福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,449 万円 79.12m²の部屋
〜3,129 万円 120.95m²の部屋
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サンパーク黒原レジデンツァの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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社員画像
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店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
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店舗内観
早期査定、高価買取がモットーです。
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資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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不動産売買のプロが対応いたします！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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サンパーク黒原レジデンツァの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,100万円 |
90.89m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,449万円79.12m²の部屋18万円 / m²
〜3,129万円120.95m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区黒原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区黒原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,398万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,367万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,210万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,449万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,418万円 | 97.8％ |
| 6年後(築30年) | 1,255万円 | 86.6％ |
このマンションと、北九州市小倉北区黒原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,449万円 (79.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク黒原レジデンツァが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 1,750万円 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 4,980万円 | 119.69m² | 4LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 2,598万円 | 120.95m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,449万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.18万円79.12m²の部屋
〜17.15万円120.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク黒原レジデンツァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク黒原レジデンツァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 105.21m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 16万円 / 月 | 105.21m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 90.89m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク黒原レジデンツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：-2.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク黒原レジデンツァ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】◆◆サンパーク黒原レジデンツァ◆◆ ◆2面バルコニー付 ◆3面採光 ◆閑静な住宅街
【外観】◆◆サンパーク黒原レジデンツァ◆◆ ◆2面バルコニー付 ◆3面採光 ◆閑静な住宅街
【外観】◆◆サンパーク黒原レジデンツァ◆◆ ◆2面バルコニー付 ◆3面採光 ◆閑静な住宅街
【外観】◆◆サンパーク黒原レジデンツァ◆◆ ◆2面バルコニー付 ◆3面採光 ◆閑静な住宅街
【外観】◆◆サンパーク黒原レジデンツァ◆◆ ◆2面バルコニー付 ◆3面採光 ◆閑静な住宅街
【外観】◆◆サンパーク黒原レジデンツァ◆◆ ◆2面バルコニー付 ◆3面採光 ◆閑静な住宅街
【エントランス】◆◆サンパーク黒原レジデンツァ◆◆ ◆2面バルコニー付 ◆3面採光 ◆閑静な住宅街
【エントランス】◆◆サンパーク黒原レジデンツァ◆◆ ◆2面バルコニー付 ◆3面採光 ◆閑静な住宅街
【駐車場】◆◆サンパーク黒原レジデンツァ◆◆ ◆2面バルコニー付 ◆3面採光 ◆閑静な住宅街
【駐車場】◆◆サンパーク黒原レジデンツァ◆◆ ◆2面バルコニー付 ◆3面採光 ◆閑静な住宅街
【周辺】【霧ケ丘中学】 【霧丘中学】県道264号線を足原方面に向かうと左側にあり、道路から奥の方にあります。比較的人気の中学校です♪ 476m
【周辺】【足原小学校】足立山が近いこともあり、自然が豊かな小学校です。自然に触れあいながらの勉強ができる小学校です♪ 520m
【周辺】【JR城野駅】掃除も行き届いており、綺麗な駅です。北九州総合病院まで駅から徒歩約2分。近隣にはスーパーや銀行、コンビニがありとても便利です♪ 1724m
【周辺】【ハローディ足原店】小倉北区足原一丁目にあるスーパーマーケットです。足原一丁目交差点角地にあり、駐車場が広く、車での利用に便利です♪店内も広く、品ぞろえも豊富♪♪ 969m
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブウル・ヴァール足原 | 751万円 〜 1,650万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目10-8 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| アーティックスエグゼ足原 | 1,493万円 〜 2,623万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| アーベインルネス足立21号棟 | 865万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-21 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ足立 | 1,291万円 〜 2,080万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目6-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーベインルネス足立公園1号棟 | 921万円 〜 1,551万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-1 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビエント霧ケ丘 | 1,431万円 〜 2,964万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目11-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 1,300万円 〜 2,599万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目10-36 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| リバティーガーデン熊本 | 1,139万円 〜 1,816万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目5-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 642万円 〜 1,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目5-5 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビーステージノア | 1,284万円 〜 1,869万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目3-14 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| グレートハウス晩餐館 | 1,197万円 〜 2,361万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全45戸 |
| F・H・E北九州bldg | 696万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目14-26 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| マキシム足立 | 1,060万円 〜 2,025万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野4丁目21-17 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| S.Kハイツ | 500万円 〜 759万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-12 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| オアシス吉田 | 459万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市小倉北区明和町9-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランディール富士見 | 1,229万円 〜 2,238万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-1 |
2003年5月（築22年） 地上12階 / 全35戸 |
| ホワイトキャッスル三萩野 | 1,062万円 〜 2,367万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-20 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全59戸 |
| グローリー足立 | 1,118万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目2-1 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル城野駅前 | 1,203万円 〜 1,681万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-20 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス片野4号棟 | 928万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-4 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオレンティーナ | 1,003万円 〜 2,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目1-8 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全82戸 |
| プレステージデル片野 | 926万円 〜 1,542万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目20-14 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンジェロポスト3 | 1,453万円 〜 2,123万円 | 福岡県北九州市小倉北区明和町3-34 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| ロイヤルエレガンス80 | 550万円 〜 1,398万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目6-6 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全79戸 |
| サンライフ片野3 | 1,276万円 〜 2,856万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-18 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| フェリス城野駅南 | 934万円 〜 1,374万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| デザイナープリンセス33 | 634万円 〜 956万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-5 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| 木下鉱産ビル2 | 634万円 〜 1,119万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目10-12 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| ナセールありなが | 413万円 〜 1,699万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-5 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマキシム112 | 457万円 〜 780万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目7-5 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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