神奈川県鎌倉市大船6丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,368 万円 27.13m²の部屋
〜2,200 万円 35.21m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,368万円27.13m²の部屋50万円 / m²
〜2,200万円35.21m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市大船)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市大船 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,160万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,111万円 | 95.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,051万円 | 90.6％ |
| 築30年(14年後) | 990万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,368万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,311万円 | 95.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,239万円 | 90.6％ |
| 14年後(築30年) | 1,167万円 | 85.4％ |
このマンションと、鎌倉市大船の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,368万円 (27.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.98万円27.13m²の部屋
〜11.8万円35.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセラ湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラ湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 7階 | 2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 2階 | 2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 6階 | 2017年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 3階 | 2015年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 2階 | 2015年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 7階 | 2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 6階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 7階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 2階 | 2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 5階 | 2011年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 3階 | 2011年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 3階 | 2011年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 3階 | 2011年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 3階 | 2011年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセラ湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：14.64%、 1年前→今年：-9.50% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのエクセラ湘南は、神奈川県鎌倉市大船にあります。2009年10月に竣工し、建物の構造は火事や地震などの災害に強いRC構造となっています。また、最寄駅はJR横須賀線を利用可能な大船駅で、徒歩およそ7分の場所にあります。なお、近隣には清心保育園や鎌倉女子大学・短期大学部大船キャンパスなどがあります。
| マンション名称 | エクセラ湘南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船6丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】Dila大船 799m
【周辺】イトーヨーカドー 452m
【周辺】ライフ大船店 813m
【周辺】サンクス大船二丁目店 281m
【周辺】クリエイトエス・ディー鎌倉大船店 989m
【周辺】ヤマダ電機LABI大船 810m
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリーハイムヒルサイドテラス | 1,427万円 〜 3,513万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-19 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全13戸 |
| サザン湘南 | 1,264万円 〜 2,349万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目12-10 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルテ鎌倉芸術館通り | 1,537万円 〜 3,313万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-7 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトドゥパンセ | 1,470万円 〜 1,844万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-6 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴュコート湘南 | 1,737万円 〜 2,796万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目24-22 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム大船パルティール | 3,536万円 〜 5,170万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-20 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全62戸 |
| シティハウス鎌倉大船 | 2,682万円 〜 4,551万円 | 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14-28 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全39戸 |
| クリアT&T | 1,215万円 〜 1,744万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目3-13 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム鎌倉マナーハウス | 2,765万円 〜 4,442万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬926 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全97戸 |
| パークアクシス大船 | 2,852万円 〜 5,089万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目9-29 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イリヴェール北鎌倉 | 2,352万円 〜 4,559万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目5-5 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ナイスパークフロンテージ大船 | 3,032万円 〜 4,329万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目25-1 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| クレストフォルム本郷台サウスステージ | 2,836万円 〜 3,584万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町754-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全150戸 |
| フラワーコート | 1,052万円 〜 1,321万円 | 神奈川県鎌倉市岡本2丁目21-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ESPACE-NATURELカマクラ | 1,340万円 〜 4,126万円 | 神奈川県鎌倉市岡本1137-2 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NOLIAR本郷台 | 1,220万円 〜 1,853万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目7-22 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リステージ本郷台デュアルマークス | 3,048万円 〜 4,476万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-12 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全60戸 |
| ヴェレーナ本郷台 | 2,685万円 〜 3,651万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-1 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全66戸 |
| グランシティ戸塚3 | 2,488万円 〜 4,025万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町289-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシティ戸塚2 | 2,897万円 〜 3,615万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークコート鎌倉 | 4,992万円 〜 8,992万円 | 神奈川県鎌倉市佐助1丁目18-17 |
2011年1月（築14年） 地上3階 / 全24戸 |
| サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ | 2,694万円 〜 4,038万円 | 神奈川県藤沢市並木台1丁目7-8 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| リステージ港南台WIZ | 2,808万円 〜 3,717万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目2-20 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全51戸 |
| SHELLZE鎌倉御成町 | 5,344万円 〜 7,628万円 | 神奈川県鎌倉市御成町8-30 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全113戸 |
| アデニウム鎌倉山 | 4,965万円 〜 6,671万円 | 神奈川県鎌倉市鎌倉山1丁目13 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全46戸 |
| ハピネス由比ケ浜 | 2,334万円 〜 3,125万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目1-13 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド藤沢イースト | 3,948万円 〜 5,552万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1-4 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全170戸 |
| プラウド藤沢ウエスト | 3,987万円 〜 5,716万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目16-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全203戸 |
| ファロス由比ガ浜 | 2,527万円 〜 4,110万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目12-14 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル戸塚原宿 | 2,064万円 〜 2,982万円 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目2-20 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
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