この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市寺分1丁目27-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,777 万円 60.59m²の部屋
〜5,398 万円 97.82m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
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３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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ウスイホームは、横須賀・横浜・湘南エリアに15店舗を構える会社です。
「売買仲介」に限らず、住宅に関するお客様のあらゆるニーズにお応えしております。
顧客満足度100％を目指し「お客様に信頼される」「地域密着」のオンリーワン企業に成長するように努力を続けています。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グレーシア鎌倉寺分の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
61.3m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,777万円60.59m²の部屋46万円 / m²
〜5,398万円97.82m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市寺分)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市寺分 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,204万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,127万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,777万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,680万円 | 96.5％ |
このマンションと、鎌倉市寺分の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,777万円 (60.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシア鎌倉寺分が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5,198万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 3,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,380万円 | 60.59m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,580万円 | 60.59m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,390万円 | 85.34m² | 4LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 2,380万円 | 61.30m² | 1LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,777万円 |
| 買取 | 1,667万円 〜 2,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.53万円60.59m²の部屋
〜19.67万円97.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレーシア鎌倉寺分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：14.64%、 1年前→今年：-9.50% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレーシア鎌倉寺分 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市寺分1丁目27-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】湘南モノレール「湘南町屋」駅まで徒歩約3分のアクセス良好な立地です。
【エントランス】防犯面も考慮されたオートロック付きのマンションです。お部屋から訪問者を確認でき心強いですね。
【駐車場】敷地内駐車場完備。車種を問わない平面駐車場があり、車庫入れも楽々です。
【周辺】やまか（スーパー） 深沢店 徒歩9分（約700m）
【周辺】相鉄ローゼン 鎌倉深沢店 徒歩12分（約900m）
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ湘南町屋 | 2,636万円 〜 3,649万円 | 神奈川県鎌倉市上町屋809 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビューフォート湘南 | 2,010万円 〜 2,665万円 | 神奈川県鎌倉市梶原1丁目12-12 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ鎌倉山崎 | 2,583万円 〜 4,135万円 | 神奈川県鎌倉市山崎760 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全75戸 |
| コスモ鎌倉台パークヒルズ | 2,686万円 〜 3,418万円 | 神奈川県鎌倉市台4丁目20-30 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| ヴェルアージュ鎌倉梶原 | 1,813万円 〜 2,249万円 | 神奈川県鎌倉市梶原4丁目3-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレスト鎌倉台 | 3,110万円 〜 3,535万円 | 神奈川県鎌倉市台3丁目10-23 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| 日神パレステージ鎌倉台 | 3,276万円 〜 4,155万円 | 神奈川県鎌倉市台3丁目8-37 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| 鎌倉岡本ガーデンホームズリーフガーデン | 3,916万円 〜 4,470万円 | 神奈川県鎌倉市岡本1189-4 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全235戸 |
| オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ | 2,946万円 〜 4,068万円 | 神奈川県鎌倉市岡本742-5 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| フォルスコート鎌倉台町 | 3,731万円 〜 5,191万円 | 神奈川県鎌倉市台1882-1 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクセラ大船 | 979万円 〜 1,537万円 | 神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目2-20 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルクマール北鎌倉 | 1,848万円 〜 3,092万円 | 神奈川県鎌倉市台1961 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| コルビュジェ藤沢 | 3,080万円 〜 4,299万円 | 神奈川県藤沢市村岡東1丁目1-8 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミリオ | 2,833万円 〜 3,549万円 | 神奈川県藤沢市村岡東1丁目10-1 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピナス鎌倉大船 | 3,518万円 〜 4,408万円 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目2-46 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズヒルズ鎌倉山 | 2,921万円 〜 4,662万円 | 神奈川県鎌倉市鎌倉山3丁目22-3 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| ダイヤグランデ藤沢 | 2,068万円 〜 2,745万円 | 神奈川県藤沢市渡内4丁目6-21 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| リーベスト大船 | 3,431万円 〜 4,174万円 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-8 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| ルピナス鎌倉玉縄 | 1,793万円 〜 5,308万円 | 神奈川県鎌倉市玉縄2丁目9-6 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全17戸 |
| コスモ鎌倉玉縄 | 3,461万円 〜 6,449万円 | 神奈川県鎌倉市玉縄2丁目457-3 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全90戸 |
| アルカディア | 2,952万円 〜 3,637万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目18-14 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ鎌倉玉縄 | 2,552万円 〜 3,632万円 | 神奈川県鎌倉市玉縄4丁目258-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンハイム鎌倉 | 2,312万円 〜 2,861万円 | 神奈川県鎌倉市玉縄4丁目4-9 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション鎌倉大船 | 2,469万円 〜 4,413万円 | 神奈川県鎌倉市大船1868-2 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全67戸 |
| ストンフィールド湘南1 | 2,815万円 〜 3,608万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目2-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア藤沢 | 1,741万円 〜 2,175万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目11-17 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢 | 3,193万円 〜 4,093万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| アスティオス鎌倉・岩瀬 | 3,613万円 〜 5,839万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目4-10 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| サングレイス湘南藤沢壱番館 | 2,827万円 〜 3,970万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目1-27 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| 藤和シティホームズ鎌倉大船 | 2,917万円 〜 4,168万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬700-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
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