この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,263 万円 68.97m²の部屋
〜2,206 万円 87.42m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,263万円 68.97m²の部屋 18万円 / m²
〜2,206万円 87.42m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区富士見)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市小倉南区富士見 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,604万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,492万円 | 93.0% |
築30年(8年後) | 1,300万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,263万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,175万円 | 93.0% |
8年後 (築30年) | 1,024万円 | 81.0% |
このマンションと、北九州市小倉南区富士見の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,263万円 (68.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
18万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール富士見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,700万円 | 87.42m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
1,890万円 | 91.15m² | 4LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,263万円 |
買取 | 758万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.07万円 68.97m²の部屋
〜11.15万円 87.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランディール富士見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.76% 、 2年前→1年前:1.36% 、 1年前→今年:-1.45% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディール富士見 |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ペルル城野駅前 | 1,237万円 〜 1,658万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-20 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラクーレ5 | 685万円 〜 1,238万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-8 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
F・H・E北九州bldg | 721万円 〜 977万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目14-26 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
ロイヤルエレガンス80 | 572万円 〜 1,432万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目6-6 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全78戸 |
フィオレンティーナ | 1,041万円 〜 2,071万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目1-8 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全82戸 |
サンライフ重住 | 1,480万円 〜 2,501万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全50戸 |
グレートハウス晩餐館 | 1,239万円 〜 2,340万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全45戸 |
ウイングス片野1 | 500万円 〜 1,086万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-7 |
2004年7月(築20年) 地上13階 / 全70戸 |
ナセールありなが | 430万円 〜 1,740万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-5 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フリーエントUT | 775万円 〜 1,115万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-1 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリス城野駅南 | 968万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
サンライフ片野3 | 1,365万円 〜 3,016万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-18 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全68戸 |
デザイナープリンセス33 | 659万円 〜 983万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-5 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
エスポワール | 664万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目5-5 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
リッツ霧ケ丘 | 515万円 〜 742万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
アーベインルネス白銀3号棟 | 911万円 〜 2,217万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目11-3 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リバティーガーデン熊本 | 1,173万円 〜 1,849万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目5-26 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィークス・エムワン | 434万円 〜 1,503万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目14-26 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
木下鉱産ビル2 | 652万円 〜 1,165万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目10-12 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全45戸 |
ホワイトキャッスル三萩野 | 1,231万円 〜 2,772万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-20 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全59戸 |
カサデカンティーナ | 480万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-5 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
アビタシオン花の樹 | 538万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町4-25 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビーステージノア | 1,324万円 〜 1,906万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目3-14 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
ジョイ北方 | 449万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーティックス・エグゼ足原 | 1,558万円 〜 2,626万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
ベルガ北方 | 472万円 〜 1,494万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全60戸 |
エルム白銀 | 500万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目5-6 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
アンビエント霧ケ丘 | 1,451万円 〜 2,882万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目11-1 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
レーベンスグリュック | 554万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-10 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全44戸 |
パークコート三萩野 | 693万円 〜 991万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-18 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
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