この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,351 万円 63.55m²の部屋
〜4,483 万円 70.79m²の部屋
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店舗外観
創業47年横須賀横浜湘南エリアに38拠点
ウスイホームは、横須賀・横浜・湘南エリアに15店舗を構える会社です。
「売買仲介」に限らず、住宅に関するお客様のあらゆるニーズにお応えしております。
顧客満足度100％を目指し「お客様に信頼される」「地域密着」のオンリーワン企業に成長するように努力を続けています。
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３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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店舗内観
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,351万円63.55m²の部屋53万円 / m²
〜4,483万円70.79m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市由比ガ浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市由比ガ浜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,216万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,180万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,995万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,351万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,314万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 3,121万円 | 93.1％ |
このマンションと、鎌倉市由比ガ浜の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,351万円 (63.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールグラン鎌倉由比が浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 68.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 3,850万円 | 68.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 2,980万円 | 68.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 3,850万円 | 68.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,351万円 |
| 買取 | 2,011万円 〜 2,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.24万円63.55m²の部屋
〜20.63万円70.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールグラン鎌倉由比が浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールグラン鎌倉由比が浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 18万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミールグラン鎌倉由比が浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：14.64%、 1年前→今年：-9.50% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールグラン鎌倉由比が浜 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート鎌倉・由比ガ浜 | 4,379万円 〜 6,474万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目6-12 |
2000年5月（築25年） 地上3階 / 全19戸 |
| 藤和鎌倉由比ガ浜ホームズ | 5,135万円 〜 6,315万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-15 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| アール・ド・リヴァージュ鎌倉由比ケ浜 | 4,229万円 〜 6,826万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目12-22 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| 東急ドエル・シーサイドコート鎌倉由比ヶ浜 | 5,619万円 〜 9,942万円 | 神奈川県鎌倉市長谷2丁目7-16 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全55戸 |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 7,939万円 〜 1億 1,069万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| 若宮ハイツ1号棟 | 2,614万円 〜 1億 134万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全141戸 |
| グランドメゾン鎌倉御成町 | 6,220万円 〜 1億 882万円 | 神奈川県鎌倉市御成町9-21 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランシティ鎌倉材木座海岸 | 2,683万円 〜 5,258万円 | 神奈川県鎌倉市材木座5丁目15-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| パークハウス鎌倉大町 | 5,615万円 〜 7,137万円 | 神奈川県鎌倉市大町2丁目8-10 |
2002年2月（築23年） 地上3階 / 全18戸 |
| J'シティ鎌倉大町 | 4,445万円 〜 9,833万円 | 神奈川県鎌倉市大町2丁目9-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和鎌倉大町ホームズ | 4,318万円 〜 5,633万円 | 神奈川県鎌倉市大町1丁目13-13 |
2000年1月（築25年） 地上2階 / 全14戸 |
| ラヴァージュ小町 | 2,027万円 〜 3,128万円 | 神奈川県鎌倉市小町2丁目10-21 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクステ逗子小坪 | 2,934万円 〜 3,898万円 | 神奈川県逗子市小坪7丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エレンシア逗子小坪 | 3,991万円 〜 5,315万円 | 神奈川県逗子市小坪7丁目11-37 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全22戸 |
| ビラタロス | 1,165万円 〜 1,561万円 | 神奈川県鎌倉市常盤246-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| サングレイス鎌倉笛田 | 2,382万円 〜 3,625万円 | 神奈川県鎌倉市笛田3丁目18-1 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート | 5,494万円 〜 7,514万円 | 神奈川県逗子市新宿5丁目1-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全54戸 |
| 鎌倉七里ガ浜パーク・ホームズ | 3,671万円 〜 5,510万円 | 神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7-2 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全53戸 |
| ディアコート逗子海岸 | 2,015万円 〜 3,016万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目10-10 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全46戸 |
| フォルスコート鎌倉台町 | 3,731万円 〜 5,191万円 | 神奈川県鎌倉市台1882-1 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 | 3,393万円 〜 4,235万円 | 神奈川県鎌倉市常盤10-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全68戸 |
| モンカルム逗子 | 4,171万円 〜 5,553万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目13-5 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルクマール北鎌倉 | 1,848万円 〜 3,092万円 | 神奈川県鎌倉市台1961 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 京急シティ逗子海岸 | 3,639万円 〜 5,085万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目3-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| L・クオーレ湘南深沢 | 5,601万円 〜 6,950万円 | 神奈川県鎌倉市寺分424 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 逗子パーク・ホームズ | 5,245万円 〜 7,295万円 | 神奈川県逗子市逗子1丁目2-18 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| サングレイス逗子 | 2,759万円 〜 1億 511万円 | 神奈川県逗子市逗子1丁目2-15 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| シティウインズ北鎌倉イデアルコート | 4,652万円 〜 5,286万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目4-8 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全103戸 |
| 藤和逗子新宿ホームズ | 4,398万円 〜 5,697万円 | 神奈川県逗子市新宿1丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全40戸 |
| グレイス鎌倉台ブリーズガーデン | 3,723万円 〜 4,733万円 | 神奈川県鎌倉市台4丁目5-43 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
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