神奈川県鎌倉市津437-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
4,035 万円 75.9m²の部屋
〜6,189 万円 91.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】憧れの湘南ライフをお過ごしください。
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【エントランス】オートロックでセキュリティー面も安心です。
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【エントランス】
3/12
【周辺】鎌倉高校前駅(江ノ電 江ノ島電鉄線)まで508m
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【周辺】鎌倉市立腰越小学校まで1285m
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【周辺】鎌倉市立腰越中学校まで661m
6/12
【周辺】やまか津西店まで952m
7/12
【周辺】（財）春雷会恵風園胃腸病院まで764m
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【周辺】レ・ザンジュ 西鎌倉店まで1452m
9/12
【周辺】スーパーマーケットスズキヤ西鎌倉店まで1598m
10/12
【周辺】ユーコープ西鎌倉店まで1835m
11/12
【周辺】ル・ミリュウまで2950m
12/12ヒルハイツ鎌倉高校前の売却に役立つ情報をチェック！
ヒルハイツ鎌倉高校前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.5万円 |
77.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アエラス藤沢店 （株式会社アエラス） | ||||||
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,035万円 （53万円 / m²） 75.9m²の部屋
〜6,189万円 （68万円 / m²） 91.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.9m²の部屋の場合 | 91.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,035万円 | 6,189万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 139万7,550円 | 210万8,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 143万7,550円 | 216万8,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,890万6,950円 | 5,971万9,372円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鎌倉市津)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,616万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,461万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 4,035万円 |
| 4年後(築30年) | 95.7％ | 3,861万円 |
このマンションと、鎌倉市津の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,035万円 (75.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 52万円 / m² |
ヒルハイツ鎌倉高校前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.75%、 2年前→1年前：4.82%、 1年前→今年：2.48% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルハイツ鎌倉高校前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 91.25m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5,199万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,500万円 | 90.27m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 4,700万円 | 90.27m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 4,830万円 | 90.27m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,380万円 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3,120万円 | 77.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 3,120万円 | 77.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3,480万円 | 83.02m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 3,080万円 | 75.91m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3,980万円 | 91.25m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 3,980万円 | 91.25m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,035万円 |
| 買取 | 2,421万円 〜 3,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.15万円 / 月 75.9m²の部屋
〜
19.42万円 / 月 91.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルハイツ鎌倉高校前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルハイツ鎌倉高校前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 85.07m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 17万円 / 月 | 91.25m² | 4LDK / 3階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鎌倉七里ガ浜パーク・ホームズ | 4,295万円 〜 6,599万円 | 神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7-2 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全53戸 |
| シーサイドコート片瀬海岸 | 3,150万円 〜 7,016万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目7-22 |
2002年9月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| プランヴェール湘南江ノ島 | 4,831万円 〜 5,907万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-25 |
1999年6月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| シルフィードタワー | 6,256万円 〜 8,828万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| 片瀬パークハウス湘南江ノ島 | 4,099万円 〜 6,758万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目18-24 |
2002年7月（築25年） 地上5階 / 全53戸 |
| マイキャッスル湘南江ノ島 | 3,888万円 〜 7,318万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目8-21 |
1999年9月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| プリオール湘南海岸 | 5,143万円 〜 8,000万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目9-14 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全43戸 |
| ザ・ビスタ江ノ島海岸通り | 4,837万円 〜 6,414万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目22-15 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス | 5,812万円 〜 7,382万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-10 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全48戸 |
| ドラゴンマンション藤沢弐番館 | 2,716万円 〜 5,323万円 | 神奈川県藤沢市川名831-1 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全113戸 |
| マイキャッスル鵠沼海岸2 | 3,063万円 〜 4,342万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-16 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| パークアリーナビューウイングB棟 | 4,113万円 〜 5,799万円 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
2002年6月（築25年） 地上14階 / 全225戸 |
| シティウインズ藤沢鵠沼 | 3,966万円 〜 5,165万円 | 神奈川県藤沢市片瀬377-1 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークアリーナセントラルウイングイーストE棟 | 4,255万円 〜 5,709万円 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全141戸 |
| サングレイス鎌倉笛田 | 3,082万円 〜 4,634万円 | 神奈川県鎌倉市笛田3丁目18-1 |
2002年9月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| ビラタロス | 1,551万円 〜 1,997万円 | 神奈川県鎌倉市常盤246-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 | 3,860万円 〜 6,112万円 | 神奈川県鎌倉市常盤10-1 |
2002年9月（築25年） 地上7階 / 全68戸 |
| ロワジール湘南 | 2,696万円 〜 3,588万円 | 神奈川県藤沢市宮前466-1 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ナイスアーバン藤沢フロンテージ | 2,704万円 〜 4,062万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目4-23 |
2000年8月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランドメゾン鵠沼橘 | 5,229万円 〜 6,710万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目11-20 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全59戸 |
| 東急ドエル・シーサイドコート鵠沼海岸 | 5,062万円 〜 7,242万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目16-5 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全82戸 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 4,155万円 〜 5,832万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-2 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 朝日マンション藤沢鵠沼 | 2,698万円 〜 4,665万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-9 |
2000年7月（築27年） 地上14階 / 全89戸 |
| 藤沢パークホームズセントラルステージ | 3,217万円 〜 4,801万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-12 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| ランドール藤沢鵠沼 | 4,048万円 〜 5,512万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| コンフォート湘南 | 1,536万円 〜 2,029万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-3 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ鵠沼海岸 | 2,978万円 〜 3,550万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目11-13 |
1999年4月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| マイキャッスル鵠沼海岸 | 4,238万円 〜 5,827万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目17-16 |
2000年8月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| 湘南ラハイナ | 2,084万円 〜 8,496万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-14 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| カマラード湘南 | 2,131万円 〜 3,011万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-14 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルハイツ鎌倉高校前 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県鎌倉市津437-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
4LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県鎌倉市津437-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 大船駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2000年11月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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