福岡県北九州市小倉北区弁天町8-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
834 万円 63.48m²の部屋
〜1,556 万円 83.87m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
834万円 （13万円 / m²） 63.48m²の部屋
〜1,556万円 （19万円 / m²） 83.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.48m²の部屋の場合 | 83.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 834万円 | 1,556万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万1,220円 | 57万9,480円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万6,220円 | 61万9,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 796万2,346円 | 1,493万9,515円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンライフ清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ清水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 750万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 880万円 | 74.02m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 998万円 | 70.05m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,098万円 | 63.48m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,198万円 | 63.48m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,098万円 | 63.48m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,298万円 | 63.48m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 1,290万円 | 83.87m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 834万円 |
| 買取 | 501万円 〜 668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 63.48m²の部屋
〜
10.6万円 / 月 83.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 55.55m² | 3DK / 6階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.55m² | 3DK / 6階 | 2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.84m² | 1R / 2階 | 2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クロスロード清水 | 286万円 〜 547万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-5 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 歯大前スカイマンション | 160万円 〜 552万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-26 |
1986年3月（築41年） 地上10階 / 全117戸 |
| ソフィア・ハイツ | 644万円 〜 1,668万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町4-22 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| ビバライフ南小倉 | 702万円 〜 1,214万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-2 |
1985年4月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン山縣 | 567万円 〜 1,372万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-9 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ清水 | 343万円 〜 1,034万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-8 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| プレアール南小倉 | 265万円 〜 435万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-9 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・ドアルタス清水 | 118万円 〜 187万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-17 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全33戸 |
| リッチハイツ | 317万円 〜 563万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪林町2-13 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルマンション到津 | 783万円 〜 1,450万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-14 |
1986年10月（築40年） 地上8階 / 全32戸 |
| トーカンマンション清水 | 300万円 〜 1,670万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-30 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全34戸 |
| シャルム南小倉 | 672万円 〜 1,011万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目5-7 |
1986年7月（築40年） 地上5階 / 全8戸 |
| ホワイトハイムY.M | 284万円 〜 495万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪林町4-18 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| エメラルドマンション清水 | 365万円 〜 548万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目3-1 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルサルーン真鶴 | 887万円 〜 1,309万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目4-3 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレーシャル清水 | 251万円 〜 374万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目9-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルミエール4 | 241万円 〜 377万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-19 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション中到津 | 690万円 〜 1,640万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目9-28 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全55戸 |
| ルミナス | 296万円 〜 528万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目8-21 |
1985年3月（築42年） 地上10階 / 全55戸 |
| コーエイハイツ | 224万円 〜 334万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目8-24 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全32戸 |
| グラード歯大前 | 871万円 〜 1,314万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-3 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全11戸 |
| ハイツサン・バード | 443万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-16 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルシュ | 373万円 〜 644万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14-3 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第38プリンスマンション | 950万円 〜 1,510万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目8-20 |
1986年5月（築40年） 地上9階 / 全18戸 |
| パークタウン大手町1 | 915万円 〜 1,765万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-1 |
1986年8月（築40年） 地上11階 / 全77戸 |
| REXYZ真鶴 | 569万円 〜 1,510万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-14 |
1987年6月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークタウン大手町2 | 496万円 〜 1,717万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-2 |
1988年4月（築39年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローラルホクザイ | 722万円 〜 1,437万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目3-9 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全51戸 |
| クローバーハイツ到津第一 | 255万円 〜 459万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-23 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全34戸 |
| ビアンHAMADA | 308万円 〜 630万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町9-18 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ木町2 | 1,818万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンライフ小倉原町 | 1,384万円 〜 2,952万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-1 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全99戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,538万円 〜 2,796万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| サンライフ小倉原町2 | 1,197万円 〜 2,669万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全180戸 |
| サンライフ木町 | 1,731万円 〜 3,694万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目4-32 |
1999年8月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンライフ到津 | 1,006万円 〜 1,696万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ | 2,552万円 〜 4,853万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-5 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全74戸 |
| サンライフコクラ2 | 1,474万円 〜 2,920万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 |
2011年4月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンライフ小倉 | 561万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町1-23 |
1982年7月（築44年） 地上11階 / 全76戸 |
| サンライフ三萩野3 | 922万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-24 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ三萩野B | 752万円 〜 1,760万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-37 |
1981年9月（築45年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンライフ三萩野A | 764万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15 |
1980年12月（築46年） 地上11階 / 全71戸 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1,166万円 〜 1,549万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目11-7 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンライフ片野3 | 1,229万円 〜 3,044万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-18 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| サンライフ香春口 | 982万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-21 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンライフ片野 | 801万円 〜 2,233万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目16-11 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンライフ浅香 | 1,172万円 〜 2,519万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全89戸 |
| サンライフ片野2 | 1,052万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目4-22 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライフ中津口 | 967万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目2-3 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全108戸 |
| サンライフ三郎丸 | 783万円 〜 1,383万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目9-12 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンライフ砂津 | 901万円 〜 1,901万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目3-9 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンライフ熊本ザ・ファースト | 1,647万円 〜 3,274万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全71戸 |
| サンライフ足原 | 661万円 〜 1,053万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-20 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 818万円 〜 1,617万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全85戸 |
| サンライフ霧ヶ丘 | 641万円 〜 1,343万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目23-11 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンライフ赤坂 | 238万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市小倉北区高浜2丁目1-56 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サンライフ清水は、福岡県北九州市小倉北区弁天町にあります。2012年3月完成の地上9階建てで、優れた耐久性を持つRC構造となっています。また、最寄駅であるJR日豊本線・南小倉駅からは、徒歩3分ほどの距離があります。なお、このマンションの近隣エリアには、東筑紫学園高等学校、北九州市立清水小学校などが設けられています。
| マンション名称 | サンライフ清水 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区弁天町8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1986年11月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区弁天町8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1986年11月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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