 全45戸 |
| アクシオ足立 | 1,009万円 〜 2,893万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠3丁目1-5 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Ailes足立 | 2,099万円 〜 3,325万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-5 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| フェリシエ三萩野 | 977万円 〜 1,589万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-2 |
2014年8月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| ウイングス三萩野 | 937万円 〜 2,915万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目4-14 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全84戸 |
| エビスシャルダンM&K2 | 932万円 〜 3,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-17 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全16戸 |
| アースコートディアネクサス片野 | 1,683万円 〜 3,902万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目14-34 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全68戸 |
| NHサンハイム | 745万円 〜 1,168万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイドヴィラ | 779万円 〜 1,676万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-20 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリオスコート中津口 | 944万円 〜 1,798万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目2-10 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| アイランド中津口 | 675万円 〜 1,571万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目1-43 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・スクエアスイートレジデンス | 875万円 〜 2,914万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町7-21 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラーツィア畠中 | 753万円 〜 1,790万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-80 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルガモット | 595万円 〜 1,713万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目10-14 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デジーナ小倉 | 938万円 〜 5,280万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-26 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| アヴァンセ片野グランデ | 948万円 〜 2,053万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全38戸 |
| アースコートY'sシティ香春口 | 749万円 〜 2,458万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目1-20 |
2012年8月（築14年） 地上12階 / 全36戸 |
| 藤めぞん | 974万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目10-7 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースコート砂津 | 851万円 〜 2,465万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目9-5 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドキャッスル三萩野 | 1,799万円 〜 3,926万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目11-1 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンルーヴル | 728万円 〜 1,184万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目3-18 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス小倉香春口 | 1,915万円 〜 4,510万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-11 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全79戸 |
| ガーデンコート砂津 | 964万円 〜 4,722万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-16 |
2013年3月（築14年） 地上13階 / 全51戸 |
| Felt1113 | 783万円 〜 1,763万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町1-5 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| GRAN・JUNES重住 | 1,422万円 〜 2,620万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目6-15 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| T-THESTYLE | 751万円 〜 2,922万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-5 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラチナスタイル | 824万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-21 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェリテ鍛冶町 | 887万円 〜 3,005万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目4-2 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全32戸 |
| アルティザ小倉 | 659万円 〜 2,403万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-10 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全140戸 |
| FeLt127B | 1,337万円 〜 3,389万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築14年） 地上15階 / 全155戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ足原 | 661万円 〜 1,053万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-20 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンライフ三郎丸 | 783万円 〜 1,383万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目9-12 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンライフ片野2 | 1,052万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目4-22 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライフ霧ヶ丘 | 641万円 〜 1,343万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目23-11 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンライフ片野 | 801万円 〜 2,233万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目16-11 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンライフ片野3 | 1,229万円 〜 3,044万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-18 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| サンライフ中津口 | 967万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目2-3 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全108戸 |
| サンライフ香春口 | 982万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-21 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンライフ浅香 | 1,172万円 〜 2,519万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全89戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 818万円 〜 1,617万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全85戸 |
| サンライフ砂津 | 901万円 〜 1,901万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目3-9 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンライフ三萩野A | 764万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15 |
1980年12月（築46年） 地上11階 / 全71戸 |
| サンライフ三萩野B | 752万円 〜 1,760万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-37 |
1981年9月（築45年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンライフ三萩野3 | 922万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-24 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフコクラ2 | 1,474万円 〜 2,920万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 |
2011年4月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンライフ小倉 | 561万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町1-23 |
1982年7月（築44年） 地上11階 / 全76戸 |
| サンライフ赤坂 | 238万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市小倉北区高浜2丁目1-56 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ | 2,552万円 〜 4,853万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-5 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全74戸 |
| サンライフ木町 | 1,731万円 〜 3,694万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目4-32 |
1999年8月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンライフ木町2 | 1,818万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンライフ小倉原町2 | 1,197万円 〜 2,669万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全180戸 |
| サンライフ小倉原町 | 1,384万円 〜 2,952万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-1 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全99戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,538万円 〜 2,796万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| サンライフ清水 | 834万円 〜 1,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-1 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンライフ到津 | 1,006万円 〜 1,696万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1,166万円 〜 1,549万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目11-7 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
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安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
店舗内観
早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
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早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ熊本ザ・ファースト |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/8
4LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
4LDK 3階
4/8
3LDK 9階
5/8
3LDK 10階
6/8
3LDK 12階
7/8
3LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大島組北 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2013年11月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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