この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目12-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,466 万円 22.72m²の部屋
〜4,116 万円 30.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,466万円 22.72m²の部屋 109万円 / m²
〜4,116万円 30.52m²の部屋 135万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市由比ガ浜)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市由比ガ浜 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,312万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,249万円 | 95.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,185万円 | 90.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,122万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,466万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,347万円 | 95.2％ |
| 10年後 (築25年) | 2,228万円 | 90.4％ |
| 15年後 (築30年) | 2,109万円 | 85.5％ |
このマンションと、鎌倉市由比ガ浜の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,466万円 (22.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも65％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 109万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,466万円 |
| 買取 | 1,480万円 〜 1,973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.07万円 22.72m²の部屋
〜10.41万円 30.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファロス由比ガ浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 23.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.91% 、 2年前→1年前：3.91% 、 1年前→今年：7.30% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファロス由比ガ浜は神奈川県鎌倉市由比ガ浜にあり、2010年1月に竣工しました。地上4階建てのマンションであり、建物構造としては耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、最寄駅である江ノ島電鉄・和田塚駅へは徒歩4分ほど、JR横須賀線・鎌倉駅へは徒歩10分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | ファロス由比ガ浜 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目12-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】和田塚駅(江ノ電 江ノ島電鉄線) 徒歩3分。 240m
【周辺】CIAL鎌倉 徒歩14分。 1070m
【周辺】やまか鎌倉店 徒歩8分。 620m
【周辺】湘南薬品湘南カマクラ薬局 徒歩11分。 840m
【周辺】小柴名産直売所 徒歩143分。 11380m
【周辺】私立湘南鎌倉医療大学 徒歩60分。 4800m
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネス由比ケ浜 | 2,256万円 〜 3,103万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目1-13 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHELLZE鎌倉御成町 | 5,557万円 〜 8,050万円 | 神奈川県鎌倉市御成町8-30 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全113戸 |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 | 5,377万円 〜 1億 79万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目11-2 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークコート鎌倉 | 5,284万円 〜 9,622万円 | 神奈川県鎌倉市佐助1丁目18-17 |
2011年1月（築14年） 地上3階 / 全24戸 |
| パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ | 5,263万円 〜 9,657万円 | 神奈川県鎌倉市坂ノ下32-22 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| アデニウム鎌倉山 | 4,929万円 〜 6,745万円 | 神奈川県鎌倉市鎌倉山1丁目13 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全46戸 |
| ウィークエンドハウスアレイ | 2,786万円 〜 1億 5,866万円 | 神奈川県鎌倉市七里ガ浜1丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| イリヴェール北鎌倉 | 2,371万円 〜 4,577万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目5-5 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| シティハウス鎌倉大船 | 2,748万円 〜 4,627万円 | 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14-28 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全39戸 |
| ピアーズ | 2,822万円 〜 5,285万円 | 神奈川県逗子市逗子1丁目6-27 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ逗子マスターズフォート | 6,467万円 〜 8,885万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目1-4 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| レーベンハイム鎌倉マナーハウス | 2,814万円 〜 4,482万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬926 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全97戸 |
| サザン湘南 | 1,345万円 〜 2,476万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目12-10 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリアT&T | 1,283万円 〜 1,825万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目3-13 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセラ湘南 | 1,455万円 〜 2,319万円 | 神奈川県鎌倉市大船6丁目2-3 |
2009年8月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリーハイムヒルサイドテラス | 1,513万円 〜 3,694万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-19 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークハウス葉山翠邸 | 3,801万円 〜 8,044万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内160-1 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| ESPACE-NATURELカマクラ | 1,440万円 〜 4,391万円 | 神奈川県鎌倉市岡本1137-2 |
2010年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケイ湘南3 | 2,182万円 〜 5,184万円 | 神奈川県鎌倉市腰越4丁目9-4 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルテ鎌倉芸術館通り | 1,625万円 〜 3,472万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-7 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトドゥパンセ | 1,545万円 〜 1,922万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-6 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴュコート湘南 | 1,824万円 〜 2,911万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目24-22 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム大船パルティール | 3,566万円 〜 5,172万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-20 |
2010年7月（築14年） 地上5階 / 全62戸 |
| パークアクシス大船 | 3,025万円 〜 5,348万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目9-29 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム本郷台サウスステージ | 2,903万円 〜 3,630万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町754-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全150戸 |
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