福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,323 万円 61.04m²の部屋
〜2,427 万円 85.69m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【外観】
3/7
【周辺】マックスバリュ 小倉愛宕店（430m）
4/7
【周辺】サンリブ朝日ヶ丘店（1000m）
5/7
【周辺】小倉日明二郵便局（170m）
6/7
【周辺】Sun Live（サンリブ）西小倉（1140m）
7/7リヴィエールソフィア日明の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエールソフィア日明の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエールソフィア日明の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,590万円 |
65.44m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
63.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,323万円 （22万円 / m²） 61.04m²の部屋
〜2,427万円 （28万円 / m²） 85.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市小倉北区日明)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,433万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,330万円 | 92.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,200万円 | 83.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,069万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,323万円 |
| 4年後(築20年) | 92.8％ | 1,227万円 |
| 9年後(築25年) | 83.7％ | 1,107万円 |
| 14年後(築30年) | 74.6％ | 987万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区日明の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,323万円 (61.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
リヴィエールソフィア日明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：-3.23%、 1年前→今年：7.82% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア日明が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 65.44m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,480万円 | 63.70m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2025年6月 |
| 1,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2024年4月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年6月 |
| 1,880万円 | 65.44m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,323万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.11万円 / 月 61.04m²の部屋
〜
13.96万円 / 月 85.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールソフィア日明の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア日明が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 63.70m² | 4LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 85.69m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 12万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 81.10m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アロンジ | 1,133万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕1丁目2-5 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,535万円 〜 3,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全89戸 |
| ラフィーネ金田 | 940万円 〜 1,346万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| オーヴィジョン中井 | 2,566万円 〜 3,347万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全34戸 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 2,188万円 〜 4,085万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-8 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,867万円 〜 4,009万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| プルーム下到津 | 628万円 〜 2,167万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| 小倉DCタワーレジデンス | 2,925万円 〜 7,103万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9-1 |
2011年2月（築15年） 地上40階 / 全195戸 |
| サンパーク中井2 | 2,037万円 〜 2,676万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| Cocoメゾン | 642万円 〜 1,654万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全31戸 |
| アンシャール | 558万円 〜 3,476万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| ブラン・ノワール | 550万円 〜 846万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトレ大手町N | 1,648万円 〜 3,180万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-18 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,249万円 〜 5,291万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全70戸 |
| シャトレ大手町S | 1,948万円 〜 3,724万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-20 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,186万円 〜 4,319万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシャインポート中井 | 891万円 〜 2,229万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 648万円 〜 2,315万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全78戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,868万円 〜 3,971万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築16年） 地上20階 / 全132戸 |
| ケイズプレイス旦過 | 882万円 〜 2,685万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-13 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| スクエア152 | 2,237万円 〜 3,613万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目5-2 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全16戸 |
| リード真鶴 | 840万円 〜 1,841万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| プルーム真鶴 | 602万円 〜 2,221万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,328万円 〜 3,145万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,857万円 〜 2,651万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 741万円 〜 2,649万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| ソフィテル紺屋町 | 1,329万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-10 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| ソフィテル紺屋町2 | 1,293万円 〜 3,223万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-7 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャルマン・エルディオ2 | 1,033万円 〜 1,369万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンライフコクラ2 | 1,520万円 〜 2,782万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 |
2011年4月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,300万円 〜 3,042万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエール緑ケ丘 | 962万円 〜 1,465万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目10-30 |
1983年9月（築42年） 地上6階 / 全26戸 |
| リヴィエール愛宕 | 433万円 〜 849万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目1-18 |
1985年12月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴィエール日明 | 912万円 〜 1,397万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40 |
1982年8月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| リヴィエール緑ヶ丘2 | 749万円 〜 1,067万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全37戸 |
| リヴィエール高峰2 | 911万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-21 |
1987年3月（築39年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール高峰 | 912万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-19 |
1987年4月（築39年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,809万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,528万円 〜 2,272万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,571万円 〜 4,541万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| リヴィエール三共 | 212万円 〜 577万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町5-16 |
1978年12月（築47年） 地上9階 / 全36戸 |
| リヴィエール南小倉 | 1,121万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15 |
1994年2月（築32年） 地上8階 / 全30戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 1,997万円 〜 2,747万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全1戸 |
| リヴィエール足原2 | 1,274万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエール足原 | 915万円 〜 1,974万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目3-45 |
1987年3月（築39年） 地上7階 / 全45戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,873万円 〜 3,252万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全19戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1,016万円 〜 2,001万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年2月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | リヴィエールソフィア日明 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
4LDK 2階
2/6
4LDK 6階
3/6
2LDK 8階
4/6
3LDK 9階
5/6
3LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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