福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,739 万円 70.41m²の部屋
〜2,903 万円 89.89m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンライフ熊本ザ・ファーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,450万円 |
89.89m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,739万円 70.41m²の部屋 25万円 / m²
〜2,903万円 89.89m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区熊本)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区熊本 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,927万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,799万円 | 93.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,637万円 | 85.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,476万円 | 76.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,314万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,739万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,623万円 | 93.3％ |
| 9年後 (築20年) | 1,477万円 | 85.0％ |
| 14年後 (築25年) | 1,331万円 | 76.6％ |
| 19年後 (築30年) | 1,185万円 | 68.2％ |
このマンションと、北九州市小倉北区熊本の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,739万円 (70.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ熊本ザ・ファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 89.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,550万円 | 89.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,490万円 | 83.39m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,600万円 | 83.39m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 2,180万円 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年5月 |
| 2,280万円 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,380万円 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 2,330万円 | 77.90m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,298万円 | 77.90m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 2,350万円 | 77.90m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 2,140万円 | 70.41m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 2,298万円 | 77.90m² | 3LDK / 14階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,140万円 | 70.41m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,739万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.71万円 70.41m²の部屋
〜10.9万円 89.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライフ熊本ザ・ファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライフ熊本ザ・ファースト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24 |
| 交通 |
|
【外観】三郎丸小学校 足立中学校エリア。
【エントランス】ガラス窓のため防犯対策に有効です。
【駐車場】
【周辺】北九州市立三郎丸小学校（721m）
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクシオ足立 | 914万円 〜 2,684万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠3丁目1-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Ailes足立 | 2,093万円 〜 2,938万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| フェリシエ三萩野 | 980万円 〜 1,475万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-2 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全80戸 |
| ウイングス三萩野 | 946万円 〜 2,713万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目4-14 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全89戸 |
| エビスシャルダンM&K2 | 927万円 〜 1,349万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全16戸 |
| アースコートディアネクサス片野 | 1,523万円 〜 3,181万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目14-34 |
2014年11月（築10年） 地上15階 / 全68戸 |
| NHサンハイム | 723万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイドヴィラ | 763万円 〜 1,455万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-20 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリオスコート中津口 | 880万円 〜 1,714万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目2-10 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| アイランド中津口 | 711万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目1-43 |
2014年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・スクエアスイートレジデンス | 818万円 〜 2,588万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町7-21 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラーツィア畠中 | 758万円 〜 1,636万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-80 |
2014年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルガモット | 600万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目10-14 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| デザイナープリンセス中津口 | 867万円 〜 5,021万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-26 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全54戸 |
| アヴァンセ片野グランデ | 947万円 〜 1,868万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
| アースコートY'sシティ香春口 | 787万円 〜 2,344万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目1-20 |
2012年9月（築12年） 地上12階 / 全36戸 |
| 藤めぞん | 970万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目10-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースコート砂津 | 800万円 〜 2,158万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目9-5 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドキャッスル三萩野 | 1,969万円 〜 3,908万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目11-1 |
2013年7月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンルーヴル | 755万円 〜 1,132万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目3-18 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランドパレス小倉香春口 | 1,975万円 〜 4,213万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-11 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全79戸 |
| ガーデンコート砂津 | 900万円 〜 4,215万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-16 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全51戸 |
| Felt1113 | 848万円 〜 1,754万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町1-5 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| GRAN・JUNES重住 | 1,402万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目6-15 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| T-THESTYLE | 761万円 〜 2,632万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-5 |
2015年6月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| プラチナスタイル | 852万円 〜 1,525万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-21 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラ・ヴェリテ鍛冶町 | 832万円 〜 2,674万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目4-2 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全32戸 |
| アルティザ小倉 | 688万円 〜 2,288万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-10 |
2015年6月（築9年） 地上15階 / 全140戸 |
| FeLt127B | 1,186万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全155戸 |
| FeLt127A | 545万円 〜 1,144万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全155戸 |
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